哪个楼层最好?为什么有钱人买房都不选高楼层?
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高层楼的特点就在一个“高”字,虽然能给你带来很好的视觉观光台,但是伴随而来的缺点却有很多。一个生活的常识问题,比如说水压问题,楼层越高,那就代表这水压就越低。水压低的话,那你用水就成了大问题,尤其是碰上早晚用水的高峰期,你可以都用不上水了。尤其是洗澡的时候,很多高楼房子可能都还要另外安装一个增加水压的东西,这样才能洗个好澡。住在高层楼房,出行也是一大问题,你必须得坐电梯才行,遇到上下班高峰期的话,那你等一趟电梯都需要花挺长时间的。为了上班不迟到,你可能还得早起才行。住在高楼最怕的就是停电,一旦停电,那出行的问题可就大了。还有就是高楼的话,空气也比较稀薄,这对于家里的老人来说是非常的不适合居住的。尤其是有心脏疾病的老人更是如此。跟老人住在一块的朋友,还是建议不要买高层的房子。现在每年都会火灾发生,对于住在高楼层的人来说,一旦碰到这种情况,那逃生就成为了一个难题。一旦出现火灾的情况,你是不能坐电梯的,你只能走楼梯了,如果火势很猛的话,那都来不及了。
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对于很多人来说,买房子是人生中的一件大事,只要买个好的房子,人生1/2的事情都没解决了,所以买房子的时候一定要好好选择,不要听售楼小姐瞎指挥,他们一般都是以盈利为目的,给你的推荐并不是最好的,掌握买房子的小知识,你买的房子才会越来越好,下面我专门拜访了一个从业多年的售楼人员,他告诉我买房子千万不要买顶层,如果你想住的舒服,听一下下面的言论,也许对你有帮助。他告诉我,卖的最好的楼层是5到7层和15层到24层,其实这个数字很难规划,不过经过很多前人的总结,已经被发现了,这些都非常好,住我的人应该都明白。5到7楼的房子可以说是最好的,相比之下污染特别少,楼层也不会太高,这个楼层上下楼非常方便,家中就有老人,小孩都非常适合,住的舒服,生活方便。如果你喜欢住在高处,15到24层,也是一个非常好的选择,这个高度,正好满足了大多数人的需求,是一个不错的居住环境,仅次于5-7层,所以大家一定要注意了,这两个楼层的房子,最好的选择,大家要根据自身情况,选择适合自己的房子,住起来才能更方便,生活才能更便捷。所以买房子,不是越高越好,特别是最顶层的,住在这样的房子里,生活质量会变低,只要保证自己有一个好的居住环境,住起来舒服安全,才是一个最好的选择!买房子就是这样,懂得一些买房的小知识,生活会变得特别好,找我买房子的技巧,卖房子也会如鱼得水,生活也会变得更加方便。
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朋友对我说,虽然住在高层楼透视性比较好,采光通风比较好。但是住在高层却存在着一些弊端:第一就是家里有老人和小孩出入不便。如果家里有小孩或者老人住在高层,那么出门就会变得比较麻烦。尽管还有电梯,但是也是存在着一些不便。特别是一些老人,每天需要一些活动。而家里若有小孩子的话,小孩子活泼好动,也是很不安全的。第二就是住在高层会存在着噪音污染。有的人或许会感到疑惑,不是越住在低层,噪音才是越大吗?但是事实是住在高层的噪音往往比住在底层的噪音还要大,因此一些睡眠质量不好的人就要多注意,不要选择在高层的楼房。第三就是电梯。住在高层楼,必然就需要电梯,不然爬上去也会使人受不了。但是有时电梯出现故障的频率是非常高的,在电梯出现故障的这段时间,住在高层的住户就需要去爬这么高的楼房,这么多的楼层爬起来也是很累的。对于一些上班族来说,那可就更加不便了。第四就是水压比较低。住在高层可能会有这样的烦恼,就是当用水多的时间段,想要用水时家里的水龙头几乎不能出水。由于住在高层,水压比较低,因此在用水多的时间段,就不能使用到水。我说:通常来说,住在高层的确是会比底层的带来更多的不便。假设一栋楼有三十几层楼,那么30层以上的是最为安静的,5层~24层楼的噪音是最大的。因此一些睡眠不好的人,我就建议不要购买在偏高的楼层了。
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房屋按揭买房利息怎么算?
房贷的还款方式可分为等额本息和等额本金两种计算方法。1、等额本息还款法特点是:整个还款期内,每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭的开支。适合收入稳定的家庭,便于借款人合理安排每月的生活,对于刚刚工作不久的年轻人,由于前期收入较少,也可选择这种还款方式缓解生活压力。2、等额本金还款法特点是:本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少,但偿还的速度是保持不变的。适合于初期还款能力较强、希望通过归还较大款项来减少利息支出的人。对于年龄比较大的人也可选择这种还款方式,因为他们会随着年龄增大或退休,后期收入可能会减少。介绍一下两种还款方式的计算方法。假如一套房子,100平方,每平方10000元,首付三成,贷款20年,那么该房屋的总价为10000x100=100万元,首付三成就是30万元,贷款金额为70万元,贷款期限20年,目前的按揭利率为6.13%(最新利率),按还款方式“等本息法、等额本金法”分别计算如下:1、等额本息还款法每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕月利率=年利率÷12公式中^表示次方,如^240,表示240次方(即贷款20年、240个月)每月还款额=700000x(6.13%/12)x(1+6.13%/12)^240÷[(1+6.13%/12)^240-1]=5067.7元总利息=月还款额×贷款月数-本金=5067.7x240-700000=516248元还款总额=每月还款额×贷款月数=5067.7x240=1216248元2、等额本金还款法首月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率=700000÷240+700000×(6.13%÷12)=6492.50元每月月供递减额=贷款本金÷还款月数×月利率=700000÷240x(6.13%÷12)=14.90元最后一月还款额=首月还款额-每月递减额*(贷款月数-1)=6492.5-4.9x(240-1)=2931.4元总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额=[(700000÷240+700000×6.13%÷12)+700000÷240×(1+6.13%÷12)]÷2×240-700000=430850元经计算:第一个月还款额约为6492.50元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额约为2931.40元。还款总额约为113.09万元,总利息约为43.09万元。
2021-06-11 16:45:01
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