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您的位置:房产超市>房产问答> 交易过户>税费计算> 请问一下,外国人在中国购一套二手房,需要办理什么手续?

请问一下,外国人在中国购一套二手房,需要办理什么手续?

热心网友|回答10次|2021-04-13 11:31:28
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优质回答

  • 热心网友
    2021-04-13 14:58:23
    能!第一,购房人员需要在中国居住满一年。第二,购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。第三,购房人提供身份证明,港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》;外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证(证件上需同时注有此人的中文及外文姓名)、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》第四,所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译,境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。第五,备齐资料后,需首先交由市涉外审批办公室进行审查。第六,如购房人需要贷款且在国内无固定收入的,其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证。

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(9条回答)
  • 热心网友
    2021-04-13 21:30:25
    护照这边的居住正还有就是这边的流水和社保
  • 热心网友
    2021-04-13 19:10:41
    手续基本差不多,就是多一个买卖合同的公证。要求和非本地人买方也差不多,主要是贷款那一块有区别,还有就是社保一年以上或者税单两年;证件就是护照,还有外籍人士只能在中国买一套房。
  • 热心网友
    2021-04-13 17:25:53
    外籍人士购买商品房需要提供申请人的身份证明、护照、财产证明等,其证明身份、收入来源的文件均须由中国驻所在国使、领馆出具《认证书》。
  • 热心网友
    2021-04-13 16:52:34
    契税2%个税2%满五年没有营业税,整体费用非常少的
  • 热心网友
    2021-04-13 16:46:35
    如果是婚前买房,买房款也由你们家全额付款的话,完全名字可以过户到你的名字下,,属于你的婚前财产。女方也不会有什么微言。如果房款由双方拿出的话,就看你女朋友怎么说了。不过你这样会很伤你女朋友的心的。如果你不去强调还好,如果客观的去强调房子是我的。那样对大家都不好。
  • 热心网友
    2021-04-13 15:38:24
    二套房契税4个点个税1个点
  • 热心网友
    2021-04-13 12:38:14
    首先他要买的房子必须是允许出售给外国人的,即外销房。需办手续:合同公证、身份公证、并到国家安全厅备案。其他手续和普通的一样。
  • 热心网友
    2021-04-13 12:01:09
    您好,外籍人士在上海买房要有护照和满一年以上的劳动合同,合同需要做公证
  • 热心网友
    2021-04-13 11:40:51
    境外人士在上海购房需提供在上海工作满一年的劳务合同和工作证明,如购买徐汇区的住房还需提供所在公司的营业执照或就业证
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