天津高考新政要求新增3年学籍
天津高考新政要求新增3年学籍
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8月16日,天津官方报道天津新高考政策,从2022年高考开始,逐步实施三年学籍加三年户籍的报名要求,过渡期为三年,现在在外地上高中的天津户籍考生必须在10月底之前户籍,学籍转回天津,才有资格参加明后年的天津高考。政策目的就是为了打击高考移民,防止外地考生空降天津,尤其是今年高考的成绩出来后,高分数人数暴增,天津家长一片哗然,联合家长投诉举报本市的高考状元和相关教育机构。
加上今年国家对教育、医疗、学区房等方面都有大改革,天津实行三年学籍和户籍也是意料之中,但是谁也没有想到会来的这么快。很多外地家长一时间不知所措。这两天肖老师也是一直接到不同家长和客户的咨询,情况大致几种,还要不要来天津上学,参加高考,来了买房上学选择哪里,后期的房价会如何等等。下面我这些问题做个简单解答。
自2018年天津实施海河英才计划后,大概有四十多万人落户天津,很多客户就问过,以后天津的优势还有吗?目前新政策看来,优势还是有的,因为有很多人因为新政 就不会来了,例如在本市、本省就可以有非常好的教育资源,孩子学习成绩不错的,由于天津初中、高中多为走读式模式,管理相对宽松,很多家长认为来了不一定考的好,或者距离天津太远,照顾家庭比较麻烦,这几类的情况,基本也就不建议来天津上学,并参加高考。
举个例子,如果孩子现在衡水中学或者其他城市重点高中读高中,成绩不错,按照新政,需要今年下半年转学到天津,在天津读剩下的高中,由于换个环境和学习模式。最后可能水土不服,结果不一定比想象中好,这样的话,作为家长就要考虑有没有必要来天津,天津户口的优势是高考优势,并不代表它的教育水平,考试能力有多强,这点你要清楚。有人说了,天津户口都办了,难道就这样浪费吗?如果你能保证来到天津能够有更好的教育资源,可以来,但是这次转学安置,不一定给大家安排到哪里,所以你敢赌吗?
由于之前天津不限制学籍时间,很多家长打算高中转学或者直接参加高考的,预算不多,买不到教育资源太好的 区域落户,这样的情况我也不太建议来天津,因为新政策以后,学生基本初中就要来天津上学,如果买个远郊或者教育一般的区域,中考就是一道大关,要知道,天津的中考录取率没有高考本科录取率高。别折腾一圈,高中都没有考上,那就得不偿失 了,因为来天津上学,基本就要有家人陪读,买房加落户,有的甚至牺牲工作机会,成本有点高。你要考虑清楚,如果你来天津不能提供一个比现在家里提供的教育资源更好的水平,来的意义就没有那么大了。 -
通知中确定了要想参加天津高考,必须要同时具备“天津户籍+天津高中三年学籍”这两个条件。
这意味着天津高考门槛大大提高了,“天津高考红利”将彻底终结。
这个通知中,重点内容提到以下几点:
第一,高中应届毕业生,必须要具有天津高中学校3年学籍并实际就读才能参加高考。
第二,参加2022年高考,必须要具备天津高三学籍1年并实际就读,才能参加高考。
第三,参加2023年高考,必须要具备天津高二、高三学籍2年并实际就读,才能参加高考。
第四,参加2024年及以后的高考,必须要具备天津高中3年学籍并实际居住,才能参考高考。
为什么是天津?
因为天津高考的不可比拟的高优势。
它比西藏、新疆等地区有区位优势,直辖市,离河南不算远,同属北方城市。
区域内有3所211,2所985,高考总人数少,录取率高。
临近北京,孩子以后上学,工作都更方便。 -
封堵“教育投资”漏洞,让房子回归居住属性
天津高考报名规则的调整对于房地产的影响,是房地产业内人士最为关注的内容。
“整体上对楼市不会产生太大的影响。”许小乐指出,此前一部分不打算在天津上高中的孩子家长,选择在天津外围区域的非学区房来落户,目前新政要求必须具有3年学籍,那么这部分购房需求可能会减少,客观上不利于天津周边区域楼市的去化。但这部分需求可能会转向核心区域的教育配套较好的房源,成为核心区域住房市场的增量需求。
此外,许小乐表示,原先有计划在孩子高中阶段买房落户并转学的人,在新政后必须提前3年买房落户,那么这部分购房需求可能会提前释放。
在当前“房住不炒”的政策背景下,天津房地产市场绝大多数投资需求已退出,但是此前,受高考利益驱使,教育投资仍然存在,违规落户人员通过买房空挂户口,待高考结束后即转手卖房,使得房子成为投资品,违背当前“房住不炒”的政策初衷。此外,为了迎合投资者,部分开发商不考虑实际居住需求,推出超低总价项目、落户盘,对天津房地产市场健康持续发展形成不良影响。 -
此前天津的教育资源优势,吸引了大量的家长通过买房落户,以实现让孩子在天津高考的目的。这导致天津高考之前出现大量外地考生空降的现象,进而挤占天津的教育资源。新政的初衷主要是缓解以上问题。
天津高考的门槛提高了。8月16日,天津市教委发布《市招委关于天津市普通高考报名有关事项的通知》,自2022年普通高考报名开始,天津市高考报名条件由单一的“户籍”调整为“户籍+3年学籍”。
这一政策在引起家长很大反响的同时,也引起了房地产业界的关注。众所周知,从“蓝印户口”到“积分落户”,房子与天津的落户息息相关。
对于此次高考规则的调整,在业内人士看来,此次天津高考规则的改变,对楼市不会产生太大的影响,但预计低总价项目、落户盘(即主打落户卖点的楼盘)成交量将会下降,尤其是天津外围区域的非学区房需求将减少。8月16日,天津出台高考新政,在引起家长很大反响的同时,也引起了房地产业界的关注。图片来源/IC photo
新政提升高考报名门槛,须增加3年学籍
此前网上传言的天津高考新政的“靴子”终于落地了,8月16日,很多与之相关的家长群都议论纷纷。此前一直计划买房落户的钟女士表示,“高考报名的门槛确实提高了”,并就此打消了这个念头。还有的家长开始打听转学的学校信息。
此前,在天津参加高考只需天津户籍,无天津学籍者可以以社会考生身份参加高考,高考报考门槛相对较低。而此次新政要求,报考者须拥有天津户籍及天津学籍方可报名,政策有3年过渡期:2022年参加高考,须具有高三1年学籍并实际就读;2023年参加高考,须具有高二、高三2年学籍并实际就读;2024年及以后高考,须具有高中3年学籍并实际就读。
在贝壳研究院首席市场分析师许小乐看来,此前天津的教育资源优势,吸引了大量的家长通过买房落户,以实现让孩子在天津高考的目的。这导致天津高考之前出现大量外地考生空降的现象,进而挤占天津的教育资源。新政的初衷主要是缓解以上问题。
中指研究院天津分院高级分析师牛晓蕙表示,天津此举有利于净化落户环境、维护高考公平性。自“海河英才计划”实施以来,在天津丰富的教育资源吸引下,部分人通过买房空挂户口获得高考资格,这些行为不但严重扰乱了天津市的人才引进工作,而且破坏了高考的公平性。
自今年5月以来,天津公安局组织开展了打击违规代办落户“黑中介”专项行动。如今,牛晓蕙认为,在“户口整治”+“高考学籍”双拳落下后,对于净化天津落户环境、维护教育公平性具有重大意义。
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现在买房有补贴吗?买房补贴政策最新政策有哪些?买房补贴需要满足哪些条件?
买房补贴政策最新政策有哪些1、现在国家正在制定一系列的买房新政。知情人士称,如果农民进城买房之后,如果自愿将农村老家的宅基地和耕地资源归还给村集体,那么国家会根据所归还的土地面积以及家中人口数量给予3-5万元的一次性补贴。2、农村户口进城买房,首次购买90平方米以下住房免契税,但国家出台相关意见后,部分城市已经取消农村户口购买住房免契税这个规定,详情咨询当地税务局;政府为了鼓劢农民工买方,与开发商合作推广活动,购房后由政府补贴一定费用,详情咨询当地政府。3、据悉,界定为农村户口,需同时具备以下条件:现户口登记在村委会、依法承包农村责任田、缴纳农业税费并承担农村公益事业劳务、没有享受城镇居民社会保障和福利待遇。买房补贴需要满足哪些条件1、现住房面积人均在30㎡以下,家庭月收入3成购房困难者家庭;2、月收入2500-5000,年龄在20-50周岁的中收入无房人群可申请全民安居梦购房公益援助;3、现就读各类大学大三可自付三成的学生,全民安居梦可根据学生的专业安排就业提供按揭服务,同时可申请全民安居梦购房公益援助;4、符合地方政府关于保障性住房供给条件的生活困难家庭和群体、政府招商优惠政策群体、养老群体等;5、革命烈士家属、见义勇为人士家庭、政府嘉奖人士家庭,获得荣誉称号的劳动模范、优秀教师、优秀义务工作者、优秀科技人员家庭,现役和退役军人及社会公益服务群体的家庭在同等条件下课有限申请全民安居梦公益援助。
2020-11-05 13:42:58 -
8个回答
我是2012年1月买的二手房,契税2月交的。能否按新政策退税呢?
不可以的!什么时候交的,就按当时的政策!
2020-10-22 11:15:01 -
5个回答
办理土地使用证需要多少钱?最新政策是什么?
一、房产证办理程序和所需费用如下:程序:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。费用:1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。4、契税:由购房人交纳。其他税费具体如下:1、商品房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。2、房改房契税(同上)印花税(同上)土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户3、经济适用房契税(同上)印花税(同上)二。土地证办理流程和费用如下:办理程序:1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。费用:(1)申请表10元/份;(2)交易费住宅每平米6元,车库、商业店面每平米10元,买卖双方各负担一半;(3)契税建筑面积144平方米以下,按房款的1.5%征收;建筑面积144平方米以上,按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收;(4)印花税按0.5‰征收【注:(3)、(4)所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税,成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。】(5)登记费住宅每证80元,商用房及车库120元;(6)工本费每证10元;(7)测绘费住宅每平方米1.36元,商用房及车库每平方米2.04元;(8)办理土地证每证登记费26.5元,测绘费10元,印花税5元。
2020-10-14 09:42:56 -
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二手房新政出来后是怎么收税的?房价会降吗?
二手房税费主要含以下三类:契税、营业税、个人所得税。此次新国五条税费方面主要调整的是个人所得税的征收标准。个税以前征收方式是:不满五年的二手房和满五年非卖方家庭唯一住房的房产征收房屋总价1%或者差额20%的税费,哪种税费低按哪种征收。现在调整后:不满五年的二手房和满五年非卖方家庭唯一住房的房产征收房屋差额20%的税费,没有全额1%可选了。二手房经纪人主要的工作:开发资源(房源和客源),根据客户需求为客户匹配房源,带客户看房,促成交易,跟进后续进度
2020-09-23 13:46:01
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