提示
回答成功,可在会员中心查看审核情况
前往会员中心
房产问答
我要提问
您的位置:房产超市>房产问答> 其他>其他> 没有预售许可证的房子能买吗?没有预售许可证的房产银行给贷款吗?

没有预售许可证的房子能买吗?没有预售许可证的房产银行给贷款吗?

标签: 房子
热心网友|回答4次|2020-10-29 11:06:53
我来回答
收起回答
0/2000

优质回答

  • 热心网友
    2020-10-29 21:33:54
    办理房产抵押贷款满足的条件,不同地区的银行要求可能有所差异,具体以当地银行申请条件为准,房产抵押贷款的条件:1、年龄为18-65周岁的自然人;2、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;3、没有违法行为;4、征信良好,不良信用记录;5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;6、开立银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;7、房屋的产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件;8、房产可以进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年;10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;11、银行规定的其他条件。

其他回答

(3条回答)
  • 热心网友
    2020-10-29 20:07:46
    没有预售许可证基本上是不可以办理商品房按揭贷款的因为各大银行都要求预售许可证是组成贷款材料的必备要件。
  • 热心网友
    2020-10-29 18:42:06
    你好,开发商未取得预售许可证,一般来说,购房者再办理银行贷款
  • 热心网友
    2020-10-29 11:48:51
    到售楼处询问有无销售许可.没有销售许可是不能办理按揭的.其实现在有很多类似的情况.很多开发商要提前回款,所以,要看开发商的口碑和以前开发的楼盘办理房证的情况.正常多层住宅需要封顶,高层大概要盖一半才能办理下证.也可以先看前4证.不过个人认为开发商的信誉比较重要,如果信誉不好,即使有销售许可证,到最后盖的房子有违建等情况,初始登记批复下不来也是办不了房证的.

相关问答

免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。 联系方式:
咨询热线:400-890-1122转8888