日照高新区卧龙春晓是精装修的房子吗
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精装修的房子还需要装修吗?什么样的精装房需要二次装修?
一、精装房如果全部推倒重来,将会非常的麻烦,其实完全可以通过局部施工或软装配饰等简单的改变来为精装房增色添彩。比如,如果觉得强化地板或者地砖不上档次可以选择一个与自己风格搭配的地毯铺上,这样既避免了重装造成的浪费,又能提升品位。二、如果真的不喜欢或者不习惯原有的装修,可以部分改造。如果需要改造,最好是独立的空间单独调整。比如觉得客厅不够有品位,那么可以把部分墙面做成背景墙。如果整体改造可能会影响到别的房间,比如卫生间改造,那么下水就要改过,一方面这么改,费用支出比较大,另一方面还要考虑开发商对改造的部分是不是还承诺保修义务。三、在精装房改造的方式中,最容易的方法就是改变色彩。由于精装房普遍采用大众色彩,因此消费者可以通过暖色调或冷色调的合理搭配来让房间变身。通过改变壁纸、窗帘、布艺、饰品,能够花费最少的成本来实现最显著的视觉效果。镜面、画框等搭配,还能延伸出“虚拟空间”,提升居室空间感。四、也可以到建材市场选择造型各异的护墙板、石膏线、灯具等产品,由商家提供施工和安装服务,以较少的施工量来达到精装房换妆效果。
2020-12-07 13:16:07 -
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精装修的房子还需要装修吗?精装修房和毛坯房,为什么大家还是选择毛坯房自己装修的
精装修就是交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。而毛坯房就是房屋没有经过任何装修。只是把结构搭建起来,把电线引到家门口,房屋里面只有一个总水管,总的下水道,没有进行设计。如果要入住的话,必须对房屋进行装修和对电线、水管、下水道进行自行设计走线。精装修比较省时省力,而毛坯房适合对装修质量要求较高的人,因为可以按自己的要求装修房屋。
2020-12-07 13:14:11 -
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精装修的房子怎么装修?精装修房要如何验收?
一、房屋整体验收精装修交付时,房屋整体验收是大的框架。需要核对房屋面积是否与当初合同签订的时候面积相同,包括公摊面积,阳台面积的计算。其次是位置朝向,有人比较在意位置朝向,所以精装修交付时要核对好朝向。户外设施是否齐全,是否与合同描述一致。最后是户内结构是否达到精装修交付的标准。二、隐蔽项目验收隐蔽项目包括水、电、气、网络、电视等,这些线路已经提前埋在墙体里面,验收难度比较大,所以需要专业的人员来解释,了解线路具体走向,以便于日后维修。其次需要验收这些项目是否都通畅,更精细一些检查水表、电表、煤气表是否都归零。三、特殊部分验收1、卫生间验收卫生间一般是淋浴、厕所、洗手盆在一起。这个部位常见问题是渗水、漏水。需要重点检查墙根、墙体、坐便器连接部位等。另外还需要观察下水是否通畅,坐便或蹲便是否有堵塞情况。2、厨房验收厨房中家用电器比较多,观察插头开关是否合理,数量是否能满足一般需求。另外储物柜门开关是否自如、水龙头是否渗水、洗菜池是否堵塞等等。3、门窗部位验收门窗部位是隔绝外界的装置,精装修交付时需要仔细验收。首先需要确定门面是否平整,是否启用新的防盗门钥匙。其次是窗户,看直角接合部是否严密,表面是否光洁,防尘窗户是否开放自如。另外还需注意是否安装防盗窗,精装修交付必须带有防盗窗。4、材料用具验收对于装修材料,虽然不能清楚辨别使用哪种材料,但是可以通过闻味的办法来确定材质的优劣。另外还可以对比材料清单,确定材料类别。经过以上这些验收方法,相信在精装修交付时一定能够帮助业主检查好房屋的内外部情况,出现问题能够及时与开发商协商解决,避免出现物业不管,开发商不顾的情况。
2020-11-27 10:29:07 -
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精装修的房子怎么样?了解情况的麻烦告知下哈?
我们在购买精装修的房子的时候,一般都是先要看看他们的样板间的,一般开发商会把样板间弄的比较好的,这样才能吸引到消费者,但是等到消费者拿到自己的房子的时候可能会发现和自己看到的差别很大,所以我们一定要弄清楚,不能上当受骗了。
2020-11-23 13:11:06 -
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精装修的房子怎么样?值不值得买?
精装修的楼盘最好是买现房,这样可以亲自去房子里观察。如果买期房风险比较大,毕竟眼见为实。有些人买精装修楼盘喜欢认开发商,觉得大开发商的质量会好一些。其实并非如此,在中国这样的房产环境中,天下乌鸦一般黑,房产开发里官商勾结很严重,越大的开发商越严重。而且大开发商势力强,万一以后出现出现纠纷,购房者维权难度更大。所以还是建议精装买现房。看房的时候多注意细节,比如地板缝隙,水电走线,门窗等。还有就是要看厨房和卫浴使用的品牌,科勒、摩恩之类就属于比较好的牌子了。
2020-11-13 14:22:59 -
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精装修多少钱一平米?同样地段的房子,精装和毛坯一平米差多少钱?
毛坯房精装修多少钱一平米;精装修(全包)是需要有装修标准。。。如果要高挡点精装修,需要1900-2000/平方进行装修。如果是大众化装修,需要用1500-1600元/平方左右,属中档次精装修。如果想一般化装修,用1200-1300元/平方左右,属简单化精装修了。所以精装修就是投资多点就装修好点,投资少点就一般装修,再少点就是简单点装修了。
2020-11-13 14:15:53 -
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恒大、碧桂园、万科精装修的房子质量怎么样?相比哪家的精装房好些?
一段时间以来,“精装修房”将取代“毛坯房”的说法不绝于耳。但是,什么是“精装修房”呢?大多数的消费者还是一头雾水。国家建设部明确了精装修概念:墙面、厨卫全部到位。具体是什么意思呢?就是说房屋交钥匙前,所有功能空间的固定墙全面铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设施全部安装完成。水电路的布管铺设、厨卫的墙面砖、地面砖的铺装粉刷都在交钥匙前就已一次性装修到位,那么,只要买一些必要的家具,基本就可以入住了。建设部住宅产业化促进中心正式颁发了由有关单位和专家编写的《商品住宅装修一次到位实施细则》,就是专门针对精装修房而定的,细则首次明确开发单位为精装修质量的第一责任人,承担住宅装修工程质量责任、负责相应的售后服务。而且,住宅开发单位必须向购房者提交装修质量保证书,其中包括装修明细表、装修平面图和主要材料及部件的生产产家,并执行有关的保修期。在装修中,住宅开发单位负责装修工程的全过程,不允许购房者个人聘请施工单位自行装修。
2020-11-11 10:39:28 -
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精装房是什么意思?房子精装修具体是指什么?
一段时间以来,“精装修房”将取代“毛坯房”的说法不绝于耳。但是,什么是“精装修房”呢?大多数的消费者还是一头雾水。国家建设部明确了精装修概念:墙面、橱卫全部到位。具体是什么意思呢?就是说房屋交钥匙前,所有功能空间的固定墙全面铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设施全部安装完成。水电路的布管铺设、厨卫的墙面砖、地面砖的铺装粉刷都在交钥匙前就已一次性装修到位,那么,只要买一些必要的家具,基本就可以入住了。建设部住宅产业化促进中心正式颁发了由有关单位和专家编写的《商品住宅装修一次到位实施细则》,就是专门针对精装修房而定的,细则首次明确开发单位为精装修质量的第一责任人,承担住宅装修工程质量责任,负责相应的售后服务。而且,住宅开发单位必须向购房者提交装修质量保证书,其中包括装修明细表、装修平面图和主要材料及部件的生产厂家,并执行有关的保修期。在装修中,住宅开发单位负责装修工程的全过程,不允许购房者个人聘请施工单位自行装修
2020-11-05 13:26:34 -
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精装修的房子好不好?精装房真的可以直接入住吗?
一、精装交房的好处(1)省时省力传统装修模式下,由于材料价格变动,设计师与施工队缺乏沟通,施工队人员素质参差等原因,最终装修出来的效果与设计方案相距甚远,或存在质量问题。如果验收时业主再提出要求整改,除了工期要延长外,业主至少要承担整改的部分费用。因此装修过程中业主就必须对施工进行全程跟踪,而装修工期往往长达几个月,这会使业主疲惫不堪。在精装修模式下,发展商早已把一些必要的装修完成,业主在确保工程质量没有问题后付款,这相当于把装修的风险转嫁给发展商。消费者在购房后只要购买家具、窗帘、灯具等与已有的装修进行整体搭配就可以了,不用再为一些装修的细节而费神。(2)成本降低旧装修模式中,业主购房后经济负担已经相当沉重,但仍要准备好几万元进行装修。此外,装修公司为了增加自己的利润,会尽可能地诱导业主进行消费,部分不法企业甚至还会对消费者进行欺诈,令业主蒙受重大损失。在精装修模式下,建楼、装修由发展商统一规划,一步到位,减少了很多中间环节,减少了投入。另外装修材料也是由发展商统一采购,能够以同样的价格选择更好的材料,这样就可以节省部分成本。而且采用按揭贷款购买精装修房的购房者还可将住房款和装修款同时实现贷款,压力也是大大减轻。(3)设计整体、风格统一传统装修模式中,设计师需要与客户达成共识,但客户的想法一般不太系统,今天喜欢中式,明天喜欢西式,家具也是东买一款西买一款。虽然局部看来很漂亮,但缺乏统一规划,最后效果可能略显繁杂。精装模式进行的是规模化住宅装修,发展商必定会委托有实力、有信誉的设计单位,进行各种住宅套型的精装修设计、多种多样的住宅装修“菜单”设计,而且还可以与建筑方及早取得沟通,将主体设计与装修设计有机衔接,从而给住户提供高水平的设计方案和保证了整栋住宅的结构完整。(4)维护简单以往的装修很多会做整体衣柜、电视柜、墙柜等,这些装修都是与墙体融合的。这种做法的好处是柜体的尺寸可以根据墙体拟定,但一旦想更换或维修就十分麻烦,精装修由于是购买独立衣柜,电视柜,更换起来十分简单。(5)绿色环保旧有装修所有工序基本都是在物业内进行,一方面为周围居住者制造了严重的噪音问题,另一方面在房子内残留了大量有害的挥发物质,而业主一般是装修完不久就住进去的,对健康很不利。精装修模式中,基本的装修是在物业发售时就完成了,有足够时间使有害物质挥发;另外,选购精装修房的消费者也一般选择购置独立的家具,不像以往那样为物业“量身订做”,所购买的家具是在厂家生产的,并已经在仓库或者商场放了一段时间,买回来已经基本没有气味了,这样就把危害降到了最低。二、精装交房的缺点(1)难以自由规划在固有的装修模式中,房间格局的改动是装修中的“重头戏”。例如有些业主觉得房间太小,会把两个房间打通;一些业主会把厨房或者阳台的隔墙打掉,以获得更大的空间;还有一些会进行房门的改动等,这些在毛坯房中可以很轻易地完成。而对于精装修房来说,进行格局的改动无异于进行二次装修,业主还没有入住就得对已有的装修进行破坏,无论从维护或者装修成本来说都是很不划算的,这也是一部分人不接受精装修的原因。(2)缺乏个性在精装修模式下,发展商都是对单位进行统一设计,统一购买材料。同一户型的装修基本一致,不同户型的装修也是大同小异。这种缺乏个性的装修对一些强调个人风格,注重生活品味的消费者就显得不那么合适。(3)缺乏选择空间在传统的装修模式下,业主可以根据自己的喜好选用卫浴、橱柜、地砖、木材等装修材料。但在精装修模式下,这些材料都是由发展商统一购买安装的。部分消费者即使偏爱其它一些类型的材料或者对已有材料的质量存在怀疑,也不愿意花大力气进行材料的更换,这就大大压缩了消费者选择的空间。(4)存在风险发展商对装修进行一手包办是精装修的亮点,但同时也有可能成为污点。传统的装修模式下业主对装修进行全过程跟踪,虽然比较累,但是对于材料的价格质量,以及具体的施工都了如指掌,对于一些装修上的细节,例如五金、地板、墙面等施工都心里有数。一些施工队为了省事,在很多装修的细节上都不大注意。有些问题装修完工后是不会被察觉的,但以后可以能会逐渐浮现,例如墙皮脱落了、地板翘缝了、下水管漏水等,这些问题一旦出现,就需要进行全屋的维护以及翻新,令买家得不偿失。
2020-10-26 14:52:48 -
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精装修的房子好不好?有什么需要注意的地方?
一、精装修的房子好吗?精装修房子有好有不好的点,要看自己选择,下面我给大家分着介绍一下。精装修的房子好的几点:1、省心省力,不用自己跑建材市场,联系装修公司,而且由开发商统一装修统一采购,成本费大大降低;2、环境污染小,一是买精装过的房子避免自己装修时每天“吃灰”,二是整个小区噪音、灰尘污染减少,不用忍受邻里装修带来的困扰;3、快,精装房收房后基本可以拎包入住,对于那些用于出租的“包租婆”们来讲,短期内实现;4、贷款更实惠。精装房贷款其实是包括装修费的,相当于将“装修费”以“分期付款”的形式分摊到每个月的房贷中,这样一来就解决业主在购房之后,又要马上拿出一大笔钱装修的问题,减轻了业主的经济负担。精装修的房子不好的点:建材质量稂莠不齐,无法确定之前装修中甚至是无坯房施工中是否有各种质量问题存在;装修风格单一,无个性。由于开发商统一采购建材,虽说节省了成本,但是也导致了装修风格的一体化、单一化,无法满足业主的个性需求。二、买精装房要注意什么?装修细则写进购房合同1、明确精装修标准。包括装修的设计、施工工艺及装修项目名称、建材品牌、价格标准及相应的档次、规格、颜色等;2、明确质量验收标准。验收标准、验收主体以及验收程序等应在合同中约定。3、写明违约责任赔偿制度。在《商品房买卖合同》中,对违反装饰、装修标准约定的情况处理方式一般有两种:一种是“出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价”;一种是双方自行约定。如果选择一种,务必明确价格标准;如果选择双方约定,除对装饰装修及设备价值的约定要详尽外,一定要明确具体的违约责任。
2020-10-26 14:52:32
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