购买二手房没有发票吗
优质回答
其他回答
-
你好,佛山广琳地产为你服务。购二手房有发票。希望可以帮到你,谢谢
-
1.二手房当然有发票,是本市‘房地产业销售统一发票’。2.发票的金额一定和你的契税发票数额一致。3.你过户的时候到房地产交易中心,在缴纳过户的个人所得税、契税、营业税及其它手续费之后,房地产交易中心会给你出具发票,面额和购房合同以及契税发票都是一致的。4.发票对你的影响在于:如果有一天你要买这套房子的话,根据现行政策,你的营业税和个人所得税都是用纳税点数*(以后你的卖房子价格-目前你的买房子价格)。目前你的买房子价格就是依靠发票原件来证明的,如果发票丢失,你今天买房子的价格就是0,税要多上好多(因为今现在房子已经很贵了,以后上涨空间不会很多);如果原始发票只有一半成交价格,你也要多上不少税。我不认为如果你没有发票,交易中心会去查这套房子的档案来看以前的成交价,少赚钱的事情他们为什么做?我买二手房的时候,因为是我付所有的税费,所以我就和上家在合同中约定:如果他不能提供当年房子的原始购入发票,这部分额外的税费由他来承担。拆迁的时候是根据当时拆迁协议来的,基本和发票无关。5.你过户的时候有没有自己去?还是中介去的?你的合同上写的是多少?如果你们事先约定名义成交价格是实际价格的一半,那么中介没有过错,但是你仍然可以要求他们向房地产交易中心索要发票。如果你签的合同是全额的最后发票只有半额,那么一定是中介在中间作了手脚,因为过户时候你交契税的多少还是小部分,大部分都是上家的营业税和个人税,都是和房价总额密切相关的。发票是大事。
-
肯定有的。
-
您好,是这样的,没然会有所有税的发票不过中介费是没有发票的!我是理想家园房产小董,希望能够尽我的微薄之力帮到您!祝您工作愉快,开心幸福!
-
您办理过户手续的时候,就有相应的**别担心忽悠不了你,房产是大宗商品的交易。必须备案登记的
-
1、首先,他以前取得房产时所应该开具的发票是现在过户交税时可以抵扣的唯一凭据。2、其次,现在过户他给你提供的发票是你以后卖房子交税时可以抵扣的唯一凭据。自己看看需不需要发票把
相关问答
-
1个回答
没有中介自行成交的二手房交易要怎么办理?
买卖双方本人携带身份证原件、产证(房产证、土地证或者不动产登记证)原件、契证、户口本、结婚证等相关证件可到三区行政审批中心设立的网签点申请二手房买卖合同的签订,或者也可以在银行申请二手房网签、资金监管、按揭贷款“一窗(站)式”服务。
2021-11-17 11:22:41 -
1个回答
二手房交易时如何规避资金风险?
由于交易时,付款约定时间、交房时间、过户时间具有时间差,为保障资金安全,现已推出了银行二手房网签、资金监管、按揭贷款“一窗(站)式”服务,可以直接申请资金监管。
2021-11-17 11:22:24 -
2个回答
二手房交易过程中可能存在的风险?
只要查清产权信息,户口,就可以
2021-11-17 11:22:00 -
2个回答
二手房网签过程中,可能会存在什么风险?
网签是交易中心给的合同,只要房子信息不会错,基本不会有风险
2021-11-17 11:21:39 -
1个回答
二手房过户贷款过程中,会存在什么风险?
① 产权不清、查封、债权债务、房龄超过商业银行约定的时效等原因,银行拒贷。 ② 信贷不良,或者偿还条件达不到银行的标准(比如工资收入太低)等由于购房人自身的原因办不下房贷。
2021-11-17 11:21:21 -
1个回答
购买二手房中存在哪些风险?
根据法律规定,只有产权清晰的房产才能顺利上市交易。以下房屋均无法进行过户交易: 一、产权交易有限制 ① 购房者在买房时要特别注意房子是否能够进行合法买卖,比如一些被查封、未满限售期限等的房屋是不能进行上市交易的。 ② 如果房屋尚未交付,原业主只有购房合同和发票而没有产权证,那么这样的房屋仍存在无法办理产权证的风险,不建议购房者购买此类还未办理房产证的房屋。 二、城市居民不能买农村宅基地自建房。 ① 农村宅基地自建房的土地性质属于集体所有,所以,宅基地的使用权不得单独转让给城市居民。 ② 小产权房需经国家批准,征地开发,等土地性质由集体变为国有时,符合相关审批手续后,才能在二级市场上进行房产交易。
2021-11-17 11:21:02 -
1个回答
到银行申请二手房网签、资金监管、贷款服务“有哪些要求与流程?
银行开展服务的对象为自行达成交易的买卖双方,或通过已备案的房地产经纪机构居间成交的二手房交易买卖双方。办理时由房地产经纪机构服务人员持经纪人相关证件,带领买卖双方到开展此项业务的银行申请二手房网签、资金监管、贷款服务“一窗(站)式服务”。 具体流程为:持相关资料到银行贷款预审--网签合同--资金监管--贷款审批--交易纳税登记--领证(或根据约定条件)划款。
2021-11-17 10:53:41 -
1个回答
二手房资金监管包括哪些资金?
监管资金是指交易双方当事人在二手房买卖合同中约定的交易价款,包括首付款、贷款等,具体可由各方根据需求自行协商确定。
2021-11-17 10:47:27 -
1个回答
是不是全部二手房买卖都要进行资金监管?
原则上,由房地产经纪机构居间达成的买卖都要实行资金监管,不实行资金监管的须签订 自行交割资金风险承诺书。 买卖双方自行达成交易的,自愿选择是否将交易资金纳入监管。不实行资金监管的风险自担。
2021-11-17 10:47:10 -
1个回答
什么是二手房资金监管?
二手房资金监管是指在二手房交易过程中,为了保证房屋交易资金的安全,买方根据约定将购房涉及的资金转入在银行开设的交易资金监管专户,由第三方银行根据各方商定的资金监管协议对资金的使用实施监管,待房屋交易登记完成或达到约定的支付条件,银行再将监管资金划转给卖方的一种资金交割方式。
2021-11-17 10:42:53
最新问题
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态