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什么叫学区房?买学区房有哪些注意事项呢?

标签: 学区房
热心网友|回答4次|2020-10-22 11:31:18
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  • 热心网友
    2020-10-22 18:39:39
    什么叫做学区房?1、学区房,从某种意义上讲,学区房是房地产市场的衍生品,教育资源垄断导致阶层固化的结果,也是现代教育改革的主要阻碍。随着现代科技的发展各国上个世纪定下的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐。2、学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端,主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡,造成一些所谓的“好”的优质中小学,这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。3、学区房,一个特别的名词。房产推销员把学区房说成是家长自愿的,理由是家长们随着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。但为受到教育质量好的小学而买学区房这是果非因。4、学区房成为一些房地产商的一个促销手段,好的学区房普遍高出其他房源的20%,尽管价格不菲,但往往常受关注。什么叫做学区房?买学区房要注意什么?买学区房要注意什么?1、确认所购房屋是否属于入读学校的学区,有时候所购房屋虽然距离学校仅一墙之隔,但不一定是“学区房”。2、了解所购买的“学区房”落户时间是否符合入读学校的要求。3、一定要对所购房屋的户口迁入迁出问题高度重视。“学区房”不同于一般的房屋,如果孩子户口无法迁入,那么孩子的名校梦,只能去梦中实现了。4、将卖方对“学区房”的承诺写进合同里去,并约定好违约责任。5、最后,房屋主要还是用来居住的,所购房屋的质量、周边环境、交通便利程度等因素同样重要,切勿一味追求“学区房”而因小失大。

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(3条回答)
  • 热心网友
    2020-10-22 17:59:05
    什么是学区房由于学区房受到热捧,因此学校周边会有许多学区房,但学校的资源是有限的,因此政府需要根据生源的情况来划分学区房。那么究竟学区房的概念是什么?一起来了解清楚。政府根据生源情况划分在制定的地域划分出一个范围,而这个范围内的物业、房产,就叫做学区房。如果你买的房子正好在学区房的范围内,那么你的孩子就可以免试就读附近的小学。学区房有3种类型,一种是开发商和名校打成协议,只的是开发商将项目建在名校附近,然后整合资源,以出资建楼等合作形式,与名校打成协议,保证业主的孩子拥有入学名额。第二种开发商引入名校,由开发商触底资建校舍、购买设备,并负责硬件设施的维护管理,名校处品牌、师资负责日常教学。第三种是开发商合办名校,名校和开发商合作建分校,双方联动,对现有资源进行重组,业主的子女往往可免受赞助费。学区房入学条件?有时候并不是购买了学区房孩子就一定可以入学,一些学校需要对落户的年限有要求,比如孩子和父母落户要满3年以上才能入学。学区房入学条件?买学区房注意事项?部分学校还需要家长有片内房产证,并且确认父母在片内居住。此外,如果原房主有孩子就读本小孩,那么就得等这个孩子毕业或满12岁你的孩子才能入学,所以在购买学区房之前,要先了解这个业主是否有霸占学位。具体情况建议家长到小学了解相关政策,避免落户时间不够长,或者住房面积不大,导致孩子不能上学。同时也要确认你买的学区房不存在学位霸占的情况。买学区房注意事项?1、签合同许多楼盘的宣传资料都声称有教育配套,但口说无凭,最好把这些点都写进购房合同。2、实地考察购买学区房之前,如果学校已经建成,实地考察一番,咨询学校相关部门了解开发商所承诺的是否一致。学区房入学条件?买学区房注意事项?3、观察房子的质量房屋质量、小区环境、物业服务同样是比较重要的,曾经就有学校因为学区房的面积过少不让孩子上学,这些情况家长都需要事先了解清楚。
  • 热心网友
    2020-10-22 16:34:09
    沈阳新楼盘学区房有哪些?1、龙湖唐宁ONE推荐理由:小哈津、南宁幼儿园、和平一校、铁路五校、126中学、134中学学区;价格:均价7800元/平方米优惠折扣:4千抵2万,全款98折,按时签约99折,额外享受总房款减1万优惠。物业地址:沈阳和平兴岛路100-1号(长白内河南岸)。2、中海国际社区推荐理由:和平一校(长白岛分校)、铁路五小、长白小学、规划中的双语小学,沈阳市126中学长白岛分校、134中学、101中学、19中学、124中学等多所重点院校;价格:均价7800元/平方米;物业地址:和平区长白岛南京南街与长白五路交汇处东南侧。沈阳新楼盘学区房有哪些?买学区房的注意事项是什么?买学区房的注意事项是什么?1、学区资源。相信电视剧《虎妈猫爸》里面为孩子入学、教育方式等争辩的画面在各个适龄孩子家庭中都曾上演。从上周开始,小学入学准备工作已经就绪,各小学均已陆续发布入学简章。小学周边的学区房再次进入“准”家长的的视野,学区房咨询度走高。2、富氧环境。随着人们生活水平的日益提高以及低碳、绿色的生活理念逐渐深入人心,特别是近两年雾霾天气多发,每天更新的PM2.5数值及空气质量备受关注。因而环境质量良好、生态宜居的“富氧房”概念兴起,有很多父母越来越重视房屋周边环境,如空气、绿化、噪音、辐射等,怕不利于孩子的健康成长。3、商圈环境。在这个重视教育环境与资源的社会中,为了让孩子不输在起跑线上,很多家长对孩子的教育时间都不得不提前,也就是在孩子0岁开始就制订了一系列的学习计划。因而距离早教中心、幼儿园、儿童乐园等儿童配套设施的远近,也逐步成为家长购置房产所考虑的因素。
  • 热心网友
    2020-10-22 15:16:49
    学区房划分方法?1、一种是单校划片,一所学校对应一个片区,在教育资源相对均衡的地方,要积极通过单校划片的方式,落实就近入学的要求。另一种是多校划片,即一个小区对应多个学校。在目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方,教育部门将根据实际情况,积极稳妥采取多校划片,将热点小学、初中分散至每个片区,确保各片区之间大致均衡。2、实行多校划片的,应通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生,仍应就近安排至其他学校入学。同时,因为一些地方人口分布和学校布局具有不均匀性、街区形状具有不规则性,就近入学并不意味着直线距离最近入学。学区房划分方法?购买学区房有哪些注意事项?购买学区房有哪些注意事项?1、现在的楼盘大多数都是卖期房,尽管宣传资料上说是建有教育配套,置业顾问也讲得言之凿凿,但往往口说无凭,写进购房合同才是最保险的。因此,必须在购房合同中一一落实,才有事后追究的依据。2、购房前如果学校已经建成,或者本身就存在,那就更好办了。到学校实地考察一番,进行详细咨询,亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题,比如学校留给楼盘的名额够不够等等。3、眼下房价较高,如果你买房纯粹是为了一个入学指标,就得先算一笔账,看看到底是买房划算,还是直接交择校费更划算。如果投资的话,也要看买进的价格是否合适,自己测算下房屋未来的增值空间。学区房划分方法?购买学区房有哪些注意事项?4、买房最重要的,还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”,而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以,房子本身好不好是最重要的,有没有学校是其次,不要因小失大。5、很多购房者对学区房都有这样一个认识误区:只要房子周边有学校,就意味着是学区房,只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。6、即使房子所属区域在学区范围内,但如果孩子户口无法迁入,也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等,在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。7、一些二手学区房要求一次性付款,巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买,不要影响日后的生活。另外,二手房是否受上学限制。8、很多家长为孩子上学考虑,生怕错失买房机会,便想赶紧下手,连忙“一掷千金”。但事实情况,从购买成功到进行入学报名,很多学校都是有规定条件的,譬如:很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。9、学区问题是家长们关注的重中之重,这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。10、每个孩子都有自己的特点,每所学校也都各有偏向,因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展。

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