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您的位置:房产超市>房产问答> 卖房>风险> 个人出售二手房风险有哪些?具体能怎么下手?

个人出售二手房风险有哪些?具体能怎么下手?

标签: 二手房
热心网友|回答3次|2020-10-23 10:20:56
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优质回答

  • 热心网友
    2020-10-23 14:38:49
    欺上瞒下吃差价对策:中介吃差价的方式主要有:1、办理委托手续,对双方隐瞒交易价格,吃全部差价。2、在上家报价的基础上,约定成交价超过报价的部分与上家分成。最好在与上家或下家见面时再口头确认一下交易价格。一旦发生中介吃差价的情况,可立即向房地产管理部门投诉,同时注意保留相关证据,以便通过法院要求中介公司返还差价。

其他回答

(2条回答)
  • 热心网友
    2020-10-23 18:43:26
    签合同不给正本对策:如果与中介签订合同后中介不肯给正本,一定要拒绝签订。中介称要将合同带到上家处让上家签了再给下家,那至少要多长一个心眼,让中介将合同复印一份,再叫中介盖个章,并写明“此复印件与原件一致”,这样就不担心中介私自修改合同了。
  • 热心网友
    2020-10-23 18:34:21
    强制规定独家委托在居间合同中约定买方看房后不得私下房东成效,这是中介为了避免客户“跳中介”而经常采用的做法,这样做本无可厚非,如果买方通过中介认识房东后再私下与房东成交,中介公司就收不到佣金,这对中介公司当然也不公平。对策:房东一般不会只委托一家中介公司,下家也不会只到一家中介公司了解,如果居间合同中约定下家不得通过其他中介公司成交,这就是典型的霸王条款,按照合同法的规定也是无效的。

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