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您的位置:房产超市>房产问答> 贷款>贷款流程> 每月房贷怎么算出来的?

每月房贷怎么算出来的?

标签: 房贷
热心网友|回答3次|2020-11-30 11:21:21
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  • 热心网友
    2020-11-30 11:26:51
    根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种:等额本息还款方式、等额本金还款方式。一、等额本息还款方式1、等额本息月供计算方法:每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数2.、计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变二、等额本金还款方式1、等额本金月供计算方法:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率2、计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

其他回答

(2条回答)
  • 热心网友
    2020-11-30 18:09:10
    1、等额还款计算公式:每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)∧贷款月数]/[(1+月利率)∧贷款月数-1](注:贷款月数是(1+月利率)的指数)2、等本还款计算公式:每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金–累计已还本金)*月利率3、知识拓展:个人房贷还款一般采用等额本息还款法和等额本金还款法,并且以前者居多。采用等额本息还款法。
  • 热心网友
    2020-11-30 14:39:30
    以下给出两种还款方式的计算公式:1、等额还款计算公式:每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)∧贷款月数]/[(1+月利率)∧贷款月数-1](注:贷款月数是(1+月利率)的指数)2、等本还款计算公式:每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金–累计已还本金)*月利率

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