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您的位置:房产超市>房产问答> 卖房>卖房流程> 已备案未交房的房子可以卖吗?

已备案未交房的房子可以卖吗?

标签: 房子
热心网友|回答3次|2020-12-09 10:46:51
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  • 热心网友
    2020-12-09 11:56:02
    是可以卖掉的,因为卖方是拥有出售房产的合法权利.找到开发商协商后给些好处是明确之举,可以使事情解决的更利索且不出问题。毕竟从法律角度便表明了在几乎所有的房地产交易中,同开发商协商好后再卖房,这样更方便将房屋的所有权从开发商转移给卖方。如果是未交房只是已备案,买家即使按揭也可以办下来,但也是属于协议性办下来。

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(2条回答)
  • 热心网友
    2020-12-09 16:29:23
    没有房产证的房子是不允许买卖的。有房产证,按揭没有结束,理论上是不能交易的。但实际上,买卖双方可以先作一份公证,然后买方将银行剩余的贷款还清将房产证拿出来再进行过户处理。尾款等过户完了之后可以立即现金支付或者按签订的买卖合同执行。但是这样的“转按揭”服务不是每个银行都会执行的,所以最好提前问清楚贷款银行能不能这样“转按揭”操作。
  • 热心网友
    2020-12-09 16:02:44
    交房之前不会有房产证,没有办理房产证的房子无法办理过户手续。如果只是交了全款,但是没有在房管局办理备案登记,仅仅是跟开发商签了购房协议(注:不能是商品房预售合同),则开发商处找找关系可以做到更名的目的。如已经签了商品房预售合同,房管局已备案,无法更名,只能等产权证办理完毕后走买卖过户手续。

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