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签了购房合同而未交订金可以撤销合同吗
热心网友|回答6次|2020-10-19 10:21:08
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热心网友2020-10-19 12:10:09第二次定金交了，原来的定金就要无条件退还了。
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热心网友2020-10-19 23:05:27签了合同就算是正式生效,是具有法律效应的!!!想要撤销就算是违约了...
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热心网友2020-10-19 22:34:13您好！看您签的是认购合同还是什么合同，认购订金是可以退还给您的，还有给您打得收据是订金还是定金，这两个字的意义不同，订可以退还，定就不可以退还。但是既然售楼部答应可以充抵购房款的话，认购合同里必须让他们给您注明清楚这件事情的处理方法，否则就直接把那套订金退回。
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热心网友2020-10-19 16:43:26签了合同就算是正式生效，是具有法律效应的！！！想要撤销就算是违约了...
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热心网友2020-10-19 15:31:39建议你的朋友：带上单子原件，找个律师咨询
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热心网友2020-10-19 11:16:37你还没有交定金,说明买卖合同还没有正式生效。签订的还是一个效力待定的合同。
相关问答
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1个回答
定金与订金是一样的吗？
定金与订金不一样，且差别非常大。“定金”是履行合同的保障金。根据民法典的规定，〝定金”是在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为履约担保，其数额不得超过主合同标的额的20%。给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；按受定金方不履行合同义务的，要双倍返还定金。就住房买卖而言，“定金”是买房人在签订房屋买卖合同前，按照不超过房价总金额的20%支付给卖房人的保证金。例如一套住房售价为300万元，买房人支付的定金应不超过60万元。如果买房人不履行约定的买房义务，则卖房人不子返还买房人支付的定金：如果卖房人不履行约定的卖房义务，则卖房人需双倍返还买房人支付的定金，收取了60万元定金，需返还买房人120万元。而“订金”则不同，虽与“定金”仅一字之差目读音相同,却有天壤之别。“订金〞目前我国法律井没有明确规定，通常视为“预付款”，它不具备定金的担保性质，买房人在签订相关协议或者领取收款收据时，要法意查看是“定金，还是“订金”。 相关法律法规依据：民法典第五百八十六条、第五百八十七条。 第五百八十六条： 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条： 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2021-11-23 16:47:15 -
1个回答
定金与订金的区别？
1、定金：定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。定金指为保证合同的履行，买方预先向卖方交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” 的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，卖方违约时，“定金”双倍返还；买方违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的 20%。 2、订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，卖方违约时，应无条件退款；买方违约时，可以与卖方协商解决并要求退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。
2021-11-17 10:18:55 -
8个回答
定金与订金有什么区别，买房应该签哪个？
通俗的来讲,可以说定金就是你已经确定这个合约了,反悔的话是不退还定金的;订金是你准备订下,也可以考虑,反悔的话是可以返还该笔费用的。
2020-11-30 11:23:10 -
3个回答
二手房出售诚意金是什么来的？这个跟订金是否一样的呢？
当你在委托中介去帮你谈价格的这段时间来说，一般是不退的，但如果中介还没和房东去谈价格，一般还是给退的，而且你说没签和同，我们在收这个意向金的时候都会写下书面的协议，协定在具体的什么时间段内委托我们去谈价格。超出这个委托期限的话，这个钱是无息退还的。
2020-11-19 10:07:09 -
11个回答
交了订金但是想退房屋
一般而论，交了订金是不退的，除非你找到有人承接你订的房屋，而且是按你订出的房价购买，才可以协商退回订金。
2020-11-05 13:50:45 -
6个回答
定金和订金怎么区别啊
关于定金,根据《担保法》的有关规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。若当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金作为合同担保的一种形式,首要作用是担保合同的履行;定金还有证明合同成立的作用。关于订金,根据我国现行法律的有关规定,其不具有定金的性质,交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。一般情况下,交付订金的视作交付预付款。另外,根据市房屋土地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定,房地产开发企业收取订金的,订金数额应当在总房价的千分之五以内,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后,不购买预订房屋的,订金按预订协议约定的办法处理,但属下列情况,房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金:(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
2020-10-26 15:09:48 -
5个回答
二手房出售定金和订金有什么区别？两者有什么不一样？
交付定金的合同(协议)是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同(协议)的违反；而交付订金的合同(协议)是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同(协议)的违反。
2020-09-10 14:28:41 -
2个回答
二手房买卖时买家支付的订金究竟是谁收？
首先，你这个临时买卖合同是中介方自己设定的吗？如果是，则不需要交纳，属于霸王合同，没有法律效力
2020-09-04 13:55:03 -
9个回答
买房合同中“定金”与“订金”有什么分别？
定金的定证明是决定的定就是已经要这套房子了。定金合同和定金收条都是这个定，在法律上是有法律意义的，如果任何一方不买或不卖都是属于违约，双倍返还定金。订这个字是预订的订如果客户不买或房主不卖都可以不算违约，订金可以如数退还。
2020-09-04 13:48:59 -
3个回答
二手房出售订金要注意什么？收不回来怎么办？
定金与认购金不同，定金是一种合同履行的担保。根据我国民法通则和《担保法》规定，签订合同当事人一方可以向另一方给付定金作为履行合同的担保。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，发展商有权以购房者违约为由不退定金；如果发展商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。另外，如果购房者在认购书规定的时限内去与发展商签订合同，但因购房合同或补充协议的个体条款双方存在争议，不能达到一致意见，致使购房者不能购买认购房屋的，发展商应当退还定金。
2020-08-28 14:48:40
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