提示
回答成功，可在会员中心查看审核情况
前往会员中心
关于对二手房的房龄问题，
热心网友|回答9次|2020-10-30 10:03:15
我来回答
收起回答
0/2000
优质回答
-
热心网友2020-10-30 14:45:50这样的房子贷款比较能贷正常就能贷2年但是中介可以找人改房龄重新办一个房产证贷款就应该没有问题问题应该没有什么房子产权是70年住没有问题要是拆迁应该还有赚头价钱不好估计房子在什么位置先看看市场价小户型会贵一些
其他回答
（8条回答）
-
热心网友2020-10-30 21:40:41买二手房当然一定要看这个了,因为假如拆迁的话,私产房是要根据房龄扣取折旧费的,而公产房就不用。买房一定要慎重阿
-
热心网友2020-10-30 18:35:07房龄没问题！找找关系可以做贷款！但是价格不好跟你说因为我不知道你说的地段！
-
热心网友2020-10-30 17:38:02先說你房子在哪里？貸款多少，房產证上寫的面積？因爲各地都不一樣的，這樣才能給你算清楚。
-
热心网友2020-10-30 16:46:041、拆迁2、贷款3、税费
-
热心网友2020-10-30 12:32:22买二手房当然一定要看这个了，因为假如拆迁的话，私产房是要根据房龄扣取折旧费的，而公产房就不用。买房一定要慎重阿
-
热心网友2020-10-30 12:06:4280年前的房子不能商业贷款的!不给你贷!房龄高的对于使用权买产权是绝对有好处的!房龄的折旧率为一年折旧2%40年的房子就折旧80%.如果你的房子过了70年只需要交!1560*建筑面积*1%建筑面积*1%的土地出让金!补充使用年限为70年!如果新买的二手房.房本下来的当天往后计算70年.等于新房本新的使用年限!
-
热心网友2020-10-30 10:52:27你好,只要你房屋两证齐全,就可以上市交易,但是由于房龄过老,一般情况下银行贷款会有难度,房价相对较低,建议可以等待拆迁。
-
热心网友2020-10-30 10:37:07买是可以买的，若是贷款问题具体你可以咨询下当地的银行工作人员。具体价格就不清楚了
相关问答
-
1个回答
没有中介自行成交的二手房交易要怎么办理？
买卖双方本人携带身份证原件、产证（房产证、土地证或者不动产登记证）原件、契证、户口本、结婚证等相关证件可到三区行政审批中心设立的网签点申请二手房买卖合同的签订，或者也可以在银行申请二手房网签、资金监管、按揭贷款“一窗（站）式”服务。
2021-11-17 11:22:41 -
1个回答
二手房交易时如何规避资金风险？
由于交易时，付款约定时间、交房时间、过户时间具有时间差，为保障资金安全，现已推出了银行二手房网签、资金监管、按揭贷款“一窗（站）式”服务，可以直接申请资金监管。
2021-11-17 11:22:24 -
2个回答
二手房交易过程中可能存在的风险？
只要查清产权信息，户口，就可以
2021-11-17 11:22:00 -
2个回答
二手房网签过程中，可能会存在什么风险？
网签是交易中心给的合同，只要房子信息不会错，基本不会有风险
2021-11-17 11:21:39 -
1个回答
二手房过户贷款过程中，会存在什么风险？
① 产权不清、查封、债权债务、房龄超过商业银行约定的时效等原因，银行拒贷。 ② 信贷不良，或者偿还条件达不到银行的标准（比如工资收入太低）等由于购房人自身的原因办不下房贷。
2021-11-17 11:21:21 -
1个回答
购买二手房中存在哪些风险？
根据法律规定，只有产权清晰的房产才能顺利上市交易。以下房屋均无法进行过户交易: 一、产权交易有限制 ① 购房者在买房时要特别注意房子是否能够进行合法买卖，比如一些被查封、未满限售期限等的房屋是不能进行上市交易的。 ② 如果房屋尚未交付，原业主只有购房合同和发票而没有产权证，那么这样的房屋仍存在无法办理产权证的风险，不建议购房者购买此类还未办理房产证的房屋。 二、城市居民不能买农村宅基地自建房。 ① 农村宅基地自建房的土地性质属于集体所有，所以，宅基地的使用权不得单独转让给城市居民。 ② 小产权房需经国家批准，征地开发，等土地性质由集体变为国有时，符合相关审批手续后，才能在二级市场上进行房产交易。
2021-11-17 11:21:02 -
1个回答
到银行申请二手房网签、资金监管、贷款服务“有哪些要求与流程？
银行开展服务的对象为自行达成交易的买卖双方，或通过已备案的房地产经纪机构居间成交的二手房交易买卖双方。办理时由房地产经纪机构服务人员持经纪人相关证件，带领买卖双方到开展此项业务的银行申请二手房网签、资金监管、贷款服务“一窗（站）式服务”。 具体流程为：持相关资料到银行贷款预审--网签合同--资金监管--贷款审批--交易纳税登记--领证（或根据约定条件）划款。
2021-11-17 10:53:41 -
1个回答
二手房资金监管包括哪些资金？
监管资金是指交易双方当事人在二手房买卖合同中约定的交易价款，包括首付款、贷款等，具体可由各方根据需求自行协商确定。
2021-11-17 10:47:27 -
1个回答
是不是全部二手房买卖都要进行资金监管？
原则上，由房地产经纪机构居间达成的买卖都要实行资金监管,不实行资金监管的须签订 自行交割资金风险承诺书。 买卖双方自行达成交易的，自愿选择是否将交易资金纳入监管。不实行资金监管的风险自担。
2021-11-17 10:47:10 -
1个回答
什么是二手房资金监管？
二手房资金监管是指在二手房交易过程中，为了保证房屋交易资金的安全，买方根据约定将购房涉及的资金转入在银行开设的交易资金监管专户，由第三方银行根据各方商定的资金监管协议对资金的使用实施监管，待房屋交易登记完成或达到约定的支付条件，银行再将监管资金划转给卖方的一种资金交割方式。
2021-11-17 10:42:53
获取验证码
最新问题
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
