签订购房合同因注意哪些事项

1、确认已经全面了解了房子的详细信息，包括周边和内部。2、注意卖房者是否为房屋的真正产权人，是否拥有完全、合法的处分权。3、注意该房屋产权权属是否清晰，是否受到权利限制，是否有抵押？哪家银行？是否已被查封？是否已被出租？房屋用途是否受到限制，民用还是商用？4、如果有车位或者含有家具的，一定要在合同中详细注明。5、特别注意：付款时间、付款金额、过户时间、物业押金等。6、如果确定无误，尽快签字确认。

主要是付款方式，交房时间，贷款风险。房屋内部设施

主要是付款方式，交房时间，贷款风险。房屋内部设施

您好！如果购买的项目是普通商品房，就购房者的身份就没有什么限制，如果是像经济适用房之类的福利房来说，一般来说会对购房者的身份有一个限制，需要具体咨询相关的项目。购买普通商品房，如果需要办理按揭，外地人要办理按揭手续要提供贷款人合法的身份证和户籍证明；在西安市的第二住所产权证（亲戚或朋友的）；收入证明；结婚证明（如果是单身，要提供单身证明）；购房合同；首付款现金交款单和收据复印件；借款人在银行开立的个人存款账户（存折、信用卡等）；按照规定交纳抵押房产保险费。（保险费＝贷款金额×贷款年限×保险年费率，其中保险年费率按贷款年限定有不同的标准。）。同时，需要本地户口的担保人；另外，如果您无固定的收入来源，在办理按揭有一定障碍，办理按揭需要有单位收入证明，由于每个银行对此的规定不同，您可以具体咨询相关办理按揭的银行；但如果一次性付款购房，就没什么问题。