怎样才能发布我的出租房屋信息
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买房出租划算吗?为什么有那么多人出租房屋?
一,租金大于月供,合算。除去应交月供以外(甚至除去物业费等固定支出),还有盈余。二,即使租金不大于月供,甚至低于月供。也只是自己再添点钱还月供,最起码能减少还款的压力,不至于影响家庭的生活质量。三,至于是装修出租,还是毛坯出租,要看自己的资金状况及当地的租赁市场行情而定了。
2021-01-08 10:04:26 -
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找中介出租房屋或租房屋花费怎么算
租房是一个月的房租的50%--100%之间。买房中介费是成交价的2%。
2020-12-11 10:12:57 -
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租房要交税吗?出租房屋交什么税?
要交营业税、城建税、教育费附加、房产税,以房租5000元举例,按照以下标准进行计算:个人出租计算:(1)营业税=5000*3%/2=75元(2)城建税=75*7%=5.25元(3)教育费附加=75*3%=2.25元(4)房产税=5000*4%=200元单位出租计算:(1)营业税=5000*5%=250元(2)城建税=250*7%=17.5元(3)教育费附加=250*3%=7.5元(4)房产税=5000*12%=600元
2020-12-01 11:37:04 -
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代别人出租房屋怎么写合同?
给你个范本你可以根据情况改一改。代理房屋出租合同出租人(甲方):承租人(乙方):经甲乙双方协商签订租赁合同如下:一、甲方将自主产权房xxx门面房一间)租给乙方使用,经营xxx。二、该出租房从xx年xx月xx日起到xx年xx月xx日止,租期x年,租金每年xxxx元(大写),甲方不自主经营时,应优先租给乙方使用,租金随行入市,再行调整。三、甲方依法出租自有房屋,有收取房租的权利,有养护房屋,维修房屋,保障租户的使用安全的义务。四、乙方租用甲方的房屋,应每年依期缴交租金,不得拖欠;逾期不交,由甲方按月租金额的x%向乙方收违约金。五、未经甲方同意,乙方不得擅自改变房屋结构,或对房屋扩建改建;不得将房屋转租、转让、转借他人,或改变经营用途;乙方不得利用租住房屋从事违法违纪,违反政策的行为。六、租赁期间,甲方要求提前终止租赁合同收回房屋自用时,需要提前三个月通知乙方,乙方应如期搬出。七、租赁期间,乙方提前终止租赁合同退回房屋给甲方时,应提前三个月通知甲方,租期一年不变,不退租金。八、乙方经营中所产生的费用(包括电费、水费、税收等)由乙方自行解决,与甲方无关。九、本合同最终解释权归甲方所有。十、本合同一式二份,甲乙双方各持一份,签字即可生效。甲方签名:乙方签名:年月日
2020-11-27 10:30:33 -
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有哪位清楚个人出租房屋交什么税?
一、房屋租赁税率是多少1、房屋租赁税率之房产税在缴纳房产税的时候,一般我们需要按《房产税暂行条例》规定,拥有房屋产权的个人出租房屋,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税2、房屋租赁税率之城镇土地使用税对于土地使用税拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定,出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税3、房屋租赁税率之城建税个人在缴纳营业税的同时,我们需要根据缴纳的营业税额为计税依据,按适用比率缴纳。前面已提到,城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。4、房屋租赁税率之印花税当然对于个人出租自有房屋,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。5、房屋租赁税率之个人所得税对于个人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的,应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税,计税税率均为20%。
2020-10-12 13:38:08 -
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出租房屋,住户不给钱
拿着您的房产证明去找住户,找管理处出面,再不行就找警察出面协调。
2020-09-10 13:44:02 -
9个回答
请哪位朋友告知,出租房屋取暖费,物业费由谁承担
应该取暖费是租户承担,但要看是什么供暖,集中供暖的话就不一定了物业费是你承担水费电费煤气费都是租户承担
2020-09-07 14:32:44 -
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想求解:如果想收回出租房屋但租客不走问题
没签合同你完全可以提前一个月通知他搬走,他如果有押金什么的你要退给他。
2020-06-28 15:35:09 -
6个回答
求解:,出租房屋应注意些什么?谢谢
您好:您要注意一下几点:1,了解你小区所在地点的行情价格,2,更具您室内的装修来选租户,居家以上的装修就不可以租给办公的,若果装修一般或者是毛坯的话,只要不租个二房东就可以了,因为租个二房东是违反合同法的,3,租金的收取按行情都是支付三个月的租金并押一个月的租金作为押金《付三押一》,4,在细节上您要注意的是,水电煤没有由租户自己承担,物业费您和租户协商由谁来承担即可,交房时间,违约的责任,中介费的确认,一定要在租凭合同上的《其他》写上此房不允许转租和分割出租
2020-06-12 14:37:06 -
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我要出租房屋,如何登记
1、可以到所在小区的物业公司,让他们帮助出租房屋,因为现在有很多人在租赁房屋时比较注重小区的整体安全性等条件,他(她)可能会很有目的性的选择租赁房屋。2、可以在所在区域的房屋中介那里刊登出租信息,但在房屋中介登记时要小时行业陷井(非常重要)。3、正如楼上所说,可以到网上发布一个出租信息。
2020-06-10 15:30:24
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