新房办理房产证费用
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8%太多了,如果是正常首套房,面积不太大那就在5-6%一般不会超过6%
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按照安徽的标准。大概需要多少钱帮忙算下啊?O(∩_∩)O谢谢
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房产证办理流程及相关事项一.需提供的资料1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4.完税凭证(契税缴款书)5.⑴购房人已婚①双方身份证复印件(原则上需校验原件)②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身(必须本人到场,不可代办)①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。二.产权登记费居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500%7E1000㎡的为300元,1000%7E2000㎡的为500元,2000%7E5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。三.契税税率及缴款书的办理契税缴款书的办理办理1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。契税税率1.普通住宅144㎡以下为1.5%,144㎡以上为3%。2.非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3%。四.注意事项保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞、各项数据、日期等一致无误。办理房产证费用为:置业总价*2%契税置业总价*2%维修基金工本费80%
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推荐答案契税:房屋总价的3%印花税:总价万分之五维修基金:(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。产权代办登记费:国有土地范围内成套住房登记按件收取,住房登记以套为基本单元;非住房登记以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元,登记时由申请人任选上述基本单元为一件进行申请登记。550元/套www.tjrrjj.com
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你可以到去当地的土地所和房管所去咨询一下如何办理土地证和房产证。收费标准各地区都是不相同的。
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一、根据苏价服[2002]33号文件规定:1、房屋交易手续费,按住房建筑面积收取,新建商品房每平方米3元,由转让方(卖方)承担,经济适用房减半收取;存量住房每平方米6元,由买卖双方各承担50%;房改房首次上市减半收取。2、非住房交易手续费,按非住房建筑面积收取,每平方米10元,由买卖双方各承担50%。3、房屋租赁手续,住房每套100元,非住房每件在建筑面积1000平方米以下(含1000平方米)收取200元,1000平方米以上每件300元,由出租人承担。二、根据无锡市物价局锡价服[2002]153号,无锡市财政局锡财综[2002]17号文件规定:1、房屋所有权的初始、变更、转移登记费:住房按每套80元收取。经济适用房、首次上市的房改房减半收取。城市居民最低生活保障对象,每套20元。非住宅以同一座落独立产权人为一宗(其房屋超过5幢的,每5幢为一宗)定额收取。其标准为:建筑面积100M2(含100M2)以下,每宗200元;建筑面积100以上--500M2,每宗400元;建筑面积500以上--1000M2,每宗600元;建筑面积1000以上--2000M2,每宗1000元;建筑面积2000以上--5000M2,每宗1500元;建筑面积5000以上--10000M2,每宗2000元;建筑面积10000以上--20000M2,每宗4000元;建筑面积20000以上,每宗10000元;2、房屋他项权利登记费,住宅房屋按每套80元收取。非住宅房按不超过非住宅登记费标准的60%收取。3、遗失、损坏补证、验(换)证,向两个(含两个)以上核发房屋所(共)有权证的,每增加一本证书收取工本费10元,房屋登记费由房屋所有权人缴纳。三、根据无锡市物价局锡价服[2002]146号文规定:1、房产平面图测绘(1:500)按每平方公里16万元收取。2、房屋面积测算:按房屋建筑面积平方米收费。新建商品房住房:2.50元/M2非住房:4.00元/M2存量房(二手房)及其他非交易房住房:2.00元/M2非住房:3.50元/M2住房面积、结构不发生变化的,收取20元/件。房产测绘费由委托人缴纳。说明:1.2002年7月1日起收件的按新标准执行2.继承转让费(房屋交易手续费)减半由接受方支付3.租赁:期限不超过二年4.他项权利登记:开票分开
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你的是国有证的宅基地还是集体证的宅基地呢?房屋土地性质属于国有的是国有证的宅基地,房屋土地性质属于集体的是集体证的宅基地。你可以上网搜索一下关于宅基地的税费规定,不过每个地方不一样,你也可以直接去房管局问,如果不是房管局收取的费用,那就有可能收费不规范,但也没办法,因为测绘费没有具体规定
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房产证上写房改房是什么意思?房改房可以过户吗?
2021-12-03 14:46:46 -
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房产证上加名字需要什么手续和费用?
不需要的
2021-12-01 09:59:46 -
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房产证上为什么千万别写2个人名字?
2021-11-17 13:48:51 -
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房产证上加名字需要什么手续?
2021-11-17 13:45:33 -
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自行车库单独一本房产证,房屋单独一本房产证,能否网签在一起?
网签操作是根据房屋证书来进行办理的,房屋、车库(自行车库或汽车库)证书分开的只能分别进行网签。如果一定要将分开的房屋、车库网签在一起,须先到不动产登记中心办理换证,房屋、车库变更成一本不动产证后再进行网签。(注:单独的车库交易缴纳的税款标准与房屋车库合并在一起进行交易缴纳的税款标准是不一样的,具体咨询税务部门)。
2021-11-17 11:12:56 -
1个回答
房屋、汽车库记载在同一本房产证上,只卖其一,如何办理网签?
网签操作是根据房屋证书来进行办理的,同一本证上的房屋及车库(自行车库或汽车库)若要拆分买卖或部分出售,必须先到不动产登记中心办理变更换证,待房屋、车库分证后再根据需要进行网签。(注:单独的车库交易缴纳的税款标准与房屋车库合并一起进行交易缴纳的税款标准是不一样的,具体咨询税务部门)。
2021-11-17 11:11:45 -
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遇到房产证与土地证信息不一致的情况,怎么办?
如产权人不一致或者是房屋用途与土地用途不一致等情况的,均须先去不动产登记中心办理换证后再进行网签。
2021-11-17 11:10:40 -
6个回答
房产证上加个名字,要交哪些手续费呀,怎么计算?为啥呢?
一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、印花税:房款的0.05%3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)5、教育附加费:营业税的2%6、城建费:营业税的7%中介费:一般是房款的2%%7E3%(买卖双方共同承担)
2021-06-11 16:43:50 -
3个回答
贷款买期房房产证什么时候下来?
首先只要你买房,买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1~2年时间,你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的,交易就需要付清银行贷款。办户口只要有房产证就行了,一般户籍管理处有规定,譬如需要多大面积以上,拿到房产证几年可以办理入户入籍,这个你可以咨询一下当地户籍管理办。
2021-06-11 16:11:19 -
3个回答
如何查询房产证办理进度?买房时房产证等等怎么样去知道?
如何查询房产证的办理流程?⑴网上查询在这个信息化的时代,很多资料都是保存在网上的,所以我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行查询。具体方法是点击省市链接,进入各地房产管理局的网站进行查询,这里需要输入产权人的姓名和产权号。这种查询方式的特点是方便快捷,但是能了解的情况较少,只能了解房产证的基本情况。在网上查到的一般都是备案号,因为备案号是唯一的,所以也是有保障的。有了备案号就说明了购房合同已经在网上进行备案,没有你本人的签字同意,任何人都没有权利对你的房子进行处理,这个备案后打印出来的合同就是以后办理房产证的有效证明。⑵房产局查询如果想要知道更多更详细的个人房产证信息,需要到当地的房管局档案馆或窗口查询。这种查询方式比较麻烦,要准备的证件和材料也比较多,但是相对来说,对于房产证的信息也能了解得更加清楚一些。查询房产证要带什么资料?若要查询准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。在房产证的办理过程中,我们要及时查询房产证的办理进度和房屋的产权状态,在没拿到房产证之前,我们还需要谨慎对待,以免发生不必要的意外情况。
2021-06-11 16:10:21
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