找南湖区一套70-90平米的普通住房
需要找一套70-90平米的普通住房,最好是顶楼或跃层有露台,南湖区
全部回答
-
预算多少,首付比例!2房3房,好学区还是一般学区!
-
南湖区区那么大。不要说面积,你得说你的预算。
-
你具体要什么地段.学区有没有要求,户型,装修、预算都要说清楚,才能找到适合你自己的房子。
-
你具体要什么地段.学区有没有要求,户型,装修、预算都要说清楚,才能找到适合你自己的房子。
-
具体要哪个小区,地段和楼层不同,价格是不一样的。另外,总预算多少?首付多少?都要规划好才能选出好房。
-
预算多少 ?才好找合适匹配的房源
-
你喜欢哪个楼盘 位置不一样 楼层 区域 都是房价的关键
相关问答
-
3个回答
非普通住房是什么意思?普通住房和非普通住房的划分标准是什么?
普通住宅标准:(同时满足)住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在120平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下(2005年6月1日起)。2.非普通住宅标准:(符合以下任意一条即可)住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。实际成交价格高于该区市场指导价;(例如:厂房,144平方米以上的豪宅,写字楼,商铺等除普通住宅以外的房子,高级公寓、别墅、度假村等)3.以上两者区别:从定义可以知道,两者在坐落、容积率、房屋面积、成交价格、税费等方面都有差别,可以此加以区分。
2020-12-11 10:06:52 -
10个回答
二手房交易时,什么是普通住房?什么是非普通住房?
普通住宅:建筑面积低于144平方非普通住宅:建筑面积高于或等于144平方(商铺,商住两用)
2020-11-24 10:48:38 -
3个回答
非普通住房是什么意思?普通住房和非普通住房的划分标准是什么?
非普通住宅:非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。非普通住宅标准:1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上3、实际成交价格高于该区市场指导价以上三点只要符合一个,即为非普通住宅,反之则为普通住宅(如别墅等)。
2020-09-14 13:37:38 -
9个回答
请问普通住房与非普通住房,过户及税费是一样的吗?
普通住宅契税1%非普通住宅契税3%差额营业税5.6%前提是购房方是首套购房业主是唯一的一套商品房满五年的。
2020-09-07 14:25:37 -
2个回答
南三环,首套,50平米,单价3.7万的央产房,是普通住房吗?契税是按1%收吗?
您好!契税:缴纳比例为3%。根据契税政策规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。契税由税务部门征收,不属于房管局业务,如有问题请咨询税务部门。首套房证明问题请咨询西安市房屋产权产籍管理中心,地址:西安市莲湖区香米园西巷93号。
2020-05-08 09:45:07 -
4个回答
5年后出售非普通住房要交个人所得税吗?怎么交
需要,那部分所得应该属于劳动薪金所得,工资、薪金所得按以下步骤计算缴纳个人所得税:每月取得工资收入后,先减去个人承担的基本养老保险金、医疗保险金、失业保险金,以及按省级政府规定标准缴纳的住房公积金,再减去费用扣除额2000元/月(来源于境外的所得以及外籍人员、华侨和香港、澳门、台湾同胞在中国境内的所得每月还可附加减除费用3200元),为应纳税所得额,按5%至45%的九级超额累进税率计算缴纳个人所得税。
2020-05-08 09:34:33 -
1个回答
个人住房贷款操作风险的防范措施包括哪些?
因为住房抵押贷款期限都很长,在贷款期间贷款人对借款人的经济状况既难以预测又无法保持持续的监控,对借款人的信誉、品德、工作状况难以做到全面准确的掌握,对抵押物在贷款期间的价格损益难以准确评估等,都可能造成违约行为,出现信用风险。违约行为发生后,即使银行能将抵押物变卖,但由于住房市场的价格波动,也可能使其收回的资金额少于贷款余额,使银行资产受损。 (二)流动性风险 由于目前金融机构办理的住房贷款资金来源主要是公积金存款与储蓄存款,这种短存长贷的行为,影响银行的兑付能力,产生流动性风险。一方面由于国家经济形势旺盛时,不论银行还是个人都对未来充满着乐观的预期,出现房地产热,银行大量投放住房抵押贷款。另一方面经济衰退时,房地产滞销,价格急剧下降,偿还能力出现严重困难,进一步转变为银行的不良债权或损失。当这种现象大量出现时,巨额的住房抵押贷款演变成巨额的银行不良贷款,银行开始出现流动性风险。 (三)抵押物风险 一方面由于抵押物受市场价格、经济环境、市场需求下滑等因素的影响,导致抵押物很难处置变现,贷款人通过拍卖抵押房产所得价款来清偿银行贷款,在实践中的阻力很大、困难重重,难以实施。另一方面借款人在其抵押期限内对房屋的损坏、自然磨损等,即使变现也会造成一部分损失,包括处置变现产生的费用,会给银行带来大量的资金损失。 (四)利率风险 住房抵押贷款(房产抵押贷款)的利率风险是由其业务短存长贷的资本结构所决定的。只要利率发生波动,无论是涨还是跌,银行都会遭受损失。如果利率上涨,对借款人来说,借款额度越高,借款期限越长,其影响度也就越大。因为在借款人本来的收入就比较吃紧的情况下,增加的每月还款额无疑会加大借款人的还款压力,从而使银行的风险加大。如果利率下降,借款人又有可能从当前资本市场融资或以低利率重新借款来提前偿还贷款,从而使银行预期的利息收入无法实现。 (五)提前还款风险 个人住房抵押贷款的额度一般都比较大,期限也较长,个人要支付大量的利息,且年限越长,这个比例越大。因此,只要个人多余资金的期望投资收益率小于银行的贷款利率,他就会选择提前还款。这种借款人在合约到期之前偿付其所有借款的行为,之所以会给银行带来风险,是因为该行为的发生使得住房贷款(住房抵押、房产抵押)的现金流量产生不确定性,给银行的集约化资产负债带来一定的困难。 (六)政策性风险 一方面由于我国目前与个人消费能力严重脱节
2022-04-24 09:03:05 -
3个回答
2022住房公积金贷款利率是多少
首贷3.25
2022-04-24 09:01:40 -
0个回答
房地产经纪机构、住房租赁企业推荐的租金贷可以使用吗?
2021-11-25 10:23:41 -
1个回答
入住承租的住房前需要核查哪些事项?
承租人入住前需要核查的事项主要有: 一、是核查地址。核查承租的住房地址与租赁合同中标明的地址是否一致。 二、是核查住房设施设备情况。与出租人或其委托人共同逐项检查门、窗、墙面、地面是否有损毁情况;租赁合同标明的其他设施设备是否存在、有无损坏。如有缺失、损坏,应拍照留存,并要求出租人补充、维修。 三、是核查水、电、燃气等使用情况。对水费、电费、取暖费、燃气费、物业费、网络费、有线电线费等逐项核对,如出现欠缺等情况应及时取证, 并要求出租人补缴。 此外,承租人如有与他人有共用的空间,还应了解共用空间的位置、使用要求等。
2021-11-24 15:46:47
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态