企业房产税如何计算?
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可以参考银行的相关规定
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可以参考银行的相关规定
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按照(增值税营业税消费税)的总税额乘以相应比例计算城建税教育费附加计入主营业务税金及附加房产税按土地等级*相应税率直接计入费用印花税购销合同万分之三直接计入管理费用
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要法定人去带,营业执照满一年,不过以后卖的话要多交一个增值税。
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像外地人居住证不满3年的要交全额房产税,期满后退交。有一种人才引进的CW9开头的居住证除外。总房价的70%乘以0.4%(或0.6%)后面的基数取决于房子买卖单价(高于2.84万/㎡交0.6%,低于这个数交0.4%)也就是上海市去年的房屋买卖均价。
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房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)]房产税=房产余值*1.2%10%~30%具体数字可以问当地税务局!谢谢
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从租计征房产税。1.从租计征的房产税,…暂减按4%的税率征收房产税。三、二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法1.例子:某企业一幢房产原值600000元,已知房产税税率为1.2%,当地规定的房产税扣除比例为30%,该房产年度应缴纳的房产税税额为()元?2.解析:从价计征的房产税以房产余值作为计税依据,应纳房产税=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。地下建筑也应区分不同情况申报房产税[2012-07-3109:26:00]某企业李会计问:企业地上的房产应该按期申报缴纳房产税,但对于具备房屋功能的地下建筑,如地下车库等的房产,是否需要缴纳房产税呢?具体应如何计算缴纳房产税?答:根据《财政部国家税务总局关于具备房屋功能的…应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。对出租的地下建筑,应按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。即应纳房产税的税额=租金收入×12%。泰德房产顾问:房产税在中国是否会"水土不服"[2012-07-3111:48:00]上海和重庆两地便同时试点开征房产税,而两地征收房产税的方式却不尽相同。…房产税的税率由地方政府根据各级预算每年的需要确定,而预算应征收的房产税与房屋计税价值总额每年都有变化,因此房产税税率每年都相应变化。确定税率的具体程序是:市、镇委员会通过预算,各级政府根据各种预算收入和总支出的情况决定征收房产税的数额,再根据评定的房屋计税价值确定房产税的税率。税率的计算公式为:预算应征收的房产税税额?房产计税价值总额=房产税税率。房产税是什么?重庆市民如何交纳房产税?[2012-07-2311:48:00]房产税的缴纳已经日渐为人们所关注。为此,楼盘网小编特意为大家收集了一些关于房产税如何征收的相关资料,希望能帮助您解答对房产税如何征收这一问题。房产税征收之什么是房产税?房产税是以房屋为征税对象,…缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。房产税征收之房产税纳税期限房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税如何征收之房产税纳税申报房产税的纳税人应按照条例的有关规定,房产税的税率是多少?房产税如何征收?[2012-07-2313:20:00]房产税的税率是多少?房产税如何征收?…要了解房产税如何征收这一问题,首先应对房产税这一税收种类、房产税种类、征税对象、征税方式、计算方法、我国房产税征收现状以及房产证办理流程有一定程度的了解。继第二步利改税之后才开始征税的房产税在我国目前尚处于试验阶段,各项有关房产税征收的举措尚不成熟。但随着人们纳税人意识的提高,房产税的缴纳已经日渐为人们所关注。为此,楼盘网小编特意为大家收集了一些关于房产税如何征收的相关资料,
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房地产税如何计算?房产税费怎么计算
一般情况下,70万的房子需要缴纳契税、房屋维修基金、交易手续费、登记费、工本费、印花税、个人所得税等税费项目,若房屋面积、房屋价格、房屋类型、是否首套房、房产证办理年限等因素有所不同的话,所需缴纳的税费项目和金额也会不一样。若房屋面积是在90平以内,在买房人名下又是属于首套房的话,则需要根据1%的税率来缴纳契税。若房屋面积是在90平到144平之间,在买房人名下又是属于首套房的话,则需要根据1.5%的税率来缴纳契税。3、若房屋面积是在144平以上,在买房人名下又是属于首套房的话,则需要根据3%的税率来缴纳契税。至于印花税则需要根据买房款的0.05%的税率来进行缴纳,而工本费一般都只需要5元4、房屋维修基金一般都是根据买房款的2%到3%之间的税率来进行缴纳的,而大多数的城市都是根据2%的税率来进行缴纳的。至于交易手续费则需要根据买房款的0.5%的税率来进行缴纳的。、登记费一般都需要缴纳80元,而个人所得税一般都是根据买房款的1%的税率来进行缴纳的,若房产证已经满五年,在买房人名下又是属于唯一住房的话,则可以不需要缴纳个人所得税
2022-04-11 10:52:12 -
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什么是房产税?哪些情况下需要征收房产税?
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。 2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点从个别城市开始。 现行的房产税,你可以理解为对所有的财产(房产)征收的税收。除了上海和重庆两地试点对个人买卖二套房的行为征收房产税以外,现行的房产税是对持有的这个“状态”,而非“购销”这个行为征收。 因此,现行的房产税需要按年征收。征收金额为应税金额乘以适用税率。应纳税额=计税金额*适用税率。 房产税的征税对象有哪些? 上面我们提到了,房产税是对持有的房屋进行课程。那么,房屋持有的状态无非两种,一是自用,二是出租。因此,房产税对于这两种行为分别制定了适用税率。 一般情况下,对于企业自用房产的计税金额为为房屋的计税余值,适用税率为1.2%。对于个人持有房屋免征房产税。 房产税到计算方法: 从价计征: 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% ; 从租计征: 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%; 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%
2021-12-30 09:39:15 -
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房产税暂行条例实施细则是怎么样的?
房产税初步2022年一月从北上广深城市开始,按人口面积确定,具体政策还没出来
2021-11-18 13:53:26 -
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房产税每年都要交吗?
房产税是每年缴纳的,因为法律明确规定,房产税是按年征收、分期缴纳的,所以房产税需要每年缴纳。房产税是根据房屋的税余价值或租金收入,对产权人征收的一种财产税。房地产税的征收方式有两种:一是从价计征,即扣除房产原值10%-30%后的剩余价值,再乘以1.2%的年税率。二是以租金为基数,即房地产租金收入乘以1.2%的年税率。 《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条 房产税按年征收、分期缴纳。因而,房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定,就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。
2021-11-18 13:49:46 -
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上海房产税2021年开征标准包括公寓吗?
2021-11-18 13:49:21 -
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名下个人几套房才交房产税?
嘉兴五年不会出房产税政策。
2021-11-17 13:50:39 -
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2021年房产税试点的六个城市是哪6个城市?
2021-11-17 13:46:59 -
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什么叫房产税?房产税征收范围是什么?
一、房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。二、征收范围:房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。三、计税依据:房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。建议你学习一下:房产税暂行条例和当地省级人民政府发布的房产税暂行条例实施细则。
2021-06-11 16:56:45 -
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房产税原值如何确定?其中需要通过什么形式来通过的呢?
按照《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%。
2021-06-11 16:22:38 -
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关于房产税的问题
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。房产税的特点:1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于只用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。一、房产税的征收范围房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。二、房产税的纳税人房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人。三、房产税的计税依据房产税采用从价计税。计税依据分为按计税余值计税和按租金收入计税两种。四、房产税的税率依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。五、应纳税额的计算依照房产余值计算缴纳的应纳税额=房产计税余值×1.2%依照房产租金收入计算缴纳的应纳税额=租金收入×12%六、若干具体规定1、新建房屋的纳税义务发生时间是建成之日或办理验收手续之日的次月2、投资联营房产的,公担风险的按房产余值;不担风险的按租金3、融资租赁房屋的按房产余值征税4、纳税单位和个人无租使用房产部门、免税单位及纳税单位的房产,由使用人代交5、纳税单位与免税单位共同使用的房屋,按各自使用的部分划分,分别征收或免征房产税七、房产税的纳税申报纳税人应根据税法的规定,将现有房屋的坐落地点、结构、面积、原值、出租收入等情况,据实向当地税务机关办理纳税申报。八、房产税的纳税期限和纳税地点房产税实行按年征收,分期缴纳。纳税期限一般规定按季或按半年征收一次。房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人,应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。九、房产税的税收优惠下列房产免纳房产税:一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、个人所有非营业用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。
2021-01-08 09:51:04
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