低密度小区是什么标准?
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低密度也叫低容积率,一般别墅容积率最小其次是洋房然后是高层最后是酒店式公寓
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容积率1.5左右属于低密小区
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按国家标准超出越多密度越低
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容积率1.5一下
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容积率1以下,容积率越高,小区密度越高。
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房子左右的距离:多层和多层的为6米,多层和高层为9米,高层与高层的为13米;房子前后的距离,按有关划定以冬天的日照时间不少于60分钟为准则;这个推算的方式是依据日照的距离推算的,所说的日照距离:指前后的南向房子间,为保障后排的在冬天的日照时刻不少于60分钟而维持的最小距离。希望对你有所帮助,有问题可联系
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限高18米 容积率1.5以下
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密度住宅,即限高18米,容积率在1.5以下的Townhouse、独立别墅。
相关问答
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小区车位配比标准
小区车位配比标准应该先以满足业主需求为基础,一般为1:0.8,如果开发商出售给一个业主两个或两个以上的车位,没有买到车位的业主可以向法院申诉合同无效。小区停车位的配比应遵从一下几点:1、住宅区应尽量分配地下的车库,地上停车率不应高于25%,地上停车不能停在小区的公共绿地上。2、写字楼办公区应尽量分配地上车位,地上停车率不应小于25%。3、住宅区配比最低为1:0.8。4、根据规定,所有居民区都应设有停车空间,一部分地区还把房子与车位一起捆绑销售,但是一些廉价的出租房没有设置车位的指标,所以这些廉价出租房一般在小区入口处有一些临时停车位。现在有些车位价格过高,没有达到它的价值,所以在购买车位前要衡量好车位的价格与使用时长,如果性价比太低,可以选择租车位。
2020-11-25 10:08:16 -
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小区垃圾费收取标准
小区垃圾费收取费用的标准为不能大于三元每平方。房子装修所需收取的押金标准为:房屋实际面积小于一百平方米,押金不大于两千元;房屋实际面积小于一百五十平方米,押金不大于两千五百元;房屋实际面积大于两百平方米,押金不大于三千元。生活垃圾的量不易计算,收集成本高,目前很少按生活垃圾量来收取费用。大部分采用定额制度,也就是说垃圾处理费的定额是由户和人计算的。目前,各地居民的生活垃圾处理费用主要有两种方式。一种是水,电,煤气等等公用事业处理费,按照消耗的水、电、燃气数量作为计算依据征收生活垃圾处理费。另一种是通过居民自治体和物产管理机构,直接向社会征收垃圾处理费。垃圾清理运送费用标准根据所用区域不同费用也不一样。住宅、办公楼费用实行政府指导价。其他类型的物业服务费用实行市场调节价。
2020-11-23 11:30:25 -
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住宅小区绿地率怎么算?住宅小区绿化率计算标准是怎样的?
住宅小区绿化率就是我们的居住小区里面的绿色所占据的面积,比如说是树木,花草,草坪和花园等。住宅小区绿化率计算标准是怎样的?住宅小区绿化率多少合适?绿化率是一个不准确、不规范的用词,准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。绿地率=绿地面积/土地面积绿地率通常以下限控制:并不是长草的地方都可以算做绿地率,距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地或地表覆土达不到3米深度的土地,不管它们上面是否有绿化,都不计入绿地面积。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。绿化率现在国家是管理的比较严格,因为绿化率没有达到国家的标准是不会允许房地产开发新的项目的。住宅小区绿化率的指标国家政府是明确规定不能够低于30%。大家在选购新房的时候应该要问清楚这个小区的绿化率是多少。合同上面也要写清楚,不然这个开发商是不会认账的。住宅小区绿化率的算法:1.绿地率=绿化面积/小区规划面积(绿化面积分为覆土绿化和实土绿化)2.新建居住区、居住小区绿化用地面积按照居住区人均不低于2平方米、居住小区人均不低于1平方米的标准建设集中绿地;辟有休息活动园地,旧居住区改造,绿化面积不少于总用地面积的25%;3.覆土的高度大于1.5米时绿地面积为覆土面积的50%;大于3米时,绿地面积为覆土面积的100%;小于1.5米时,不算成绿地面积。空中花园是不算绿地率的。4.实土绿化的面积应占小区全部绿化的50%以上。覆土的面积应占小区全部绿化的50%以下。5.住宅小区中人均集中绿地面积指标:集中绿地面积不小于400平方米,也就是不能低于总面积的70%。6.建筑高度在18米以下时,计算屋顶绿化的面积时,绿化面积的计算值为总面积的20%住宅小区绿化率多少合适呢?住宅小区绿化率它也是包括公共的绿地。公共的率地是的最小要求是绿化面积不能低于400平方米的。也就是用地的绿化面积不能少于总面积的70%。然而在国家政府规定的是不能够少于30%。在计算绿地率时,对绿地的要求非常严格。绿化地其中,公共绿地,又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。因此,大家在买房除了对房子的户型的设计还有和一些基本的房屋信息外,还要关注“三率”,说到三率,大家是不是又蒙了呢?就是指的绿化率、房屋使用率、容积率。对于住户来说,容积率是和我们的生活质量和舒适度直接挂钩的。绿化率也是如此,所以大家在买房的时候一定要关注这个绿化的问题。这直接对我们的身体和生活质量有关系的。这个绿化率较高,建筑密度较低,住户就越舒服。住宅小区绿化率达到标准,我们的生活才会更健康,心情才会越来越美好。住宅小区绿化率会使我们的生活更加的健康和环保,所以我们期待更好的居住环境。
2020-10-30 10:04:39 -
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小区的容积率有没有标准,多大的容积率适宜居住?
容积率计算公式:项目总建筑面积÷项目总占地面积=容积率在建设用地范围内所有建筑物地面以上各层建筑面积之和与建设用地面积的比率(%)容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
2020-09-25 13:45:14 -
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我想问一下小区绿化面积的标准是多少?
“绿化率”指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。但在有关的园林绿化中是没有“绿化率”这一术语的,准确的用词应该叫“绿地率”或者“绿化覆盖率”。绿地率它是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。包括公共绿地、宅旁绿地等,对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米,面积不小于400平方米,该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%,且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照,而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地,不得讲入绿化用地。在房地产开发中,政府有规定这是这个指标,一般是不少于30%。而绿化覆盖率则要求就没有那么严格,只要有一块草皮就算。所以开发商喜欢用“绿化率”这个名词。
2020-08-14 13:57:21 -
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小区物业管理收费标准
这个问题,每个物业的收费标准都不一样的,但是总体部会超过国家规定的要求
2020-08-12 13:52:53 -
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租房中介收费标准是多少
2022-01-07 14:25:17 -
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租房时支付押金的数额有无标准?
您好,这个是没有标准要求的,数额全部取决于房东。
2021-11-25 10:22:56 -
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上海房产税2021年开征标准包括公寓吗?
2021-11-18 13:49:21 -
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小区周围需要注意哪些事项?
1、注意观察景观。房屋的景观会随着城市的发展建设而发生改变,要适当考虑房屋周边未来的发展规划,特别是会不会修建更加高层的建筑物阻挡视线或采光。 2、注意是否存在噪音污染。噪音污染会直接影响人的心情、生活作息情况。尤其是神经脆弱的群体在选房过程中一定要重视噪音污染。选房的时候尽量选在远离交通密集的干线,远离商业活动区域。 3、选择交通出行便利的地方。小区出入口要在交通主干线的路边,方圆300米内要有公交站。当然交通便利的地方人流量、车流量可能就会比较大,如果小区靠近学校的话,学生上学、放学的时间段就会特别拥堵。所以在买房之前要仔细斟酌。 4、离工作点近。人生大部分时间都是为工作所花费的,不是在上班就是在上班的路上度过。如果选择离工作点近的地方买房,就可节省很多不必要浪费的时间,比如等车、排队、堵车等。但具体也还是要视个人经济情况而定。 5、选择好的物业公司。买房前一定要弄清楚该小区是由哪家物业公司负责。一个好的物业至关重要,它与日常起居息息相关。所以要了解清楚负责小区的物业公司的口碑如何,监控保安设施是否齐全,底层是否配有值班警务室,物业人员服务态度如何等情况。
2021-11-17 09:40:52
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