多层二楼的房子好不好?大家觉得二楼和六楼哪个比较好?
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一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅:指一层至三层的住宅。楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅:指四层至六层的住宅。楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理,很多顶层都是买顶楼送阁楼,所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。
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多层实木板和实木颗粒板哪个好有什么区别?
实木颗粒板所谓的实木颗粒板,其实是以刨花板的工艺生产的板材,也算是刨花板的一种属于均质刨花板。实木颗粒板均质刨花板的学名叫定向结构刨花板,是一种以小径材、间伐材、木芯、板皮、枝桠材等为原料通过专用设备加工成长40mm,70mm,宽5mm,20mm,厚0.3mm,0.7mm的刨片,经干燥、施胶和专用的设备将表芯层刨片纵横交错定向铺装后,经热压成型后的一种人造板。均质刨花板将刨片通过先进的单通道干燥机进行干燥处理后,膨胀系数小,防潮性能非常好,其刨片实行的是定向层层铺装,所以它的内部内部质地均匀,比普通刨花板和粉状的密度板握钉力、抗弯压性、稳定性都要要强。定向结构刨花板作为一种高档环保的基材被欧美国家家具生产商所广泛采用,国内高档板式家具市场也开始大面积采用该种板材.多层实木板多层实木板以纵横交错排列的多层胶合板为基材,表面以优质实木贴皮或科技木为面料,经冷压、热压、砂光、养生等数道工序制作而成。多层实木板由于多层实木板具有不易变形的特点及良好的调节室内温度和湿度的优良性能,面层实木贴皮材料又具有自然真实木质的纹理及手感,所以选择性更强。因此,倍受消费者的亲睐。多层实木板具有结构稳定性好,不易变形,质坚。由于纵横胶合、高温高压,从内应力方面解决了实木板的变形缺陷。在生产过程中使用自制的优质环保胶,使产品的甲醛释放限量达到国家的标准要求,绿色环保。
2021-01-08 09:48:58 -
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实木地板和实木多层地板哪个好,有什么区别?
实木地板和多层实木哪个好?一、多层实木地板的优点:多层实木地板拥有很高的稳定性能,这是因为多层实木本身纵横交错的排列形式而形成的稳固,对于多层实木地板来说在潮湿环境下也不容易变形,对于地暖来说它也不受什么影响,所以在现代居室中得到了很好的推广和运用。二、易打理是多层实木地板的又一大优点,对于多层实木地板来说它的表面会通过涂漆进行处理,因此多层实木地板的表面就具有很高的耐磨性能了,对于我们来说是不需要在其保养上花太多精力的,市面上所销售的好的多层实木地板是能够3年不打蜡,地板却能够保持漆面光彩如新的。三、多层实木地板的价格实惠:多层实木地板木材用量没有实木地板大,且能充分利用材料,因此价格比实木地板便宜很多。多层实木地板安装简单:实木复合地板和强化地板一样,安装时不需打地龙骨,只要找平就好,还能提高楼层的高度。一般来说,100个平方一天搞定,速度比实木地板的安装快很多。四、多层实木地板性价比很高:由于多层复合地板所用的材料都是原木,所以脚感和实木地板一样,几乎没有区别。并且多层实木复合地板的表面用的都是高档木材,看起来和实木地板一样。比起实木地板价格又便宜很多,所以性价比很高。五、多层实木地板的缺点:多层实木地板目前市场上分为3层、5层、7层等,而多层实木地板中间的普通木材每层之间则是由胶水粘合而成,多层实木地板层数越多,胶水使用量就越大,使胶水中含的有害物质就更多一分。多层实木地板质量参差不齐:由于工艺要求高,结构复杂,所以质量差异较大。所以要买好品牌的地板。实木地板和多层实木哪个好?实木地板和多层实木的区别?实木地板和多层实木的区别?一、实木地板是由天然大树切割而成,多层实木地板是以纵横交错排列的多层板为基材,选择优良珍贵木材为面板,经涂树脂胶后在热压机中通过高温高压制作而成。二、实木地板是以天然木材经烘干处理后加工而成的地面装饰材料,也叫原木地板。由于它是用实木(原木)直接加工成的地板,故它拥有木材自然生长的纹理,是热的不良导体,能起到冬暖夏凉的作用,具有脚感舒适、使用安全的特点,是卧室、客厅、书房等地面装修的理想材料。从耐磨性能方面看,由于实木多层地板是由天然木材作为面层,没有覆盖耐磨层,所以耐磨性能不及强化地板,会显得更加娇贵。
2020-12-09 10:46:16 -
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家装实木地板和实木多层地板哪个好,有什么优缺点?
实木地板和复合地板是目前家装中相对用得最多的两种地板材料,很多人在选择地板的时候,都会纠结这两种地板究竟哪一种更胜一筹,更值得选择,下面是整合了实木地板和复合地板的一些优缺点分析。实木地板的优缺点实木地板是天然木材经烘干、加工后形成的地面装饰材料。它呈现出的天然原木纹理和色彩图案,其年轮、纹理往往能够构成一幅美丽画面,给人一种回归自然、返朴归真的感觉。实木地板用材取自原始森林,使用无挥发性的耐磨油漆涂装,从材种到漆面均绿色无害,不像瓷砖有辐射,也不像强化地板有甲醛,是唯一天然绿色无害的地面建材。木材的抗震性与耐腐性经科技的处理不次于其他建筑材料,有许多著名的老建筑物经千百年的风吹雨打仍然屹立如初,许多以前的木制船长期浸泡在水里到现在仍然坚固。由于木材导热系数小,故作为地面材料它有很好的调温作用,特别是在寒冷的冬天,在户内活动的人不会感到僵脚。另外木材的动磨擦系数属于中等以上,行走时不易滑溜,并且木材本身比较柔和,特别适合有老人和小孩的家庭。实木地板最大的缺点就是难保养,如果室内环境过于潮湿或干燥时,实木地板容易起拱、翘曲或变形。铺装好之后还要经常打蜡、上油。另外实木地板对铺装的要求较高,一旦铺装得不好,会造成一系列问题,这也是实木地板安装问题的投诉率一直居高不下的原因。其次就是实木地板一直都保持在较高价位,预算紧张的家庭还得掂量掂量。复合地板的优缺点复合地板是由几层实木交错制成,从材质上说也属于实木地板中的一种,只是通过技术加工改变了以前的物理结构,但稳定性能变得更好了,不易变形,因此非常适合做地热采暖的房间。复合地板的表层通常保留了珍贵木材的美丽花纹,但在价格上,比实木地板便宜不少,因此也有很多的家庭用复合地板代替实木地板的安装。复合地板通过不同的加工方式一般分为多层实木复合地板、三层实木复合地板与强化复合木地板。多层实木复合地板有多层木片挤压粘合,每层板材都很薄,因此脚感方面不是很好,而且用了很多胶,在环保方面也不是很理想。多层复合地板的优点在于价格便宜,使用寿命长,对环境适应性强,好打理,所以一般高端工装使用的比较多。三层实木复合就是由三层实木板拼压而成,一般能做到1.5cm厚。地板第一层(表层)一般都用名贵实木,比如橡木,檀木等,厚度在3—4mm厚。第二层和第三层,一般会用速生木,比如杨木、桦木。这种地板通过三层木板纵横交错粘贴而成。优点是能有效降低木地板的变形的几率,而首层足够厚,踏在上边还有足三层实木地板价格适中,环保效果理想,所以一般是大多家庭装修中的首选。强化复合地板是用木头纤维(原木粉碎的木屑)经过高温高压添加粘合剂等而合成的,稳定性比较好,表层相对实木地板来说更加坚硬,选择花色多。但缺点是踩上去不像踩到木头,所以价格很便宜,一般都是使用在一次性的场合。综上,从舒适度和档次方面,无疑实木地板是最佳的选择,从性价比考虑的话,复合地板是不错的选择,所以选择地板根据自己装修的设计和计划来,不要只贪图便宜,也不要一味的追求价位高的地板,选择合适自己的就是最好的。
2020-12-09 10:46:04 -
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多层建筑是多少层?建筑的低层、多层、高层如何区分?
建筑类型,简单来说就是:根据楼房的高度分为低层、多层、小高层、高层和超高层。1-3层称低层、4-7层为多层、8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定7层以上必须配电梯。低层房屋低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物,一般是1-3层建筑物,如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单,施工期短,建造成本低廉,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是,低层房屋占地多,土地利用率低,特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。多层房屋多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-7层,一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。高层房屋高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(含8层)的建筑体,一般可分为小高层、高层和超高层。小高层人们一般把8-12层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构,带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。同时,小高层对土地的利用率提高,土地成本相对下降,很受房地产开发商的青睐。所以,近年来中心城区小高层如雨后春笋,越来越多,高层(指12层以上、24层以下的建筑体)因为建筑结构和建筑形态(点状居多)的局限,房型设计难度大,要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。在城市中心区,高层有它的优势:对开发商来说,单位建筑面积土地成本(即“楼面地价”)低;对住户来说,视野开阔,景观系数高,尘土、噪音、光线污染也少,建筑结构强度高,整体性强。但高层房屋也有明显的缺点:结构工艺比较复杂,材料性能要求高,自重大,对基础要求高,施工难度较大,建筑造价相应提高;高层房屋电梯、楼道、机房、技术层等公用部位占用面积大,得房率低;如果电梯质量不可靠,物业管理不正常,就很令人担心。
2020-11-26 09:21:26 -
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地板三层实木和多层实木哪个好?
三层实木与多层实木区别1、厚度差别。三层实木复合的面层至少是3个毫米厚,多层基本是0.6-1.5毫米厚,三层的面层多可以等于多层地板面层的五倍。在家居界有这样一句话“一成板三成料”,就是我们看到的成品的东西,比如一件家具重一百斤的话,那么他所消耗的原料木材就很有可能是三百斤,成品的稍微差别反映到原料上就是很大的差别。作为三层实木复合地板,做成的成品地板的面层是3毫米-4毫米厚,看上去比多层的面层多一点点,但是作为基础原料来说,原料的消耗量就要更多。可以肯定的讲,三层实木复合的面层至少比多层实木复合面层厚50%。2、工艺差别。工艺的差别比较专业,三层实木复合地板的面层由于至少3个厚所以都是锯切材,而多层实木复合地板面层基本都是旋切材。三层实木和多层实木哪个好——三层实木优势1、三层实木板的原材料,相比多层实木更需要进行多次加工生产,板材的生产工序较为繁琐。产品的芯板通过无数个细小的木条拼接而成,木条之间,需要预留一定大小的缝隙。防止木材由于天气原因,热胀冷缩而引起变形。因此,三层实木板材在市面上没有成品首次,需要特别定制,技术要求也非常高。2、在不同材质实木地板的生产,板材之间需要通过专用胶水黏贴来进行连接,多层实木地板,由于层数比较多,所用的胶水含量比较多,环保性能相比三层实木材质略差些。同时国内生产的三层实木地板,专门出口国外家居市场,国外的建材生产环保要求更高,所以可见三层实木板的环保优势。3、三层实木板的大小规格,厚度比较厚,至少3毫米。保障了产品在家居使用久后,地板保养翻新时,板材的芯板不会外露出来。如果是引进国外的生产工艺和技术,所生产的实木三层板都是国际化的板材品质。
2020-11-18 09:56:22 -
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实木多层板环保吗?有没有一个具体的说法呀?
实木多层板还算比较环保。在板材成形过程中避免了液体胶的更多使用,众所周知,甲醛存在于液体胶中,所以,多层实木板比起胶合板更环保、更健康。特点二:不易变形、开裂。以环保健康而言,实木产品绝对是门框墙体板的不二之选,但是实木板材易变性、易开裂的两大技术难题现如今还不能坚决,而且严重影响了门框及门扇的使用寿命,而多层实木板纵横胶合、高温高压,从内应力方面解决了实木板的变形、开裂两大缺陷。特点三:强度大、平整度好。多层实木板以纵横交错排列的多层胶合板为基材,经冷压、热压、砂光、养生等数道工序制作而成。多层实木板独特的生产工艺和原料选择确定了其特有的品质。特点四:价格实惠。多层实木板具有实木板的众多优点,但比起实木板材昂贵的价格,多层实木板更加经济实惠
2020-11-13 14:15:06 -
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房子多层是什么意思呢?
多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通,是一种最具有代表性的城市集合住宅。它与中高层(小高层)和高层住宅相比,有一定的优势:(1)在建设投资上,多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资。(2)在户型设计上,多层住宅户型设计空间比较大,居住舒适度较高。(3)在结构施工上,多层住宅通常采用砖混结构,因而多层住宅的建筑造价一般较低。满意请采纳
2020-11-09 11:26:04 -
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什么样的房子是多层住宅?买多层的房子买几楼最好?
每层都是可以购买的,买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。个人住房按揭贷款条件:1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。
2020-10-22 11:15:45 -
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多层的公摊是多少?多层公摊面积怎么算?
首先要了解公摊的概念公摊面积的计算:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积影响公摊面积的因素:1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,塔式楼和板式楼是不一样的。2、套内面积,房子大就多点,房子小就少点3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例:多层:8%——15%小高层:10%——20%高层:15%——30%
2020-10-12 13:31:55 -
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三层实木和多层实木哪个好?区别是什么?
多层实木和三层实木的区别一、比基材,三层实木胜。多层实木地板的基材其实就是我们常见的三夹板,五夹板,除开一些进口或大型品牌外,很多小型的多层实木地厂家根本就不会亲自生产它的基材,只需负责购买现成的三夹板后,直接贴面上漆就拿到市场上售卖,自然就没有完善的质量保证。三层实木的基材明显需要更多的工艺加工,因为它的的芯板是由无数个数小木条相邻组接而成的,并且每个木条间还留有适当的空隙,使木头可能充分的伸缩而不影响整体变形。这种木种板市面上根本就没有现在的成品售卖,所以三层厂家只能自行生产,技术不成熟根本就无法完成。据统计,三层实木生产厂家自行开厂需3亿以上资金,而多层实木少则几百万就可以组厂,所需工艺自然低很多。二、比表板,三层实木胜。地板的表板在多层和三层实木中起到一个相当重要的作用,它一般选用耐磨度更高的优质材种,起保护和耐磨的作用。多层实木地板的表板要求有1.6-1.8MM厚,而国内众多地板只有0.6MM厚,而且这0.6MM中木质充其量只占到0.3MM,还有0.3MM是油漆。试想一下这如同薄纸般的一层表面,使用长久后自然易露出下层材质,且一旦损坏无法修复。三层实木表板一般达3MM,甚至有超厚型达6MM,使用十多年之后可再次打磨翻新,又再次焕然一新也不会露出芯板,这也是另一种角度上的更环保。从国外流传进来的三层实木,各项指标均是根据国际标准制定,而在国外表板只有超过2MM以上的才能称为饰地材料,旋切后只有0.3MM的“薄纸”是只能看而不能用的。三、比环保,三层实木胜。无论哪种地板,相邻两层之间要连接必须通过胶粘剂。所以层数越少,需要粘连的地方就越少,从用胶量上而言,三层实木自然获得优势。而且国产的三层实木基本以出口来盈利。目前中国生产的三层实木80%均出口欧美,特别是欧洲市场对三层实木的认可程度已经达到了“实木就是三层,三层就是实木”的境地(欧洲地板市场60%被三层实木占据)。而国外对环保的要求显然比国内要求严格,这也再次保证了三层实木的环保性能。2008年金融危机出口锐减,对中国巨大的三层实木产量带来了严峻的考验,因此圣象、美丽岛、大自然领衔国内14家三层实木生产企业,联合林产工业协会地板专业委员会及林科院木材研究所共16家单位成立了中国三层实木联盟推动三层实木在国内市场的发展。四、比稳定,多层实木胜。木材都具有内应力,它就是导致木材开裂,扭曲变形的那股子劲。多层实木由于对木材要求相对更薄,一般采用旋切工艺,旋切过后会破坏木材本身的结构,故将这股内应力也一并催毁,使木头成为“死物”后自然就没有了变形的可能三层实木则采用锯切工艺,它保证了木材的完整性,切割后使木材还是“活物”,保证天然属性故会热胀冷缩。但三层横竖交错相互牵制的结构,使得变形几率大大降低,自然破坏结构后的多层实木,稳定性更胜一筹。五、比价格,多层实木胜。由于制作工艺难以程度,材料利用率,生产成本等诸多因素影响,多层实木的价格是明显低于三层实木的。中国三层实木联盟的14家企业的三层实木价格基本都在300元/平米以上,而多层实木产品由于成本得多,很多特价产品价格还不到200元/平米。再次另外也提醒消费者,多层实木由于不同树种的差异主要就是表层那0.6mm树皮不同,所以市场上价格从200元-500元/平米不等的多层实木地板其实成本差价很小,只是商家销售的一种策略手段以及消费者认“面子”,导致山核桃、柚木这样的多层实木价格可能就高高在上,其实只要明白只是最表层那一点点不同就明白商家在这些产品上赚足了利润空间!相比之下三层实木生产成本高,表层木种带来的差异也大,所以如果不是考虑地暖环境的话,价格超过300元/平米的时多层实木就不如三层实木价格实在和划算了。
2020-10-10 13:07:06
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