2手房物业费

物业公司并非国家机构，没有强制追索权的；它与业主签订的物业管理协议，同其他合同协议一样，只适用于民事债务关系。所以，前业主的欠费与你无关，物业公司只能自行通过法院向前业主催讨。你应从签订购房协议并入住，或取得房产证日期之后起计算物业费。

应该由卖方来出,如果有下次请记住作完物业缴验再去过户或压一部分房款,等做完物业缴验再给.现在不是你欠的就别给,给了就要不回来了!

你的观点是对的!你上家的权利已经由你来承受享有。

看来你们那里没有资金监管这项业务啦。碰到这样的事情你也没办法，你可以试着这样做：先和他一起去房子把水、电、暖、有线收视、物业费等全部结交清楚，然后去房产交易中心查询房产档案是否正常，把钱都准备好，2家都各出2个人，其中2个人在银行等着，另外2个人在交易中心等着，等到开始过户按手印的同时，以电话通知等在银行的2个人准备钱的交接，按手印的同时钱结交完毕。如果上述办法还是行不通，那么只有先查清物业费、房产档案问题，备齐所有过户所需资料，补充一个非常完善细致的合同，约定过户时间，违约责任，银行打完钱后立即办理过户手续，中间不要耽搁，办理完房产手续后，再交接房屋手续，比较稳妥。先打完钱再办理房产交易手续还是有一定的风险，建议慎重考虑。

这个完全不存在，物业费不是针对哪个业主，而是对房子！

"法律"这两个自说白了就一句话:杀人偿命,欠债.针对你的问题我另外补充一句:冤有头债有主.债不是你欠的,和你有什么关系?除非你在合同中和对方约定了这拖欠的物业费由你出.我说的仔细一点:物业费是上一个房主在其对该房屋的试用期内欠下的,也就说该债权的双方当时人是前一房主和物业公司,这也就和你没有关系了,就算对方死了,你也就没有义务替他偿还债务.物业公司应当向债务人索取,而你不是债务人!如果要追究法律责任,那当然是债权人(债主)来起诉.债务人(上一房主)不欠你的钱,你却要到法院告人家,天理何在?说点实际的如果你真的那么倒霉,买了这么一套房子,那也不用操心,该怎么用就怎么用,物业要是找你,你就告诉物业房主的联系方式或者住址,如果你是在是不知道,那就告诉物业,该着谁找谁去!如果物业给你断水断电断暖气,那你就向物业抗议,如果不管用,就一纸诉状把物业告上法庭,告物业侵权(侵犯的是你对该房屋的正常使用权).这样下来就没问题了.要注意的一点是:千万别替人家给钱,拿钱给了你就拿不回来了.物业是跑的了和尚跑不了庙,可上一个房主你可真的没地方找去.找不到被告你就没有地方去要钱.还有,钱在自己手里,比什么都踏实!

可以买：但是你要清楚将来房屋拆迁你得不到相应赔偿。只能过户房产证。你拥有房子的产权，但是没得土地的产权，你要想好。

1、你可以告原房主，因为他欺骗了你，因为他已经有欠费，而没有结清，现在空关房都是要交物业费的，无论他有没有入住都是要交物业费的。而且听说现在二手房交易，都是需要之前的物业费清单的。2、不知你是否跟物业公司签了物业服务协议，因为你没签的话，说明原房主签了，可以叫物业公司告房主。

我感觉也是，物业费不是针对哪个业主，而是针对哪个房子。你本人感觉你可以不用交

首先恭喜你有房子啦，再次恭喜你找到霸王物业，这个物业公司的规定完全是自己定的没有法律法规的依据，不过要是钱不多最好不要跟他搞，求安阿估计你这房子是老房子。实在收太多了就问他们有没有收费的依据根凭证联合其他业主。建议不要太搞断水断电日子不好过