总房价100万左右的房子
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当二手房原购房价高于现地区指导价的房子需要缴什么税?
1、二手房税费包括:个税、营业税、契税2、客户第二次购房需注意首付比例、银行利率、是否外地户口、是否满足贷款条件等。
2020-09-21 13:38:15 -
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二手房子最新房价现在是多少钱一平?希望大家说我听听?
如果要保持这样的成交量,价格稳定是关键,希望房东们能够清醒的知道现在房源之多超乎他们的想像,只有价格低,才能吸引客户的购买力,而且近期国家政府的退税福利,其实也帮他们争取了一些利润空间,如果看到近期市场有所好转,就开始调高价格,那么最后吃亏的还是你自己。聪明的房东们应该知道,客户不仅在看二手房,也在看新盘,客户都是在二手和新盘中,犹豫不决,而且近期新盘的价格战还没有快速蔓延,所以你还是暂时处于有利可图的位置,一旦新盘有什么“震撼价”入市,你的二手房还有什么优势可言,所以房东们要有清醒的认识,2009年是楼市变化多端的一年,要善于把握机会,要知道机不可失,时不再来!就像最近的天气,前几天还是艳阳高照,最高温度28度,今明几天却下起雨夹雪来。
2020-09-16 13:42:41 -
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请问,评估额是按当时的房价还是房子的原始价进行评估?
按市场价的你,市场价在上涨或下跌,对应的评估值也会调整
2020-09-04 13:36:12 -
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我朋友说现在房价正在降,适合买房子吗?
房价肯定会涨回来,适合买房子
2020-08-11 14:04:14 -
3个回答
房子限购对房价的影响是怎样的?
限购限贷政策最主要的目的是平稳房价,遏制投资性购房,使房价回归合理一线城市的限购,实为推动二线城市的发展;房价上涨是中国城市化进程的一个必然产物,城市人口的逐渐增多,城市住房日益紧张,尤其是对经济商品房的需求不断加大,根据价值规律,住房的供应不能满足需求时自然会导致价格的上涨!一、一线城市的限购,实为推动二线城市的发展近年来,中国的房价一路高歌猛进,一线城市表现得尤为突出。因此,很多人认为中国的房地产出现了泡沫,其实不然。原因有三:第一、房价上涨是中国城市化进程的一个必然产物,城市人口的逐渐增多,城市住房日益紧张,尤其是对经济商品房的需求不断加大,根据价值规律,住房的供应不能满足需求时自然会导致价格的上涨;第二、自从政府开始对土地的使用权进行拍卖后,往往是多家房地产商竞相拍卖,使得最后成交的土地价格往往远远高于起拍价,这就导致开发商的土地成本已经很高,再加上别的成本,给予成本决定价格,自后的房价自然上升。第三、中国老百姓的消费习惯也决定了这一趋势。中国人对家尤为看重,拥有了家,心里就有了归属感,生活就有稳定感。所以,人们很多时候喜欢买房而不是去租房。因此,中长期考虑,房价是必涨无疑,起码在未来20来年内必涨。从中长期的投资角度讲,现在房价稍有下跌或者稳定,正是买房的时候,现在物价高涨,国家不停地印钱,钱不断地贬值,只有房产才能保值、增值,而且风险和投资回报率来看要比炒股票来的安全和稳定。或许,有人会说,既然没有泡沫,国家为什么要调控,为什么要在一线城市限购、限贷?国家这样做的出发点是:第一、为了安抚人心。房价的不断上涨,难免有些人愤愤不平,甚至做出一些过激的行为。国家为了社会秩序的稳定,为了平息民怨,所以打出了“调控”的噱头,而不是下猛药“打压”房价。从2006年开始,国家已经着手调控房价,但为何越调房价越高,明眼人都知道国家不是真的希望房价降,因为中国房价的背后有很大的利益因素。中国经济能保持10多年的高速发展,房地产是第一“功臣”,国家的税收绝大部分来自于房地产。楼市的旺盛,能带动一系列产业的发展,如:钢铁,水泥、家电、煤炭,装潢业等等,目前,出口不振,消费疲软,国家经济的“三辆马车”已经失去两辆,所以,国家要保持经济的平稳发展,必须依靠房地产的拉动。如果房价急降,国家税收巨减,银行坏账增多,一系列产业萎缩,大批农民工失业,这必会引起社会的更大动荡,甚至影响国家政治的安全,这些都不是国家领导想看到的,所以他们不会真的希望房价降。第二、一线城市的限购,实为推动二三线城市的发展。“大城市限购、小城市受益。”中国是一党执政的国家,党说发展那里,那里就会突飞猛进地发展!比如深圳的版图就这么大,房地产市场已经达到了极度饱和状态,想要继续高速地发展,就要外延!!在深圳实行限购,是为了打击炒房客的投机倒把,但更重要的是把深圳的巨额资金引向毗邻的城市:东莞、惠州,从而更有效地促进深、莞、惠一体化,缩小珠三角地区之间的贫富差距,缓和单纯依靠一线城市经济发展所带来的经济风险,达到国家“让一部人及一部分地区先富起来,通过先富带动后富,从而达到共同富裕”的初衷。
2020-07-16 14:40:41 -
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现在应不应该买房子?房价会有一天跌下来吗?
首先你需要知道房价高吗?为什么这么高,才能弄清楚房价会不会暴跌,该不该买房。房价高吗?对比高昂的地价,人工,建筑材料,房价真心不高。之所以我们买不起房子,是因为我们的收入太少。正常情况下,人的纯收入应该是积累十年就可以买一套和你工作地相对应的房产。比如你在北京,年收入在一百万到两百万,而你在农村,年收入在3万到6万。(一个人哦)房价为什么高?除了成本原因之外就是政府的土地政策和房产盈利政策了。现在不是开发商在卖房炒房,是银行在卖房,银行是谁的?国家的。那么房价有没有可能暴跌?有可能,但可能性很小。除非社会动荡,政策改变。到那时候,你也没有买房的动力了。现在该不该买房?如果是为了婚姻,那就该买,因为婚姻的事情,耽搁不起。如果你想投资买房,赚钱,建议你买门店,车库,一楼,大户型,别墅型那些。已经有住房的最好不要再买了,特别是电梯房不要买。因为房价不会暴跌,但是缓慢跌是一定会的。还有电梯房30年后以后会成为穷人的代名词。80年代有几家能买彩电?现在电视机越来越大。90年代有几家能买私家车?现在朝着名牌,豪车迈进2000年有几人能在城里买房?现在大多数都有房了,只是房子还有很大的升级空间,向着别墅,大户型,有车库的方向发展。排除钱的因素,难道你不想买大户型?不希望有个车库?家里有大厨房,大卫生间,有健身房,游泳池,麻将房等等,这些都会慢慢实现的。只是时间问题。
2020-07-07 13:52:56 -
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今后几年房价的趋势是什么?老百姓都能买到房子吗?
影响中国未来几年房价走势的因素很多:最主要的国家的政策,一般来说市场经济价格走势是由供求关系决定的,但是中国政府可以在短期控制这种供求关系。比如限购,限贷就是控制需求,没有需求,价格必然下降。提高土地的供给,增加保障房和商品房的数量,开增房屋保有环节的房产税,改善其它渠道的投资环境,如股市,基金,让老百姓转变只有投资房地产是保值增值的唯一渠道,所有这些因素都是促进房价合理回归的主要因素。但是能否如百姓所愿,一要看国家经济转型能否顺利进行,由以前依靠投资拉动经济增长到靠消费,靠科技来拉动经济,二是要看一些利益集团与中央政府的博弈,如果依靠房地产的这些利益集团牢牢的掌控和影响国家政策,房价合理回归的道路就会很曲折。
2020-07-03 14:51:28 -
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客户要买6000/m的房子,公司最低房价7500/m怎么说服客户买房?
告诉他地段,位置、房型、装修性价比等优势
2020-06-02 15:47:56 -
9个回答
不是房价大跌么,为什么房子还积压呢?
房产是保值与升值因为房屋作为不动产他的价值是很稳定的你和汽车对比一下车的话在你买下来签字那一刻开始就已经贬值了而房产不同房屋作为人类生存的基本需求这是必须的而且做贷款的话房屋是银行方面最喜欢的东西很多人考虑先买房还是先买车这不用考虑买了房用房产证贷款再买车一举两得
2020-05-28 14:23:43 -
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我在霸州买的房子,现在房价落到8000了
您购买的村里的商品房记载的价格是多少
2019-10-23 11:29:22
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