想退房租又怕违法合同

房地产经纪机构、住房租赁企业推荐的租金贷可以使用吗？

住房租赁合同都是一年起签的吗？

不是。法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。在遵守上述规定的前提下，住房租赁的具体租赁期限由出租人与承租人协商确定。一般情况下，出租人与承租人签订一年期的租赁合同较多，也形成了一定的交易习惯。通常情况下，如果租期低于一年的，租金可能会提高。 相关法律法规依据：民法典第七百零五条。 民法典第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

签订住房租赁合同时承租人需要注意哪些问题？

签订住房租赁合同时，承租人需要注意的事项有： 一、是使用规范的住房租赁合同。承租人可以通过当地住房城乡建设（房产）主管部门、行业组织官网下载和使用房屋（住房）租赁合同示范文本。如出租人拒绝使用的，要重点注意出租人提供的住房租赁合同内容与房屋（住房）租赁合同示范文本内容的差别。出租人口头承诺等内容应写入租赁合同中，对违约责任、押金退还约定要清晰，切勿在空白合同上签字盖章。 二、是查看出租房及出租人的相关材料。核查出 租房屋的不动产权证书（房屋所有权证）等证明房 屋所有权归属的证明材料原件、出租人本人身份证。如承租他人转租的住房，还需要转租人提供其承租 该住房的合同，经核实无假后方可签约。合同应写 明租期及承租住房的地址等内容，确保合同填写的 地址与房屋所有权归属证明上保持一致。 三、是谨慎选择租金支付方式。承租人对租金支付期限和支付方式等条款要特别注意，尽可能约定按月或按季度支付租金，避免一次性支付较大额度房租，降低自身权益受损的风险。 四、是租赁合同内容要详细。除租金、押金、租期外，以下内容也宜在租赁合同中明确：出租人的信息及紧急情况下的联系方式；住房内的物品数量及状况；水、电、暖气、物业费、天然气、网络等费用承担人及缴费账户信息；正常情况下，租赁期间出租人进入住房时间、频次等。 五、是及时办理租赁合同网签备案。已开通网上签订租赁合同的，应当选择在住房城乡建设（房产） 主管部门或其认可的网上签订。尚未开通网签的， 签订租赁合同后，应及时向住房城乡建设（房产） 主管部门备案。 此外，承租过程中应注意留存资料证据。在承租过程中，承租人都要注意留存好关键证据，如租赁合同、转账记录、微信短信记录、广告宣传资料等。如发现房地产经纪机构、住房租赁企业或房地产经纪从业人员有违法经营行为的，可直接向行业主管部门、市场监管部门或行业组织投诉举报。同时，留存的有关证据，是承租人在发生租赁纠纷后主张合法权益的重要依据。

门面房租递增。我们租有一门面，合同签的是三年。并也写有房租递增是以参照隔壁两邻，随行就市的字样。

为什么不可以递增呢，写明就好了。

你好,我租的房子,因有事不租了,房东不退房租怎么办？

房子到期，房东不退房租需要先跟起协商，协商不成再处理！房子正常到期并且附属设施没有损害的话，业主利用退还押金；纵然超期，也应按照合同约定扣除违约金；起诉成本太高，建议直接找辖区派出所调解，最为有效。

租客不交房租怎么办?租客拖欠房租一个月该怎么办?

首先，按照你们之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东是否可以据此解除合同，合同解除后如何返还房屋及结算有关费用。其次，若你们之间没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的，则房东可依留置权处理。即在第三人见证下打开门锁，将租客物品放置一处或搬离房屋后存管。等租客返回结算有关费用后再将其物品返还。如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同，你的房屋承租人发生拖欠租金三个月，你须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。必要时可以报警，但因涉及民事纠纷问题，所以最好请执法机关介入，承租人在占有、使用房屋时，最基本的义务就是按合同交纳租金。这同时也是出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。我国《合同法》第227条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。

房租房信息发布方法?屋出租信息怎么写?最佳答案

1、出租信息黄金地段房屋出租（标题）现有计算机商务中心两室两厅经典户型对外出租，简装修、六楼、面积xx平米，居住办公两宜，即租即用，欲租从速。联系人：X先生，联系电话：13*********年月日2、求租信息求租X居室（标题）本人因工作或上学需要本小区独单或偏单一套。要求正规X居室，屋内设施齐全，简单家具。月租（？）以内，有意者请打电话联系。电话*************年月日

房东不退房租怎么办

对于这10天的租金差价，按正常的思维我们觉得是要退的。但是在合同的角度，是你没有覆行合同在先，业主方确实可以钻空子找借口。退与不退这个主要是你们三方的协商和沟通，也取决于业主的性格，如果好说话，退这10天租金是没问题的。如果实在没办法，一定要追回，也可以走法律途径的。

不交房租怎么办呢？可以维权吗？

目前对承租人最好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。当然也可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。承租人在占有、使用房屋时，最基本的义务就是按合同交纳租金。这同时也是出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。我国《合同法》第227条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。”该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。

公积金可以交房租吗？谁来说说呢？

可以的。《住房公积金管理条例》第二十三条规定：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(二)离休、退休的；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(四)出境定居的；(五)偿还购房贷款本息的；(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。1、如果每个月的房租超过了家庭月收入的15％，您可以申请住房公积金交房租；2、可持单位开具的收入证明、户口本及租赁合同，向公积金管理中心申请。