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回迁房可以抵押贷款吗?什么条件下回迁房可以抵押贷款吗?

标签: 贷款
热心网友|回答4次|2020-10-20 09:34:46
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  • 热心网友
    2020-10-20 15:02:21
    可以,但是要满足以下要求房屋所具备的条件:1、有独立的房屋产权证(回迁房还要求必须有回迁协议);2、建成年代在二十年以内;3、必需是可以自由买卖、可做抵押登记的房产。住宅、别墅、办公楼、商铺、回迁房等房屋种类不限。达不到以上条件的房产可通过北京贷款担保公司担保办理贷款。房产抵款办理流程和放款时间:1、备齐资料提交,等待审批,审批时间通常是7-15个工作日之内;2、审批通过后3个工作日内做抵押登记3、银行见他项证后安排放款。

其他回答

(3条回答)
  • 热心网友
    2020-10-20 22:48:30
    如果是普通动迁房,性质就等于商品房,完全可以操作。你现在的操作方式类似于期房转让。第一种方式,你们先签拆迁安置房买卖合同,约定条款内容,产证出来后配合买方做过户,缴纳相应二手房税费。如果你想拿到大部分款项,估计买方不会同意,也要保护对方的权益。可以约定托管银行。第二种方式,在开发商那里直接更名,有点法律风险。
  • 热心网友
    2020-10-20 16:30:46
    房产抵押贷款流程:1、借款人在银行开立活期存款帐户;2、准备贷款要求的资料;3、面签银行;4、银行报卷和审批;5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;6、到建委做抵押登记;7、建委出它项权利证;8、视情况办理保险、公证等手续;9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;10、借款人按借款合同的规定还本付息。
  • 热心网友
    2020-10-20 10:33:14
    可以,但是要满足以下要求房屋所具备的条件:1、有独立的房屋产权证(回迁房还要求必须有回迁协议);2、建成年代在二十年以内;3、必需是可以自由买卖、可做抵押登记的房产。住宅、别墅、办公楼、商铺、回迁房等房屋种类不限。达不到以上条件的房产可通过北京贷款担保公司担保办理贷款。房产抵款办理流程和放款时间:1、备齐资料提交,等待审批,审批时间通常是7-15个工作日之内;2、审批通过后3个工作日内做抵押登记3、银行见他项证后安排放款。

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