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您的位置:房产超市>房产问答> 买房>购房问题> 请问如果购买二手房,手续同新房是一样吗?

请问如果购买二手房,手续同新房是一样吗?

标签: 二手房
热心网友|回答7次|2020-10-20 10:29:12
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  • 热心网友
    2020-10-20 23:42:16
    二手房:卖方应准备身份证、户口薄、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、交易税、评估报告以及买方的身份证明;如卖方有共有人,必须出具房屋共有人同意出售证明,共有人必须到场签字盖章。办证步骤是:填写权属转移登记申请表和《房屋买卖合同》向房屋所在地交易所提出申请,交易所审查卖方房屋档案权属是否清晰和买方身份证明。审核同意后,房管局发放交易转移过户收件单。凭缴费单,买卖双方缴纳国家税费(契税、交易手续费、土地收益金、印花税、产权登记费等各地区不一样)。持交费票据、买方身份证、过户收件单领取新的《房屋所有权证》.买方最终持新《房屋所有权证》和双方签署的《买卖合同》、原《国有土地使用权证》以及契税、土地收益金原始凭证到所在区土地分局办理土地使用权登记,换发新的《国有土地使用权证》。二手房屋买卖交易税费明细一、买房人应缴纳税费:(一)已购公有住房(成本价购房)1、契税:房款的1.5%2、土地出让金:按成本价的1%×建筑面积3、印花税:房款的0.05%4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定(二)商品房1、契税:房款的1.5%2、印花税:房款的0.05%3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定二、卖房人应缴纳税费:(一)购公有住房(成本价购房)印花税:房款的0.05%(二)商品房印花税:房款的0.05%标准价公房(优惠价)土地出让金:按成本价的7%×建筑面积经济适用房土地出让金按房款的3%收取房屋产权过户提交材料一、卖方提供:(一)已购公有住房(成本价购房)1、房屋所有权证2、原始购房合同3、产权人身份证、户口本(暂住证)人名章4、配偶意见、书面证明、签字盖章(按手印)5、结婚证明、配偶身份证明(二)商品房1、房屋所有权证2、原购房合同、购房发票、房地产卖契3、国有土地使用证(市局)4、产权人身份证、户口本(暂住证)人名章5、配偶意见、书面证明、签字盖章(按手印)6、结婚证明、配偶身份证明二、买方提供:身份证、户口本、(暂住证、户口本)人名章具体办理可以到淮南房地产管理局...蓝宝十字路口向东200米。

其他回答

(6条回答)
  • 热心网友
    2020-10-20 23:40:01
    不是太一样·二手的手续要比新房多点·但是有中介公司给你摆平的·
  • 热心网友
    2020-10-20 21:30:30
    其实新房和二手房的手续差不多的,只不过费用的区别有点大,而且情况比较多,比较复杂的,新房和二手房都包含的费用有:房屋专项维修资金、契税、印花税、房产登记工本费、房产交易手续费、房产登记费、土地登记费等,具体的比例因地区不一样而有所区别,希望咨询当地的房管局相关部门,如有其它不清楚的欢迎提问。
  • 热心网友
    2020-10-20 20:26:15
    在上海,交易手续基本是相同的。
  • 热心网友
    2020-10-20 19:26:05
    你好,我在南京,两种大同小异。主要流程是:看房子,定金,首付,贷款,办证{过户}交房。一手房比较简单,但是看不到现房,二手房多税费,价格现在没什么差距
  • 热心网友
    2020-10-20 17:41:54
    基本上是一样的,手续都差不多的。
  • 热心网友
    2020-10-20 17:22:46
    看哈**%7E

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