什么是开盘价?能不能具体说一下?
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开盘价又称开市价,是指某种证券在证券交易所每个交易日开市后的第一笔买卖成交价格。世界上大多数证券交易所都采用成交额最大原则来确定开盘价。如果开市后一段时间内(通常为半小时)某种证券没有买卖或没有成交,则取前一日的收盘价作为当日证券的开盘价。如果某证券连续数日未成交,则由证券交易所的场内中介经纪人根据客户对该证券买卖委托的价格走势提出指导价,促使成交后作为该证券的开盘价。在无形化交易市场中,如果某种证券连续数日未成交,以前一日的收盘价作为它的开盘价。
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开盘是指某种证券在证券交易所每个营业日的第一笔交易,第一笔交易的成交价即为当日开盘价,又称开市价。按上海证券交易所规定,如开市后半小时内某证券无成交,则以前一天的收盘价为当日开盘价。当某种证券没有买卖或没有成交,则取前一日的收盘价作为当日证券的开盘价。如果某证券连续数日未成交,则由证券交易所的场内中介经纪人根据客户对该证券买卖委托的价格走势提出指导价,促使成交后作为该证券的开盘价。在无形化交易市场中,如果某种证券连续数日未成交,以前一日的收盘价作为它的开盘价。股票每日的开盘价都是通过集合竞价确定出来的。
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有时某证券连续几天无成交,则由证券交易所根据客户对该证券买卖委托的价格走势,提出指导价格,促使其成交后作为开盘价。首日上市买卖的证券经上市前一日柜台转让平均价或平均发售价为开盘价。
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开盘价是指每个交易日的第一笔成交价格,这是传统的开盘价定义。目前中国市场采用集合竞价的方式产生开盘价。
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商品房开盘价和内部认购价的区别是什么呢?
内部认购近年来,许多房地产发展商在尚没有获得《商品房预售许可证》等有关证件之前,以在小范围内推出一种"内部认购"的方式销售商品房。内部认购的最重要前提是具有一定幅度的购房优惠,优惠一般是比照"开盘价"而言的,如果按照目前房地产发展商通行的"低开高走"的营销原则,内部认购价应该是该商品房销售过程中的"最低时段价",购房者应给予谨慎的关注。同时,房地产营销商为了保证尽可能多的赢利,会严格地限制和控制内部认购的销售量和时间。聪明的购房者如在作好预先准备的前提下果断出手,往往能得到实在的优惠,这样一套房计算下来可能会有数以几万计的"便宜"。当然,这种便宜与风险共存,购房者要十分慎重地考察该项目发展商的资质是否可靠,以免不小心摊上麻烦,使自己的合法权益受到损害。和前面的"内部认购"相类似,商品房的"开盘价"中也包含了某种优惠因素。一般情况下,项目正式开盘时,房地产营销商为了创造一种旺销氛围,保持项目物有所值的美好形象,往往作出切实的让利,其优惠的可信度较高,值得关注。当然,无论是内部认购价还是开盘价都要随着市场的变化和该项目的销售情况而变化,不可能都是直线上升的趋势,购房者应做通盘考虑。现在,房地产广告的花样很多,其中有的注明购房者在某一时段购房可以享受优惠,其中有的不过是商家吸引客户注意力的促销手段而已。"低开高走"目前已成为房地产开发商们常用的销售手段。期房销售过程中,房地产开发商出于资金滚动的需要,一般将价格定得很低,然后随着开发进度和市场形象的确立和市场占有率的提高,价格会逐渐上扬。相反,当商品住宅的销售量达到80%以后,一般就进入了房地产项目的清盘销售阶段。此时价格一般也较低,在上述两个时期购买住宅应该是最实惠的了。这种实惠一般体现为价格形态和实物形态两个方面。前者,消费者从中得到的实惠少则几千元,多则几万元甚至更多。后者,消费者除了低价购房的优惠以外,还可以得到房屋质量方面的切实保证,因为清盘房基本是现房,房间本身的质量问题已经经过竣工后一段时间的检验,问题基本暴露出来,购房者可以心明眼亮,精挑细选,也可以让开发商进行返修,保证其内在的质量。这里需要说明的是:清盘房一般在房型、层次、朝向的选择方面有一定的局限,一般底层与顶层的住宅、朝向不太好的住宅比较多,消费者在选择的时候更应该从长计议、严格把握标准,不要因价格偏低的诱惑而买进不称心的住房,以至于造成长久的遗憾。
2020-08-13 13:39:37 -
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什么是房子开盘价呢?会不会骗人吗?
开盘:是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了,为正式推向市场所进行的一个盛大的活动,就向某酒店开张营业了一样。什么是楼市开盘?开盘是楼盘销售过程中的一个重要节点,是一个楼座公开销售(注意是公开)的标志。如果你购买的是期房(即楼房正在施工中),开盘一般只能办理购房合同、银行贷款、契税等环节,房子是无法立刻入住的。如果你购买的是现房,一般在办理完上述同样的手续后,即可领钥匙,装修完毕即可入住。现房是开发商拿到房地产预售证,十日内必须开始销售房源。若是期房销售的话,此时并不能交付使用。要等到房屋园林完全建成并达到验收标准后,才能交付使用,这时,叫做交房或入伙。就算交房了,毛坯你也得装修后才可以入住。除非是精装房。开盘是开始销售。要住房子,需要交房。交房的时候,你还需要付一部分费用,包括大修基金,契税等。然后你就可以支配你的房子了。
2020-08-13 13:39:15 -
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楼房开盘价是最低价吗?房子开盘价可以谈吗?
楼盘有各种价格,什么预售价,开盘价,内部价,回迁价等等,不一而足。简单说来,开盘价就是开发商已具备法律意义的售房资格,可以开始卖房子了,而房子可以是已盖好的(现房),也可以是没盖好的(期房),就这样了。
2020-08-11 14:11:23 -
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房子开盘价是最低的吗?房子开盘价可以谈吗?
开盘严格来讲,就是按照开盘时间段内同片区的房子给出的一个基本定价,一般是根据位置的不同,楼层的不同,再根据开发商的成本定的。实际操作中,通常跟据开发商实力、口啤、物业、地段等和成本价加在一起形成开盘价,开盘价一般为了达到短时间的大批量销售,价格会定在低于平时销售价上,另外还会有配合一些活动,如会员卡、积分低现金等,如果是计划在开盘其间买房,相对还是比较划算的,可选范围也比较大。
2020-07-29 13:45:20 -
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有谁知道楼盘开盘价可以讲价吗?
根据你们的而合同来定。开盘是指项目对外集中公开发售,特别是首次大卖。通过有效整合公司内外资源,对目标客户进行针对性的有效价值信息传递,实现客户积累,并根据积累情况采取适当的价格和方式对外集中销售。在楼市中,开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了,为正式推向市场所进行的一个盛大的活动,就像某酒店开张营业了一样。楼房开盘必须五证俱全。即依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》
2020-07-20 13:46:12 -
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有谁知道楼房开盘价是怎么定的?
开盘价即集合竞价,通过集合竞价最后得到的那个价位(即开盘价或收盘价),均不得高于在这个价位下能成交的所有申买价,也不得低于这个价位下所以的申卖价,这也是为了同时满足买卖双方的需求。假如最终成交价格高于某一委托申买价,那个这一申买者便不会同意成交。同理,假如成交价格如果低于某一申卖价,那么这一申卖者也不会同意成交,这笔买卖交易便无法达成,因此不能计入集合竞价最大成交量的考量。在集合竞价输入价格完成后,在某一价位下能成交的笔数达到最大(申买价必须不低于这个价位、申卖价必须不高于这个价位才被视为有效,计入成交笔数),那么这个价位则为集合竞价最终得到的成交价位(即开盘/收盘价)。集合竞价方式下“价格优先、时间优先”体现在电脑主机将所有的买入和卖出申报按价格由高到低排出序列,同一价格下的申报原则上按电脑主机接受的先后顺序排序。在集合竞价时间段内输入计算机主机的所有价格都是平等的,不需要按照时间优先和价格优先的原则交易,而是按最大成交量的原则来定出股票的价位。在连续竞价(下文将讲解)方式下的“价格优先、时间优先”体现在撮合成交上。价格优先的原则为:较高价格买入申报优先于较低价格买入申报,较低价格卖出申报优先于较高价格卖出申报。时间优先的原则为:买卖方向、价格相同的,先申报者优先于后申报者。在两个优先中,价格优先于时间,时间的先后顺序按交易主机接受申报的时间确定。
2020-07-13 15:49:27 -
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有谁晓得房子开盘价是最低的吗?
开盘严格来讲,就是按照开盘时间段内同片区的房子给出的一个基本定价,一般是根据位置的不同,楼层的不同,再根据开发商的成本定的。实际操作中,通常跟据开发商实力、口啤、物业、地段等和成本价加在一起形成开盘价,开盘价一般为了达到短时间的大批量销售,价格会定在低于平时销售价上,另外还会有配合一些活动,如会员卡、积分低现金等,如果是计划在开盘其间买房,相对还是比较划算的,可选范围也比较大。
2020-07-07 14:26:41 -
3个回答
有谁知道楼盘开盘价是怎么定的?
开盘严格来讲,就是按照开盘时间段内同片区的房子给出的一个基本定价,一般是根据位置的不同,楼层的不同,再根据开发商的成本定的。实际操作中,通常跟据开发商实力、口啤、物业、地段等和成本价加在一起形成开盘价,开盘价一般为了达到短时间的大批量销售,价格会定在低于平时销售价上,另外还会有配合一些活动,如会员卡、积分低现金等,如果是计划在开盘其间买房,相对还是比较划算的,可选范围也比较大。
2020-07-06 14:24:30 -
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珠江拉维小镇的这个价格是不是最终的开盘价?
珠江拉维小镇最新动态:珠江拉维小镇公寓在售户型为一居53-60平米二居56-95平米三居95-185平米,价格为18000-22000元/平米。另有双院花墅新品在售,仅有36套,户型面积为200平米左右,总价400万元/套。
2020-05-14 17:19:45 -
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汉寿县2012年新开盘楼有哪些?开盘价格是多少
你想这个可以上网查询下,或者直接去售楼处咨询开发商,或者咨询当地中介!
2020-04-14 08:56:39
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