月光一族应该如何理财买房?
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第一步,先储蓄,再消费职场新人每个月要先拿出一部分钱进行强制储蓄,再将剩余的钱进行消费。并不是消费了,再将剩余的钱进行储蓄,这是错误的理财方式。比如你每月收入4000元,2000元储蓄,剩余的2000元用于吃饭,交通费、交际费等。嘉丰瑞德理财师建议采用零存整取的方法,在银行开个储蓄账户,每月2000元可以直接从工资卡中自动转存,比较方便。第二步,缩紧支出,理性消费平时,要养成记帐的好习惯,记下个人每天的收支情况。到月底时,再将账本拿出来,看看哪些项目超支了,哪些是不必要的开支要进行缩紧并进行合理的控制,从而做到理性消费。在此,嘉丰瑞德理财师提醒,记账不能流于形式,总结并坚持是关键。第三步,适当投资,钱生钱做好以上两步后,建议每个月的一部分钱除了储蓄外,还可以选择一些适合自己的投资理财方式,让钱生钱。现今投资理财方式很多,建议职场新人投资理财应稳字当先,尽量选择一些保守的理财方式,比如银行定存,3年年利率4.25%;货币基金,年化收益率4%左右等,待财富积攒多了,还可以在嘉丰瑞德认购低风险的固定收益类理财产品,比如宜盛财富宜盛宝、宜盛月月盈等,年化收益率10%起,长期坚持投资,收益也会获得越多。第四步,自我投资,增加收入自我投资,增加收入是最稳妥的开源方式。职场新人要努力提高专业技能,在做好个人理财之余,还要注重自我的学习和充电,增加自己的职场上的竞争力,争取能在工作上升职加薪。另外,嘉丰瑞德理财师表示,职场新人还要学会培养自己的人际关系,良好的人脉关系可能会给你带来意想不到的财富。职场新人做好理财只要走好这四步,绝对不会“月光”,倘若长期坚持理财还会积累一笔可观的财富。
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在我们生活中有那么一群人,他们每月赚的钱还没到下个月月初就被全部用光。他们给自己取了个称号叫“月光族”。然而,每当“月光族”谈到理财这个话题的时候,他们大都会说“别提了,说了都是泪,我无财可理!”。其实,理财就是管好财务(财产和债务),用句很通俗的话来说“你不理财,财不理你”,只有会理财的人,以后生活才会轻松很多,因为他们懂得如何让自己的手上的资产去为自己创造最大的价值。那么,月光族如何理财呢?要回答这个问题,首先我们来看月光族的分类。按照“月光族”的定义,可将其分为两大类:1、“低薪一族”:赚钱不多,每月收入仅可以维持每月基本开销的一类人。这类人大多是刚踏出校门参加工作的人。2、“高消费欲望族”:喜欢追逐新潮,扮靓买靓衫,只要吃得开心,穿得漂亮,想买就买,根本不在乎钱财的一类人。这类人有知识、有头脑、有能力,花钱不仅表达对物质生活的狂爱,更是他们赚钱的动力。而他们的格言是“能花才更能赚”,花光用光自得其乐。作为“月光族”,我建议,可根据自己的实际情况,从如下方面进行理财:(1)、当自己入不敷出的时候,可考虑在同等条件下,让居住的生活条件变差一点(当自己很穷的时候,有一个要求:不求吃好,能吃饱就行)。如让自己的房子变小一点(搬到便宜点的房子里住,如在居住条件环境相同条件下,可考虑从一环搬到二环等),吃的喝的便宜一点,穿的衣服适用一点(不要老想名牌),暂时用不到的东西少买一点。如果手中没有积蓄,月前潇洒,月中恐慌,月末狼狈,实在让人为之一叹。生活还要继续,不可死要面子活受罪。(2)每月拿出一点钱为自己买一份保险。其实,这份保险不仅包含“意外险与养老保险”还包括下个月的生活“预存险”(留一点给下个月用,即使100元也可以)。出门在外,买一份保险是给自己及家人的一个保障。若是出现意外,至少不会成为自己在那个偏远山城里家人的负担(我们都是北漂),更不能做啃老族,而且也能保证自己好不容易辛苦打下的江山不会一下子就被疾病或意外打垮。如果很幸运一辈子都没事,那么也可以老的时候给自己花或是留给后人。(3)、“会赚不如会省”,学会管理开支。“月光”们是商家最喜欢的消费者,因为他们有强烈的消费欲望,会花钱;更重要的是他们有很强的赚钱能力,有钱可花,但每次都花光,因此学会管理开支才是最好的理财方式。每月省一点存一点,时间长了也就赚了,资产的积累非常重要,而存钱是最简单也最实用的理财手段。(4)、节约了现在,收获了未来。每当我们“想买但钱又不够”的时候,信用卡走进了我们的生活,信用卡实现了很多人的梦想,信用卡是“花未来的钱,实现现在的梦想”,所以节约现在是最好的理财方式。信用卡已经成为当前社会的风向标。但是,全然不顾今后的生活,过度使用信用卡是不正确的。(5)、必须控制好“消费欲望”。在“月光族”中,有那么一类人,他们工资不低(甚至很高),但有很高的消费欲望。这类人,他们用自己的全部收入来追求高品质的生活,他们主要目的是吃得开心,穿得漂亮,想买就买。对于这类人他们的“财”不再是指具体的金钱,而是指抽象的“财富”,理财就是创造更多的抽象财富。为此,我给出的理财建议是“努力提高自己的能力赚更多的钱,在严格控制好自己的消费欲望的前提下,用自己多赚的去穿得更好,买的更多!”。随着社会的发展,“月光族”已经越来越多了。很多人都是因为不会理财,从而月光。在“月光”面前,我们应该学习更多的理财知识,用理财知识创造财富。在我们能维持每月基本开销的情况下,用余下的钱做一些简单的投资(如货币基金、理财产品等),争取钱生钱。在最后,我给“月光族”提个最好的建议:努力学习理财知识,活学活用,争取“用别人的钱为自己赚钱!”。
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月光族如何买房?看到这几个字眼,很多人都觉得不可思议。对于现在的年轻人来说,刚工作不久,收入不高,但消费却很高,都是妥妥的月光族。月光族和买房好像格格不入,其实未必。那么月光族如何买房?月光族如何才能拥有购房能力呢?作为月光族,买房要量力而行,掌握以下几点很关键。月光族如何买房拥有购房能力很重要1、存钱是第一步对于习惯“月光”的年轻人来说,存钱是买房的最关键一步。收入不高的工薪族一定要有良好的存钱习惯以及目标,可以通过收支分配预算:月底花些时间分析账单,找出不合理开支或者可有可无的开支,到下个月进行改进,如此循环几个月,就会发现自己基本摆脱月光,并且开始有一定存款了。2、适当投资理财产品当然了,仅仅是存钱远远不够的。存钱是为了之后的理财而准备,慢慢储蓄和积累自己的资金,这个时候,原先的“月光族”已经不再“月光”,而是拥有一笔不大不小的存款了。如果你已经有了一定的存款,建议让它“动起来”,因为钱存在储蓄账户里不动的话,那点利息都跑不赢通胀,不如看准机会,适当投资一些理财产品,但是前提一定是风险小而且短线的投资,而非去投资股票或者黄金等风险较大或者周期较长的投资。3、买房多看、多问、多查有了一定的资金,就可是适当的进行买房前期准备。现在资讯传播很快,买房前做足准备功课很重要,可以关注楼市动态,了解楼盘实时价格与最新的活动,以及最新房地产政策和一些买房常识,在买房前做足充分准备。准备工作做好了,方能轻松上路。4、总价低二手房优先考虑月光族收入不高,因此买房要根据购房者的经济实力而定,现在很多刚入社会的年轻人工作不稳定,经济基础不扎实,买房时要控制总价,首次置业的人群,或许可以考虑总价较低的二手房,一方面可以避免月供过高,会给生活带来压力;另外一方面,二手房多为现房,可以省去一笔房租。5、出行成本的计算年轻人的时间很宝贵,如果每天上班时间多花费半小时,早上就得早起半小时,业余时间也会被压缩,因此买房时要仔细计算交通、时间成本。选择购房区域时,要多考察房子与单位间的交通情况,看看是否有直达公交、打的是否方便。6、升值空间的考虑不少年轻人买房是作为过渡居住,日后可能有重新置业需求,所以买房时也应考虑到日后保值升值空间,减少购买新房的压力。可从交通、配套、地段、政府规划等方面,综合判断区域前景及房子的升值潜力。7、选择配套成熟的社区设施完善、配套齐全、交通便利、医疗资源丰富的社区当然是所有购房者的理想选择,但对于年轻的购房者来说可能预算有限,那就不如选择社区配套完善项目,价格较低未来的发展潜力很大的楼盘。8、理性选择购房方式既然是“月光族”,那每个月的工资肯定所剩无几,买房后的月供怎么换就要好好计划一下了。在选择按揭方式时,不宜急于求成地希望尽快还清贷款而过分压缩日常生活开支,反而降低了生活质量。如果有公积金就争取使用公积金,这样可以节省很多钱,如果没有公积金就要谨慎地选择商业贷款的方式。买房是一个逐渐积累的过程,特别是对于月光族来说,买房需要慎重考虑,要量力而行。对于购房者来说,不仅首付是一个门槛,房贷也是一座大山,相信通过以上几个步骤,逐步拥有自己的购房能力,买房也能轻松很多。
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如何申请危房改造?问问有清楚的不?
申报程序符合危房改造条件的农村户主向村委会提出申请,经乡镇农村危房改造工作领导小组审核、乡镇人民政府审批后,报县住房保障中心备案。1、户主申请。符合危房改造条件并自愿在当年完成危房改造的家庭,由户主自愿向所在村委会提出书面申请,填写农村危房改造农户申请表,并提供户口复印件、身份证复印件、危房照片(包括改造前、改造中、改造后的照片,其中要有含有户主正面肖像)等证明材料。2、村委会评议。村委会接到困难家庭的申请后,召开村民代表会议进行评议,议定是否符合改造条件,评议结果并予以公示(公示期7天)。经评议认为符合改造条件,且公示无异议的,填写《农村危房改造农户审批表》,上报镇人民政府审核。对不符合改造条件或公示有异议的,不予申报。3、乡镇人民政府审核。乡镇农村危房改造工作领导小组接到村委会的申报材料后,组织规划、国土等部门工作人员入户核查。核查符合条件的,核查人员签字并签署意见后报镇人民政府进行审批。不符合条件的,将材料退回所在地村委会,并说明原因。
2021-06-11 16:41:45 -
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申请危房改造怎么写?农村危房改建申请书怎么写?
申请书没有具体格式,但是申请书内容需要明确按照自己的实际情况书写,不得作假欺骗。申请书参考格式:农村危房改造申请书XX村民委员会:我是xx县xx镇xx村xx组村民xxx,现在住在xx组,有xx间泥房,约xx平方平,房屋至建到今以及有xx年,虽然经常维修到但是由于连续几年的风雨灾害。自xx年起房屋出现许多裂缝,下雨还会出现漏水等现象,房屋也是遥遥欲坠十分危险,危及家人生命安全,但是家中经济又十分贫困更本无法重建或者改善住房环境而我全家x人又属于低保户。先现欣闻政府的有关惠民政策,及保护人民群众的生命财产安全;所以恳请政府查明危房闲情,帮助想上级核实汇报,所以特写此申请。此致敬礼申请人:XXXX年X月X日
2021-01-07 11:17:22 -
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D级危房怎么鉴定?有何标准?d级危房如何处理?
没有特别具体的赔偿标准,得参考当地的情况。由当事人协商处理,受害人可以估算一下重建的费用,再与赔偿部门来协商决定。房屋危险性鉴定等级划分:A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。正常情况,所有危房必须由专业部门联合鉴定。一般常识是,d级危房是指土木结构房子使用10年以上可以申报危房,c级砖木结构使用15年可以申报,b级和a级得看设计使用年限,如果遇到特殊情况如地震及不可估计的其他因素影响了房屋使用,也可申请鉴定。
2020-12-11 10:19:58 -
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危房屋鉴定是哪个部门办理的呢?
可到当地危房鉴定站申请鉴定,有关部门将根据建设部2005年标准进行鉴定。具体程序如下:申请人向鉴定中心出示产权证明;双方签订委托书;鉴定中心专业人员到房屋现场进行初勘,如果房屋受损程度不高(C级),那么鉴定中心会给市民提出维修意见,如果受损程度比较高,鉴定中心将组织更加专业的勘查。对于受损相当严重的或危房(D级),鉴定中心会建议及时疏散居民,然后提出加固或危房重建的建议。正常情况下,从申请到现场初勘,会在5个工作日内完成。鉴定费用主要根据房屋用途有不同的标准,100平方米以下的住宅,初勘费是100元;若大于100平方米,每超过1平方米,费用增加0.3元。如果房屋受损严重需进一步勘查,根据勘查项目和难度另外收费。
2020-12-08 10:44:19 -
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什么是危房?什么样的房子算危房
一、关于危房认定需要满足以下条件:危房改造主要包括:C级危房的维修加固和D级危房的拆除重建。C级的宏观表征为:地基基础尚保持稳定;多数承重构件或抗侧向作用构件出现裂缝,部分存在明显裂缝;不少部位构造的连接受到损伤,部分非承重构件严重破坏;经鉴定加固后可继续使用。D级的宏观表征为:地基基础出现损害;多数承重构件严重破坏,结构构造及连接受到严重损坏;结构整体牢固性受到威胁,局部结构濒临坍塌。危房具体鉴定由当地房产部门认定,但真正纳入危房改造范围,还需要满足改造对象认定条件。二、房屋危险性鉴定等级划分A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
2020-11-16 10:22:43 -
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怎么知道自己的房子是不是危房?如何鉴定危房?
房屋危险性鉴定等级划分A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
2020-10-26 15:03:55 -
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如何鉴定危房?农村危房有等级划分吗?
1危房分为整幢危房和局部危房:(a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;(b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。2危房以幢为鉴定单位,以建筑面积平方米为计量单位。(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。3危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础,结合历史状态和发展趋势,全面分析,综合判断。4在地基基础或结构构件发生危险的判断上,应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。(a)若构件的危险是孤立的,则不构成结构的危险;(b)若构件的危险是相关的,则应联系结构判定危险范围。5在历史状态和发展趋势上,应考虑下列因素对地基基础:结构构件构成危险的影响。(a)结构老化的程度;(b)周围环境的影响;(c)设计安全度的取值;(d)有损结构的人为因素;(e)危险的发展趋势。
2020-10-26 15:03:41 -
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请问谁了解商品房成危房了怎么办?
一套商品房从新房到危房的时间是没办法确定的,按照危房的定义,据《城市危险房屋管理规定》,危险房屋是指,“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋”,因此,有可能新房刚刚造好,就因为不能保证安全成为危房,也有可能像欧洲几百年历史的建筑依然安然无恙。变成危房以后通常地方政府对业主动员搬迁安置,如果拆建,还有补偿。危房处理:1、危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。2、对危房,应按危险程度、影响范围,根据具体条件,分别轻、重、缓、急,安排修建计划。3、对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。4、对危房和危险点,在查清、确认后,均应采取有效措施,确保住用安全。
2020-10-22 11:23:13 -
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危房申请书怎么写?哪位有范本呢?
xx县城建局:城关镇人民政府:民联村民委员会:我是xx县xx镇xx村三组村民xx。我家住房是于xx年购买近xx平方米的土木质结构瓦房,乞今已有100余年的历史。目前全家5口人全部挤着居住在近xx平方米的土木房。由于建造时期历史悠久,房屋质量欠佳,年长月久房屋损坏更加严重,现在房子即将倒塌。土木质墙体本身经历风雨,也已百孔千疮,岌岌可危不敢住人,现儿女长大成人。而儿子还在北京邮电大学读研。回来只好寄宿舍在亲烕家中。由于儿女读书。经济困难,暂时无法重新建房。现欣闻政府的有关惠民政策,及保护人民群众的生命财产安全,恳请村委及镇政府及时核查危房险情,帮助向上级申请给予危房改造救助为盼。特此申请
2020-10-22 11:19:55 -
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房屋倾斜多少算危房?检测费用是多少呢?
虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器,但购房者用目测的方法从四周不同角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时,可在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。检查房屋有无渗漏购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况,要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰,这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。检查墙面、地面对于已做过粗装修交房的居室,检查墙面是否平整,不能有很明显的起伏;地面应光洁,不能起砂。检查墙面有无石灰“爆电”。若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。
2020-10-14 09:49:33
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