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您好,目前在售的小户型均价在17000-18000,小区自带小学,周边有西区一小,兴汗小学,大亚湾三小
政府的这些收费,是会有文件规定的,不会算多的,你可以问清楚一下房管局,收你6个点,应该有文件规定,可能,你和你朋友买房的单位不一样,契税有可能不一样,或者,你的房价刚好达到某一个值,你朋友没有达到,所以就有这么大的差异。
当然是小户型的单价略高,你想想,除了单位面积的土建成本,还有水电安装成本,这个无论户型大小都是差不多的,摊到单位面积里面自然小户型的高了。至于销售成本、市政配套成本,除了按面积算的费用以外,其他都是按户结算,面积小的当然单位费用高。打个比方吧,团购都比单买便宜啊。
实际交0.5的契税和维修基金!
您好!契税:缴纳比例为3%。根据契税政策规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。契税由税务部门征收,不属于房管局业务,如有问题请咨询税务部门。首套房证明问题请咨询西安市房屋产权产籍管理中心,地址:西安市莲湖区香米园西巷93号。
物业提高费用标准建议采取以下几步措施:1.公示上年度费用收支统计,体现亏损或者利润较低;2.向业主委员会提交费用增加的函,要求业主委员会召开业主大会由业主来投票表示赞成,一般应该超过双1/2。3.如果业主大会通过的话,应该修改合同重新签订,并进行公示,到当地房地产主管部门备案。最好是合同到期时提出来比较合适