提示
回答成功,可在会员中心查看审核情况
前往会员中心
房产问答
我要提问
您的位置:房产超市>房产问答> 卖房>卖房流程> 二手房出售出让金是什么费用来的?哪位能够告知一下?

二手房出售出让金是什么费用来的?哪位能够告知一下?

标签: 二手房
热心网友|回答3次|2020-11-19 10:06:58
我来回答
收起回答
0/2000

优质回答

  • 热心网友
    2020-11-19 12:51:10
    根据相关规定,只有三种性质的房子需要补交土地出让金,分别是房改房、经济适用房和70年产权到期的房子。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法:1.地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积;2.楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。

其他回答

(2条回答)
  • 热心网友
    2020-11-19 20:03:41
    不是所有的二手房需要缴纳土地出让金,这个需要依据建房的土地的性质类型来确定。
  • 热心网友
    2020-11-19 18:20:14
    1、当土地性质为“划拨”时,需要缴纳土地出让金。2、划拨地:指该宗土地建造房屋时,土地使用权是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地出让金。3、土地出让金是买房的时候需要缴纳的一种费用,是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款,或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。

相关问答

免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。 联系方式:
咨询热线:400-181-6699