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房产证日期以什么为准?请问房产证日期是以缴纳契税完税的时间为准吗?

标签: 房产证
热心网友|回答3次|2020-10-30 10:16:12
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优质回答

  • 热心网友
    2020-10-30 21:10:06
    期房产权证的时间以什么日期为准如下:产权证的时间是以办理下产权证那天为准的,或者以契税发票的时间为准,不过契税发票的时间和产权证的时间相差不久,也就几天或半个月的时间,如果是土地证的话是以土地拿地那天开始计算的,住宅用地的年限是70年。

其他回答

(2条回答)
  • 热心网友
    2020-10-30 11:30:38
    是按照契税发票上的时间为准的,不过一般办理契税发票的时间和产权证的时间相差不了几天的。办理房屋过户的时候,满两年的时间是以契税发票时间或者产权证的时间为准,现在办理房屋过户的税费如下:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);5.工本费:80元(买方出);
  • 热心网友
    2020-10-30 11:03:58
    使用年限按开发商拿到土地那天开始算,建筑年代按产证上的竣工日期算,再次出售时纳税标准按产证日期、契税完税凭证日期、房屋交接书日期,哪个个在前面算哪个。有的楼盘会出现交房后很久才去办交契税办产证的,所以是3个日期中选,但一般是先交契税、再交房、交房后才能拿到产证,产证日期可能晚于交房日期。

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