贷款评估费
你好,我最近买二手房,还有一笔1%的评估费,合理吗?
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想请教下二手房贷款评估费怎么算?
一、二手房贷款评估标准:影响二手房评估价的首先是区域因素,主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素,主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外,还有市场因素和心理因素等。二、二手房贷款评估费:二手房贷款时,通常会由银行指定的评估机构评估进行评估,收费也会有差异,一般为评估价的0.1%-0.5%不等。需要注意的是,国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%,具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异,购房人在与评估机构签订服务协议的时候最好明确评估费收费标准,免得事后因评估费问题影响买房进程。
2020-10-09 14:03:26 -
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想问一下二手房贷款评估费怎么算?
2017年二手房贷款评估费怎么算?二手房贷款评估标准是什么?二手房贷款评估价主要由以下因素决定1、房屋因素(1)折旧:年折旧-2%(2)套型:“三小”套型(小厅、小厨、小卫)-10%(3)楼层:2、6楼-3%;7楼-5%;3、4楼+3%;1、5楼为基准价;(4)朝向:无朝南外门窗-5%2、环境因素(1)无物业管理-5%(2)非独立封闭小区-5%(3)有省、市重点小学区+15%需要注意的是,评估机构给出的评估价和房屋的市场价可能存在不小的差异,可能仅为实际成交价的80%-90%,这就需要我们在买二手房时除了准备首付款,还要准备预期贷款额度和实际可贷款额度的差价。
2020-05-06 09:18:09 -
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有谁懂得二手房贷款评估费是怎么算的?
二手房贷款评估标准:影响二手房评估价的首先是区域因素,主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素,主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外,还有市场因素和心理因素等。二手房贷款评估费用:二手房贷款时,通常会由银行指定的评估机构评估进行评估,收费也会有差异,一般为评估价的0.1%-0.5%不等。需要注意的是,国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%,具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异,购房人在与评估机构签订服务协议的时候最好明确评估费收费标准,免得事后因评估费问题影响买房进程。
2020-04-26 08:49:47 -
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房屋抵押贷款评估费用是多少?
1.有评估费和抵押手续费 2.评估费是按照评估价值的千分之3-5, 抵押手续费是按照户数收取,这些费用与银行无关,你可以直接交给评估公司和房产监理部门 公证费,是因为你要委托代理或者办理什么事情,当事人不能到现场处理
2019-09-25 08:55:47 -
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专业房地产价格评估是什么?
房地产估价师资格的发证机关为中华人民共和国住宅和城乡建设部,考试通过人员经注册后,可在房地产估价机构从事估价活动。房地产估价师的职责是全面客观地对房地产的价值等因素做出准确判定。在房地产开发业内,他的评估结果将会直接影响到房地产企业对某个项目的开发决策;而在房产中介行业内,他的评估结论又会成为老百姓购房、换房的评判标准。因此,房地产评估师不得有任何虚假估价行为,在估价过程中必须做到公正、客观、诚实。房地产估价师的职责主要包括以下三个方面:1.评估房地产资产的市场价值和使用收益;2.负责项目的成本测算、可行性分析及投资评估;3.参与制定房地产投资策略,提出专业意见;
2020-11-27 10:31:17 -
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房价评估价多少?具体是怎么计算的呢?
二手房评估是房产交易中心专门所设立的评估窗口,他会根据近期该楼盘平均成交的价格评估你合同上的价格是否低于低于市场,房产部门将对房屋的实际成交价格或者评估价格进行核准(核价),若发现房地产交易当事人申报的成交价格过低或房地产估价机构估价的抵押价值过高时,房地产部门将参照“基准房价”,对房屋的真实价值予以确定,税务部门也将依据房地产部门出具的这个最终“确认数额”征收税金。
2020-11-25 10:20:47 -
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协议离婚后,发现男方隐瞒了当地的房价,使夫妻共同一幢房产分割估价严重失实,可以要求重新评估房价分割
很难,主要要看协议是怎么写的,如果写的是40万各占一半,那没戏了,如果说是以市场评估价的话,还有点希望,最好请专业律师看看协议。
2020-11-20 13:22:27 -
2个回答
市管公积金评估签字时需要注意些什么?
多付首付很正常因为公积金贷款很严格担心批不了那么多
2020-11-18 09:46:32 -
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二手房报价问题?一般是通过什么来评估的?
一套旧房价值几何,可不是评估师凭经验“毛估”出来的,必须有一整套计算操作办法。主要采用“市场比较法”,通常选择三套符合以下要求的可比物业:与需要估价的房屋地段相近、成交时间相近、物业类型相同、房型相同、物业建筑年代相近、结构相同、权属相同、价值相近。把这三套房子的成交价格作为比较对象,加入几方面的修正系数最终得出的算术平均值,就是委托估价房屋的评估价。
2020-11-17 10:39:03 -
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房屋评估费怎么算?有确切的标准吗?
买房子的评估费计算方法:1、评估费收费标准采取累进计费率:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2、2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。
2020-11-12 10:49:34
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