老人的房产怎么继承?老人的房子可以怎么继承给子女吗?

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热心网友|回答4次|2020-10-26 14:46:57

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热心网友

2020-10-26 16:08:42

老人未留下遗嘱情况下如果房产要户给其中一个继承人，需要其它继承人放弃继承遗产并作出放弃继承表示。根据《中华人民共和国继承法》第十条规定：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第二十五条规定：继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。第十一条规定：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。所以如果其它继承人全部放弃继承权利，则剩下的唯一继承人才可获得全部遗产。

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热心网友

2020-10-26 20:37:00

交易过户：房产证办理满5年，以此比较划算，费用较少，而且方便赠予过户：只能赠予到直系亲属名下，很便宜，但是要做个赠予公证，（公证费有点贵）适合办理房产证没有满5年的情况。遗产继承：最便宜，但是必须在老人去世后办理，最好是在生前让那个所以的有权继承人到公证处办理一个放弃公证，这样就安全了，没有任何纠纷。1、根据《继承法》第10条的规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。因此，若老人没有立遗嘱，那该房产按照法定继承进行分配。2、通常法定房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。（一）继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件。1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；3、继承人的身份证明；4、被继承的房产证或其他证明文件。（二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书；2、继承公证；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书。具体法定继承房产过户时应如何办理手续，应根据当地房产部门等有关部门的具体规定操作。
热心网友

2020-10-26 17:08:36

1.交易过户：房产证办理满5年，以此比较划算，费用较少，而且方便2.赠予过户：只能赠予到直系亲属名下，很便宜，但是要做个赠予公证，（公证费有点贵）适合办理房产证没有满5年的情况。3.遗产继承：最便宜，但是必须在老人去世后办理，最好是在生前让那个所以的有权继承人到公证处办理一个放弃公证，这样就安全了，没有任何纠纷。至于费用，由于各个地方的政策不同，我不能帮你解答了，你可以补充了我再帮你。
热心网友

2020-10-26 16:22:07

1、您有相当于70%的房产，我给您形象的分析下，比如该房产总价值100万。一半属于您奶奶，即爷爷50万，奶奶50万。在爷爷去世后，爷爷的遗产由奶奶、您父亲（由您代位继承）、您大伯（由大伯孩子代位继承）、您二伯、您姑姑，每人占10万，此时，您又分得20万。此时你所得房产占总房产的70%。2、余下的30%，由大伯的孩子、二伯和姑姑来继承，姑姑的所占的10万，在她去世后，由她的继承人来继承，由遗嘱从遗嘱，没遗嘱从法定继承。

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