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2手房不满五年交易后办房产正吗
2手房不满五年交易后办房产正吗
标签:
房产正
热心网友
|
回答5次
|
2021-01-25 11:23:54
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优质回答
热心网友
2021-01-25 19:41:57
您只要去房管局核实一下,能否过户就可以了,如能过户那就可以买,如不能过户,就放弃。
其他回答
(4条回答)
热心网友
2021-01-25 22:56:03
两种情况,1此房是动迁房(可以上市的)或商品房,不管满不满五年,有产证,土地证就可以办理过户手续,当然你可以办理新产证。2此房是经济适用房,此种房必须满五年或以上才能交易(国家规定),产证无法办理。至于税费,苏州房东基本是净到手价格。所有税费:个人所得税,营业税,契税,维修基金,评估费,交易综合管理费,工本费,中介费。所有税费至于具体数字,我要了解您的房子产证面积,成交价格,房屋基本情况等。可来电具体帮你计算,免费的哦!呵呵%7E新年快乐!
热心网友
2021-01-25 20:27:47
可以的但是要交营业税我们这里一般税都是由买方出的
热心网友
2021-01-25 19:13:17
两种情况,1此房是动迁房(可以上市的)或商品房,不管满不满五年,有产证,土地证就可以办理过户手续,当然你可以办理新产证。2此房是经济适用房,此种房必须满五年或以上才能交易(国家规定),产证无法办理。至于税费,苏州房东基本是净到手价格。所有税费:个人所得税,营业税,契税,维修基金,评估费,交易综合管理费,工本费,中介费。所有税费至于具体数字,我要了解您的房子产证面积,成交价格,房屋基本情况等。可来电具体帮你计算,免费的哦!呵呵%7E新年快乐!
热心网友
2021-01-25 16:38:32
房产证不满5年的二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米4、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除
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