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自行交易二手车位,税费过高,是否可以挽回损失。

标签: 车位
热心网友|回答2次|2020-11-27 10:33:34
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  • 热心网友
    2020-11-27 13:39:45
    首选要落实清楚是否有产权证,车位一般没有产权,其次如有产权看是否有很大的增值,如果增值部大,可以按买方原购买价格去申请过户具体税费:车位属于非住宅契税3%X过户价,登记费550元,晒图30元,工本费10元、贴花5元、交易手续费12元X平米、印花0.05%X过户价

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(1条回答)
  • 热心网友
    2020-11-27 14:46:30
    在二手房交易中,关于车位交易的盲点很多,而且各个区的操作方式也不相同。购买车位的契税与购买房屋的契税不同,在上海购买车位的契税为车位总价的3%,购买普通住宅房屋的契税为房屋总价的1.5%,税额相差一半;除购买车位时的契税外,出售车位时产生的相关税费也不同。比如,闵行区这样规定,车位有单独产证的,需评估(有资质的评估公司)并缴土地增值税、营业税和个人所得税;车位和房屋同张产证的,跟房屋走,五年内全额五年外差额征营业税,不缴土地增值税和个人所得税。到了闸北区,单独车位产证的缴土地增值税、营业税和个人所得税,车位和房屋同一张产证的,缴土地增值税、营业税和个人所得税。在上海,房屋车位的转移是必须和房屋转移连在一起的,即车位只能转移给同一小区的业主,不能转移给不同小区的业主,且部分车位有单独产权。部分车位没有单独产权,而是附属于房屋的

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