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您的位置:房产超市>房产问答> 本地问答>本地楼市> 诸暨二手房要交多少税?

诸暨二手房要交多少税?

fccs-271501041|回答1次|2021-04-25 16:40:02
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(2条回答)
  • 热心网友
    2021-06-19 14:18:46

    2020年诸暨二手房交易税费是多少?

    房超老叶提供15372008383
      一、契税

      (1)首套房且面积90平米以下,成交价*1%

      (2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5%

      (3)其他:成交价*3%。

      二、营业税

      1、房产证未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;

      2、房产证未满2年的,并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;

      3、房产证满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;

      4、房产证满2年的,并且面积在140㎡以下的免交。

      三、个税

      应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%)

      个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。

      对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅,免征个人所得税。

    1


      四、印花税

      对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格*0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

      五、土地增值税

      个人转让非住宅类房产的核定征收方式由登记中心代征,其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税,核定征收方式:应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。

      六、登记费

      其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

      七、房地产交易手续费

      新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取,由转让方承担。

      经济适用房的房地产交易手续费减半收取,由买方承担。

      其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。

      八、评估费

      评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%,以上部分
      九、抵押登记费

      个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元

      十、委托公证费

      如果购房需要办理公证,那么则要交纳一定比例的公证费,公证费的标准一般为300元/二本公证书,另外每加一本收20元。

      以上就是2020年诸暨二手房交易税费是多少?的全部内容,关注诸暨房产超市网(诸暨房产信息网),了解诸暨新楼盘价格,掌握诸暨新楼盘一手资讯,获取购房更多优惠!
  • 热心网友
    2021-06-08 10:55:48
    首套房 买方:不满两年5.3%的增值税 契税90方以下 1% 90方以上1.5% 工本费80元 卖方:个税 144方以内1% 144方以外 1.5%

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