买二手房的问题？

首先我是专业人士，至少6年的深圳二手房中介交易个人贷款办理经验。你的个税打错了吧33万的房子交10万的个税？目前国内大多数城市的个税征收标准一般是房价的1%，这个你需要去你当地的房管局/地税局咨询；契税没问题；评估费没问题；高平费额度费贷款服务费统统属于扯淡——所谓高评是因为你的房子太老了所以评估价不足你的成交价所以要找关系调整评估价，但是收2555实在太黑，额度费是银行收但是也不合理，银行说我现在没额度了所以不能给你贷款，如果你硬要贷你就要出额度支用费，这纯粹是乱收费，哪有交了钱就有额度的道理？须知银行可是要每个月收你利息的啊；贷款服务费更是扯淡上的扯淡。。。中介收了中介费嫌少了又要按你的贷款额再拔一层皮，我要是你就说：老子不用你给我贷款服务老子自己找银行！中介费3300是合理的，只要不超过房价的2%就是合理的。

看房子是否满5年，是否是唯一的

买方：1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

这个问题你不用担心.1.房管部门的人不会欺骗你的,如果有你可以起诉他们的.>上有一条规定的.(合伙欺骗除非他不想要工作了)2.你可以要求看这套房产过户的契约表,上面有原房主的签字,以及身份证复印件或者委托书.(有的有可能提前签好字了,我们这就有这种情况.比如有经常外出打工不在家就可以先签好,然后有其家人负责卖房)3.你可以先交一部分定金,写个协议然后到房管部门,办理过户手续后就行了.