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什么是前期物业管理?前期物业与后期物业有什么区别?

标签: 物业
热心网友|回答3次|2020-12-11 10:11:11
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  • 热心网友
    2020-12-11 21:40:14
    第一:从事前期物业管理的公司主要是和业主委员会交接;第二:业主委员会再和下一家物业服务企业交接;第三:具体法律依据及详细内容:‍《物业承接查验办法》第三十五条物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。物业承接查验档案属于全体业主所有。前期物业服务合同终止,业主大会选聘新的物业服务企业的,原物业服务企业应当在前期物业服务合同终止之日起10日内,向业主委员会移交物业承接查验档案。第四十五条前期物业服务合同终止后,业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业之间的承接查验活动,可以参照执行本办法。

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(2条回答)
  • 热心网友
    2020-12-11 21:28:51
    前期物业主要是为开发商服务,为开发商的房屋建设和销售提供指导。后期物业主要是为业主服务,就是通常概念的“物业管理”,比如卫生、保洁、绿化、保安、维修等等
  • 热心网友
    2020-12-11 11:42:05
    第一:“前期物业管理”是指在业主大会、业主委员会成立之前,由建设单位选聘的物业服务企业进行的物业服务活动,叫前期物业;第二:没有“后期物业”这个词,出了上面介绍的“前期物业管理”之外,就是业主大会、业主委员会成立之后,进行的物业管理活动第三:下面说说两者的区别:(一)合同双方签订的主体不同:前期物业管理的签订合同的双方是建设单位和物业服务企业;但合同对全体业主同样有效;业主大会、业主委员会成立后的物业服务合同,签订合同双方是业主委员会和物业服务企业;(二)物业费的定价原则不同前期物业管理活动的物业费定价实行政府指导价,接受政府行政主管部门的监督;业主大会、业主委员会成立后的物业服务活动,物业费定价实行市场调节价,双方自愿合同约定。(三)内容不同前期物业管理活动,包涵早期介入、物业服务企业和建设单位的承接查验、对建设单位和全体业主的物业服务;业主大会、业主委员会成立后的物业服务活动,主要服务内容是对全体业主的物业服务;如果物业服务企业进入和撤出,需要和业主委员会做好承接查验或交接。

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