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房子做交割时要注意什么?

标签: 房子
热心网友|回答6次|2020-12-02 11:21:11
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优质回答

  • 热心网友
    2020-12-02 15:03:51
    1、与买卖双方客户约好物业交割的时间,一般为过户前一日或是过户后三日内,如有特殊情况,买卖双方协商物业交割日期。2、各种费用的结清:经纪人应提醒业主在交割前结清各种相关费用,在交割前预留部分房款以备结清相关费用,1)水电煤:如果是卡式,将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用;如是读表,将表数抄写记录,向业主索要最后一次缴费凭证,然后根据缴费单据上的联系电话,打电话核实费用结清的情况;2)供暖:到房屋所在物业公司或是房主原产权单位,供热合同所在单位进行核实是否缴纳费用及缴纳费用的有效期限;3)物业费:经纪人陪同买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费、优先电视费等相关物业费用的结清;3、户口迁出:一般要求客户在交割之前办理完毕户口迁出手续,如有特殊情况,卖方暂时不能将户口迁出的,也要让卖方做出书面上的承诺。,如果允许,可以留部分押金以制约。4、屋内设施:要将房屋内留存设施清点明晰,双方签字认可。5、钥匙、门卡等物品的交接:完成相关费用的结清后,交接门卡、水、电、煤气卡,要注意各物品的数量及有无损坏情况。

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(5条回答)
  • 热心网友
    2020-12-02 23:30:27
    过户的时候,要注意相关的证件是否带齐,卖方:产权证,身份证原价,户口簿,结婚证,买方:身份证原件,户口簿,结婚证,没有结婚的,要单身证明。要注意取件的时候最好去二楼递交国土变更函,到时就直接下买方的国土证,还要主要,取件要去贴税花《5块钱》。物业交割要注意,水,电,气,是否结清,装修过的房子,看看,地板和家具,是否和看房时一样。一切看好后,才让中介方退还卖方的物业保证金。这对买卖双方都有好处的。
  • 热心网友
    2020-12-02 21:28:08
    带齐你的资料找个好的中介就不用你操心了物业交割水电气三
  • 热心网友
    2020-12-02 16:10:04
    只要有足够的信任度,那就基本不存在问题,只是在交易过户的时候要协商好双方承担的费用问题。因为从法律角度,有的费用是由卖方承担,有的费用是买方承担。但是目前市场上,很多都是卖方全部承担,除了所得税和营业税。先去做一份标准合同吧,然后协商好付款细节,写如合同附件内,也就是补充协议。大家签字盖章,付款,过户,其实就这么简单
  • 热心网友
    2020-12-02 14:11:19
    请问你购买的是二手房么?如果是的话要注意以下内容:(1)结清水表账单。交房之前,买家要询问卖家是否已付清水费,同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。(2)告知电表状况。在房屋交接验收时,买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等,同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。
  • 热心网友
    2020-12-02 13:54:05
    只要过户都完成了就没有什么事是可以注意的了!

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