买房部入住是否缴纳物业管理等费用？

根据《物业管理收费管理办法》第二条规定：物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。物业管理费是为了整个小区、楼宇服务的，因此，物业使用人或所有人有义务付出相应的费用。根据《宜春市中心城区物业管理实施细则》第十六条规定：物业服务费自房屋竣工验收交付之日起计算，未入住业主的收费标准在物业管理服务合同中双方约定，已竣工验收但未销售出去的物业，由开发商负责缴纳，但不得超过收费标准的50%。按照法律规定，以交付为时间节点，在交付楼之前的物业费应该由开发商支付；交付之后则应该由住户交付。法律意义上的交付，是指房屋已达到法定交付条件后，并经过验收备案。只要达到法定交付条件，并履行交付手续，即使业主购房未入住，也应当承担相应的费用。

交房开始就要缴纳物业费

物业费的收取是从业主领房之日起必须开始交纳。因为您个人原因无法入住，物业费还是必须交纳，如果您是长期不使用，物业将视为空置房管理，其物业费将按80%的标准收取。建议：如果长期不住，可将房屋出租，与承租户签定租赁合同时可以明确房屋物业费由承租方来交纳，再定租金，一举多得！

这个肯定的，我去年新买了小区的住宅楼，尚未入住，就先交了一笔超出预算的开销，其中就包括物业管理费及卫生费及暖气费等。。。。如果不交清，物业就不给钥匙，虽然气愤这类霸王条款，但想想大头（房款）都交了，还在乎这些小钱吗？咬咬牙，交了，现在还是为此耿耿于怀。。。。找个相关部门或者媒体给他们暴光，也许能够有个说法，否则，只能吃哑亏。祝你好运！

房子是你的,你住与不住都要交物业费的

这一问题涉及到了入住交接和物业管理两个问题。房屋买卖中的交付，从严格意义上讲，应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准。但是在实际操作中，买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付条件的一个主要程序。商品房买卖合同对房屋交接的程序做了约定和规范，如要求开发商要在房屋交付时，向购房人提供房屋验收合格的证明；所购商品房为住宅的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。既然房屋已经交付，无论业主是否实际居住，有关的物业管理费也理应交纳，因为无论业主是否实际居住，物业公司有许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)。专家建议消费者在办理入住手续时，应注意几点：要认真和善于行使自己的权利。所谓认真行使，就是在开发商不能提供相关文件又通知您办理入住手续时，应依据合同约定坚决拒绝接收，不要稀里糊涂收了房子。所谓善于行使，是指要对发现的问题做一下分析，看出现的问题是否能够构成拒绝验收的理由，比如墙面、地面装修有问题，卫生洁具不符合原定标准等，虽然也属于问题，但一般不会构成拒绝验收的依据。对这样的问题，不妨在开发商提出赔偿方案或改进措施后，先办理入住手续，再敦促开发商落实，以免耽误自己使用房子。交接过程中，要完善交接程序。在办理交接手续时，如果发现问题，一定要书面记录下来。如果决定拒绝接收，则要书面说明拒绝接收的理由。如果接收但有问题需要解决，则应要求开发商将处理意见形成书面文字，以备今后协商不成时，有据可查。上述所有的书面内容，原则上都应该是一式两份，双方要签字或盖章，避免开发商内部发生人事变动后，接任者拒绝承认前任的承诺。

要缴纳物业管理费，物业管理费是以房屋面积为单位缴纳的，从房屋交付使用之日起就应该缴纳。交的话要看你们当地的物价部门核定的标准，请咨询当地物价部门。