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您的位置:房产超市>房产问答> 其他>其他> 购房合同丢了咱办

购房合同丢了咱办

标签: 购房
热心网友|回答9次|2020-11-23 13:08:17
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优质回答

  • 热心网友
    2020-11-23 15:27:19
    购房合同虽然丢失但购房款收据可以说明确有这么一份合同,估计房屋已经实际占有,只是没办产权证而已。可以与房管部门说明情况,或者找开发商补办合同手续。

其他回答

(8条回答)
  • 热心网友
    2020-11-23 23:30:31
    去找开发商或者银行将房产商或按揭银行的备案原件复印件1份并加盖印章。如果依合同约定付完按揭款,按揭银行应出具相关证明给你办理房产证免费合同纠纷法律咨询就到法帮网
  • 热心网友
    2020-11-23 22:07:38
    购房合同丢了怎么办啊?我是南京的,最近买了一套房子,刚签完购房合同,就把购房合同弄丢了,听说没有这个东西,不能办房产证的。
  • 热心网友
    2020-11-23 20:29:00
    开发商补,但是购房合同签了之后就生成的,农税中心也是有的
  • 热心网友
    2020-11-23 19:50:10
    您好!合同和收据开发商也都有留底,您可以把情况跟开发商讲一下,不会不承认的。
  • 热心网友
    2020-11-23 17:47:37
    在与开发商签订房屋销售合同后,合同共有四本:开发商二本,房管部门备案一本,购房者一本。若是办理银行按揭,购房者所有的那本合同要放在银行质押(据此,你手里应该没有合同,合同已经质押给银行了)。如果购房合同丢失了,要采取如下措施补救,一、若在没有做预售登记前丢失合同,只需将剩余的合同作废,并和开发商重新签订一份合同。二、若做完了预售登记、还没开始办理银行按揭,购房者丢失合同,则需在报纸上刊登声明合同作废,并在三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。三、若在做完了预售登记且已经办理银行按揭,购房者丢失合同,除需办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。
  • 热心网友
    2020-11-23 17:24:53
    你只有这样,由你自己写一个遗失的证明,然后由你签字盖个手印,或者去登报遗失,交给开发商,由开发商和你一起到房屋管理局去补签合同,票据开发商是不会给你补开的,只有让他们给你开一个票据已开的证明单子,由他们盖章就可以,你一样的可以拿去办理户口迁移或者公积金等事情.
  • 热心网友
    2020-11-23 15:32:22
    在不同的时期所采取的补救措施各不相同,大致分为以下三种:一、购房合同没有做预售登记前如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约二百元左右。二、在购房合同做完预售登记,但没开始办理银行按揭前如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。三、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有变化,但依据《合同法》规定,该借款合同已经发生变更,所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。杭州二手房网(http://hangzhou.fangtoo.com/es/)专家提醒,在整个购房过程中,合同经常需要交接,而合同的丢失也并不都是发生在购房者身上,有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现丢失合同的情况。所以在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证,以证明自己已经将合同交给对方。否则一旦发现丢失,大家互相推卸责任,最终吃亏的还是购房者。
  • 热心网友
    2020-11-23 15:05:15
    拿上你身份证,户口本,结婚证,夫妻双方去住宅局申请挂失,在补一份就OK了

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