18层算小高层建筑吗?18层的小高层几楼最好?
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18层楼的小高层楼,选择12到16层比较好。一般,居中的楼层阴阳平衡,最适合居住。至于哪层最好,这就因人而异。一般要看个人最看重的是什么,重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高,就只能住在低楼层的单位了。最佳楼层——大楼的3/1到3/2之间处以21层的大楼为例,它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。多层房型好,多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低,比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般,折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风。少了柱梁的限制,户型也比较好。加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。多层的最佳楼层为3、4层。高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构,就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子,这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现,影响美观、家具布置。框剪结构,优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性,室内多数墙壁不能拆卸,装修不便,同层平面难免会出现较差户型。框筒结构:整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用,真正的活性建筑,墙体可以随意改变,甚至整层都可以随意间隔。这是现在最先进的结构。挑选楼层六个注意1、光线从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。2、噪声城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层单位也不能幸免。一般来说,20层以上的单位噪音影响较小。3、灰尘一般认为10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。4、视野这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶,夏天会很热,32层的住宅31层会相对好些。5、风水根据五行八卦来说,每个属相都有对应的属性,而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住,有利于自己的工作等。6、民俗中国人一向偏爱数字6、8,讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字,这个要根据个人信仰作出选择。
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东打头的好。楼层的话再11-15比较好,9-10层是浮沉层,如果沿海的话经常刮风的话可以选择。如果上了岁数的还是5层比较好。看你看中什么了
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1、1-5层:视野最差,楼下出入汽车噪音大,看不到户外景观,地漏容易返味,1-2层还能潮,尤其是头2年。(从风水讲人是要接地气的,所以1层最好,农村人比较讲究这个,他们愿意住1层,认为不接地气身体不好)2、6-9层:视野一般,看得到户外景观但不是最佳观赏高度。3、10-12层:浮沉层,最好不要选择。4、13-14层:一般二次加水压的机器容易在中间楼层,18层的房子9-14层都有可能,买前要问清,一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层,入行浅的可能就根本不知道,最好能实地看一下,而且这2个数字都不吉利。5、15-16层:我认为这是最佳楼层,视野好,越过浮沉层,数字也吉利。6、17-18层:17层还可考虑一下,因为电梯的机器都放在房顶,梢次的电梯噪音很大,白天是听不到的,晚上轰轰的还是比较明显,所以18层就不用考虑了,如果电梯是好牌子17也是不错的选择。18层就不用考虑了,夏天热,防水不好的话还漏。7、首选南北通透的房子,通风好,夏天也凉快;纯南向房子热,空气流通性差;其次选纯东的房子,然后是纯西的,西房晒,如果厨房在西食物容易坏;千万不要买西北向的,冬天呜呜的灌风!8、虽然好朝向好楼层稍贵一些,但是你要住一辈子呢,或者将来你儿孙还要住呢,干吗委屈自己,平摊到70年,每年没多多少钱。
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现在许多楼盘的1、2层是底商层,那么3至5层因为紧邻底商会存在噪声和安全隐患等问题,视野也会被底商的屋顶所遮挡。这些楼层不适合居住。而近地面30米左右,污染物随气流上升到一定高度后会向下或水平方向消散,空气质量较差,这个高度又正好是9到11层的高度,所以选择楼层的时候放弃1,2,3,4,5还有9,10,11,其他楼层的话就比较适合居住了。日前,俄罗斯《科学与生活》上发表文章,探讨人类合理居住高度的问题。从一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户———要说心理上舒适,这里是最好的:同外部世界保持现实联系,不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足:空气循环减缓、空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。因为汽车和柏油马路使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮……至少远离汽车路干线200米才算安全。一般人认为,三楼是最理想的,而恰恰正是这里集结大量有害物质。五楼的有害物质就少得多,因为它们开始下沉或水平方向消散。那么,是不是越高越好呢?高层空气清新、噪声也少、景色也很优美。但是,城建生态学家却认为,居住楼层不要超过六楼。因为高层的空气并不像想象的那么新鲜,大大小小的烟囱几乎包围城市,30米以上难免集结起有害物质。心理学家和生态学家认为,如果想让孩子健康成长,就不要住在六楼以上的楼层,窗外的环境十分重要。身居高层,整天面对的是砖墙,能引起孩子对自己和对世界的不由自主的敌意。空气质量最好的楼层理想住宅的标准是:房子不超过六楼,自然景色优美。一边是公园,另一边是秀水。树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过.高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射。钢筋混凝土结构迫使来自电器设备的电波沿着房子循环,相当一部分是往上走,直至顶层。所以,高层居民经常头疼或心情不好。居住在一楼的人常受噪声干扰。事实上,住在二十楼也难避免噪声。声音通常以最短的路线传播,但有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声。原来,声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。有时,声音无法到达高层的窗户,就自由地往上走。这个因素在选择住宅时也是不容忽视的。
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小高层几楼好?最东边户好还是中户好?
第一,楼层,总高11的房子最理想的楼层是5、6和10楼,因为1-4楼的视野不开阔,安全系数也较低,7-9的房子是灰尘停留带,如果靠马路的话就很明显了,11楼就不用说了,承建商差点的话,夏天有你受的。第二,选择单元,这也要看在什么地方,在南方,是先选边套,后选中套,中套不通风是关键,南方湿气重,通风好的房子对居住者的身体也有好处,其次,边套的选择,看承建商的质量,西边有西晒,也就在夏天的晚上你会感到很闷热,东边呢,雨水多,南方多是东南风,如果承建商在防雨细节这块作的不够好的话,你最好作好心理准备,当然在建筑上没有问题的话呢,那就选择东面,原因很简单,1.风水好2.日照多。(这些理由全部是建立在楼向是朝南的,朝正东的房子就不好选了)第三,还有就是靠马路的楼好还是往里一点的好,这个问题不用说了,当然是在夜深的时候,你更希望安静。。。
2021-04-13 11:37:44 -
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什么是小高层?小高层几楼好?
小高层和高层区别是什么小高层几楼根据楼层高度不同,可分为低层、多层、小高层、高层和超高层。相较于高层建筑,小高层和高层的区别主要在于高度和层数的不一样,但是二者在楼层选择上的区别还是很大的。小高层因其生活的便利性和舒适性赢得了更多购房者的喜爱,11层小高层几楼这是很多购房者想要知道的事情。小高层和高层区别有哪些?小高层是通俗的说法,一般7—11层为小高层。一般而言,小高层住宅主要指7层~11层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围,但又是较低的高层住宅,故称为小高层。对于市场推出的这种小高层,似乎是走一条多层与高层的中间之道。小高层特点:(1)建筑容积率高于多层住宅,节约土地,房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。(2)这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构,从建筑结构的平面布置角度来看,则大多采用板式结构,在户型方面有较大的设计空间。
2021-04-13 11:36:29 -
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18层小高层几楼好?
18高层住宅几层最好?如果考虑城市污染较重,是否有扬灰尘,则可以考虑10层以上的楼层。因为一般临街住宅,10层以上灰尘基本沉降差不多了,不必有太多的担心和顾虑。如果考虑经济情况和电梯楼越高越贵的特点,10~13层为不错的性价比,因为老居民楼都是8~9层,所以电梯楼一般要在10楼以上,才可以视野开阔,这样既开阔了视野,又节约了买房开销,何乐而不为。其实,楼层的选择没有一个绝对的说法。因为每个人的想法是不同的,在做出选择时也会有不同的思考,其实楼层高低并不是最重要的,关键是自己和家人住着舒心,一家人和和气气就好。
2021-04-13 11:36:05 -
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高层储藏室值得买吗?住小高层16楼,有没有必要买地下储藏室?
地下储藏室有必要购买吗,首先要看你地下储藏室是否能办理不动产登记证(即房屋产权证),要是能办理不动产登记证,那么有购买的必要,假若办不了不动产登记证的话,将来以后拆迁补偿会是一个问题。或者看你家里是否需要使用地下储藏室,要是能用的上的话,那么买一个还是很有必要的。
2020-12-15 10:55:33 -
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小高层是多少层呢?谁能来说说呢?
高层房屋(8层以上)高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(可含8层)的建筑体,一般可分为小高层、高层和超高层。人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构,带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。同时,小高层对土地的利用率提高,土地成本相对下降,很受房地产开发商的青睐。所以,近年来中心城区小高层如雨后春笋,越来越多。高层建筑(18层以上建筑高度54M上)超高层(建筑高度100米以上)
2020-12-08 10:42:47 -
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小高层顶楼好吗?小高层顶层有哪些优缺点?
多层与高层优缺点比较:1、多层的公摊一般在10%左右,高层的公摊要达到20%,对于100个平方的房子来说,多层的套内面积能达到90平,而高层一般只有80个平左右。一样的房子足足少了10个平方,也就是说买高层多花了10%的钱在公摊上。2、多层的物业管理费一般在1元以下,更多的在0.6—0.8元之间,没有电梯费和二次供水费。高层的物业费一般都超过了1元,更多的在1.1—1.5元之间,再算算二次供水费和电梯费,100平方的高层一个月的费用将达到150元甚至更高,而高层一般只有70——80元,光这一项每个月就可以省下80元左右,这可都是长年累月的费用。对于一个普通家庭来说每个月多支出80月的物业费确实也是一个不小的负担。3、多层的公共维修资金是1%,而高层是2%。4、多层的户型都相对很合理,一个单元2户,而多层一个单元基本是3户或4户。绝大多数多层都是南北通透,而高层很少有南北通透的房型,即使有南北通透的,价格也很高,而且很难买到。买房子南北通透应该是首选吧。5、多层的采光更好。6、多层的容积率更低,一般只有高层的1/2—1/3。7、多层一般可以装太阳能,高层是绝对不可以的,太阳能一个月也能省不少燃气或电费。8、多层停电了,但还有水,除非一道停了。而高层一停电的话甚至连电梯都不能用,当然了高档的高层还是有备用电梯电源的。9、多层爬楼梯可以锻炼身体,研究表明每多爬一层楼梯生命可以延长10秒。对于身体不好腿脚不灵的老人或者懒人来说当然还是有电梯的高层好。10、多层在装修中可以更好的改变户型,而高层很多室内墙都是结构墙没法打掉,给装修增加难度。11、逃生、停电,这是最起码的缺点!你家人没有恐高症就没事!12、夏天不用开空调,没有蚊子。但是有的人住高层会浮肿。
2020-11-25 10:26:54 -
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小高层顶楼好吗?买顶楼安全吗?
我们单位就建了小高层,也是11层。价位是这样的:最贵的是10层,其次是11层和9层,再往下就是8层、7层、6层,以此类推最便宜的就是1层了。我找业内人士问过,住小高层最好在6楼以上,越往上越好,(空气漂浮物在6楼以下,暖气也从上往下走)所以11层非常好,还有阁楼的平台上去呼吸新鲜空气。现在建筑一般都非常好,至于漏水问题基本不存在。如果你自己住,到是要考虑两个问题:1、冬天不如中间层保温,夏天肯定比下面楼层热。2、家里有老人的话,电梯乘坐不太方便,特别是有高血压的,不如下面方便省心。
2020-11-25 10:26:22 -
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小高层顶楼好吗?买房看了个小高层,一共九楼,顶楼好不好?
从楼层的层面说,总9层的房子,顶层不算最好的,算中等偏上的。从中间户的层面所,肯定是没有其他两个边套好的,其主要表现在通风和采光两个方面。从你这个房子的户型看,房子本来是南北通透的,但是由于是中间户,北边的通透性被挡住了。户型还可以,两卧室均朝南,但是小卧室通风采光均较差。
2020-11-25 10:26:09 -
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小高层顶楼好吗?住小高层的顶楼到底好不好?
我家也是顶楼,顶楼的优点和缺点同样明显,看你注重哪个方面!优点有,特别安静,光线好。缺点有楼层太高担心电梯故障,十一楼以上的用水是经过二次加压蓄水。夏天温度稍微高那么一点点,冬天保温层个别位置有可能出汗!至于漏雨,在现在的房租建筑中已经很少见了,尤其是坡屋顶的更少!你可以根据家人的年龄来选择楼层,年龄偏大的话还是选择七楼为上!从商业加值考虑也是七楼好些!另外从风水角度看,七楼为火,十八楼为木,要考虑到家人都属于什么命!每个人买楼的侧重点不同,我就是以前住四楼被吵的睡不好觉(我睡眠要求能高些)才决心买顶楼的。希望我的建议能对你有所帮助,买到满意的房子!
2020-11-25 10:25:55 -
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小高层顶楼好吗?总共8楼的小高层买顶楼好不好?
好不好要由您跟您的家人去衡量,根据经验,购顶层的优点是:1、一般顶楼会赠送一部分空间,比如有送一个小阁楼,并且面积较大。2、楼顶是自已家的,不必担心半夜楼顶家的孩子疯玩时,听到杂音。3、高层空气好,楼道也相比低层的要干净缺点是:高层在夏天如果格局不好的话中午会较热。
2020-11-25 10:25:42
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