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您的位置:房产超市>房产问答> 交易过户>税费计算> 房产交易税如何征收?要交多少钱呢?

房产交易税如何征收?要交多少钱呢?

标签: 房产
热心网友|回答3次|2021-01-25 11:50:12
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  • 热心网友
    2021-01-25 18:46:59
    购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积,还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。一、印花税:为房价的0.05%,由税务局收取;二、契税:为房价的4%;除了税费以外,还需交纳以下费用:一、房屋买卖手续费:买卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取;二、公证费:外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费,若不需要公证则可免收。三、律师费:外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所规定标准收取。四、委托办理房产手续费:为房价的0.3%。五、物业管理费:按国家及相关的规定特殊情况予以收取。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第四条契税的计税依据:(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。

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(3条回答)
  • 热心网友
    2021-02-10 10:55:02
    不满2年房租,房东有总房价百分之5.3的增值税附加,总价百分之1的个税,满2年免收5.3的增值税附加,满5年唯一,则增值税附加和个税全免,买方只要交契税,首套90平以下1个点,超过140平1.5个点,3套房以上3个点。
  • 热心网友
    2021-01-25 17:58:53
    如果没有满两年就有营业税:总房款的5.6%满了两年就没有,如果没有满五年就有个税:总房款的1%,如果满了五年并且你名下只有一套房子就没有个税。买房也有交易手续费建筑面积乘以2,保险200、评估费300、合同印花税总房款的万分之5、产权代办费500、如果是按揭买房就有按揭服务费:总房款的1.2%。工本费200,登记费80元契税:如果是首次购房房子建筑面积小于等于90㎡,收取总房款的1%大于90㎡的收取总房款的1.5%如果是二次购房:建筑面积小于等于90㎡收总房款的1%,大于90㎡的收取总房款的2%,契税这个政策是从2016.2.22开始执行的
  • 热心网友
    2021-01-25 17:20:00
    1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定,如果判定为是需要缴纳的,当然也有具体缴纳的标准,缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的,可以免征这一部分的税收。3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的,缴纳的标准一样,都是房屋总价的0.05%。4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的,不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。

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