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可以帮忙二手房过户吗？多少钱啊？
热心网友|回答9次|2020-10-28 13:55:16
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热心网友2020-10-28 15:23:36过户的费用：全额营业税：36万乘以5.6%=20160契税：36万乘以1.5%=5400个税：36万乘以1%=3600共计：29160如果找中介了，还有个中介费：那得按他们的收费标准了，差不多得三、四万这个样子
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（8条回答）
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热心网友2020-10-28 23:36:05二手房过户一般房产经纪人都有能力代办，收费的话也是有多有少，各个公司收费不一样，不过为了保险起见，最好是找大一点的地产公司，因为市场竞争激烈，有些小地产公司经营不下去，过户手续办起来可能就不会那么顺畅，万一有什么情况，可能不是一万两万能解决的事情。
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热心网友2020-10-28 22:19:39如果是自己看房的，让我们进行办理手续，是需要支付一部分佣金的。具体多少要看你房子成交的总价。最少5千起。
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热心网友2020-10-28 21:34:01首先,评估此套房子能值多少钱(前提要了解此套房子的相关情况如,此房是否满五年或是否满二年,是否能提供不动产发票,面积是否是144平方以下,买方是否是第一套置业或是本地第一套房子,根据当地的情况办理)其次,如果房产证满5年的不征收营业税和个人所得税其他的相关费用需要征收,没有多少.如果没有满五年,满二年,就务必有个人所得税评估总价与不动产发票差的20%征收或不提供发票按平估价的2%征收)买方,首次购房可以享受1%的契税.其他的费用需要征收,一般很少)
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热心网友2020-10-28 20:22:13如果只是过户的话是6块一平米（买卖双方各一半）
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热心网友2020-10-28 20:09:06二手房过户一般房产经纪人都有能力代办,收费的话也是有多有少,各个公司收费不一样,不过为了保险起见,最好是找大一点的地产公司,因为市场竞争激烈,有些小地产公司经营不下去,过户手续办起来可能就不会那么顺畅,万一有什么情况,可能不是一万两万能解决的事情。
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热心网友2020-10-28 16:02:23二手房如果没满五年,要交纳5.5%的营业税,1.5%契税,0.05%的印花税、6元/平方米的交易手续费转移登记费.80块.个人所得税1%如果满了5年建筑面积大于144.套内面积大于120要交纳%5.5的差额营业税如果是划拨地还要交纳按地级表查询根据几级地每平方交纳.如果是划拨优售要交纳1%的土地出让金一手房:1.5%契税、0.05%的印花税、3元/平方米的手续费3%的维修基金、15的书本公证费要去公证处办理手续
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热心网友2020-10-28 15:07:03应该三十多万把付款应该是分期吧
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热心网友2020-10-28 14:52:18668比较放心,开了11年的老店了!在深圳路路绿灯!
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1个回答
没有中介自行成交的二手房交易要怎么办理？
买卖双方本人携带身份证原件、产证（房产证、土地证或者不动产登记证）原件、契证、户口本、结婚证等相关证件可到三区行政审批中心设立的网签点申请二手房买卖合同的签订，或者也可以在银行申请二手房网签、资金监管、按揭贷款“一窗（站）式”服务。
2021-11-17 11:22:41 -
1个回答
二手房交易时如何规避资金风险？
由于交易时，付款约定时间、交房时间、过户时间具有时间差，为保障资金安全，现已推出了银行二手房网签、资金监管、按揭贷款“一窗（站）式”服务，可以直接申请资金监管。
2021-11-17 11:22:24 -
2个回答
二手房交易过程中可能存在的风险？
只要查清产权信息，户口，就可以
2021-11-17 11:22:00 -
2个回答
二手房网签过程中，可能会存在什么风险？
网签是交易中心给的合同，只要房子信息不会错，基本不会有风险
2021-11-17 11:21:39 -
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二手房过户贷款过程中，会存在什么风险？
① 产权不清、查封、债权债务、房龄超过商业银行约定的时效等原因，银行拒贷。 ② 信贷不良，或者偿还条件达不到银行的标准（比如工资收入太低）等由于购房人自身的原因办不下房贷。
2021-11-17 11:21:21 -
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购买二手房中存在哪些风险？
根据法律规定，只有产权清晰的房产才能顺利上市交易。以下房屋均无法进行过户交易: 一、产权交易有限制 ① 购房者在买房时要特别注意房子是否能够进行合法买卖，比如一些被查封、未满限售期限等的房屋是不能进行上市交易的。 ② 如果房屋尚未交付，原业主只有购房合同和发票而没有产权证，那么这样的房屋仍存在无法办理产权证的风险，不建议购房者购买此类还未办理房产证的房屋。 二、城市居民不能买农村宅基地自建房。 ① 农村宅基地自建房的土地性质属于集体所有，所以，宅基地的使用权不得单独转让给城市居民。 ② 小产权房需经国家批准，征地开发，等土地性质由集体变为国有时，符合相关审批手续后，才能在二级市场上进行房产交易。
2021-11-17 11:21:02 -
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到银行申请二手房网签、资金监管、贷款服务“有哪些要求与流程？
银行开展服务的对象为自行达成交易的买卖双方，或通过已备案的房地产经纪机构居间成交的二手房交易买卖双方。办理时由房地产经纪机构服务人员持经纪人相关证件，带领买卖双方到开展此项业务的银行申请二手房网签、资金监管、贷款服务“一窗（站）式服务”。 具体流程为：持相关资料到银行贷款预审--网签合同--资金监管--贷款审批--交易纳税登记--领证（或根据约定条件）划款。
2021-11-17 10:53:41 -
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二手房资金监管包括哪些资金？
监管资金是指交易双方当事人在二手房买卖合同中约定的交易价款，包括首付款、贷款等，具体可由各方根据需求自行协商确定。
2021-11-17 10:47:27 -
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是不是全部二手房买卖都要进行资金监管？
原则上，由房地产经纪机构居间达成的买卖都要实行资金监管,不实行资金监管的须签订 自行交割资金风险承诺书。 买卖双方自行达成交易的，自愿选择是否将交易资金纳入监管。不实行资金监管的风险自担。
2021-11-17 10:47:10 -
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什么是二手房资金监管？
二手房资金监管是指在二手房交易过程中，为了保证房屋交易资金的安全，买方根据约定将购房涉及的资金转入在银行开设的交易资金监管专户，由第三方银行根据各方商定的资金监管协议对资金的使用实施监管，待房屋交易登记完成或达到约定的支付条件，银行再将监管资金划转给卖方的一种资金交割方式。
2021-11-17 10:42:53
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