二手房个人出售经验问题？有哪个网友能告知一二？

每个客户都有自己不同的需求，根据需求为客户寻找房源，有看好朝向的，有看好地理位置的，有看好面积的（比如人口比较多，费用又有限），最好的销售其实推销的是人，关键要获得信任。在房屋销售过程中虚假信息过多，要学会为客户筛选，别浪费客户的时间，这就是你工作的最重要的地方。每个客户都有自己的交际圈，只要服务好一个客户，他的圈子里的资源都会给你共享。我自己就有体会，前几天刚买完房子，中介的小伙子很专业，也很省心，该想到的都为我想到了，我的买房过程比较愉悦，所以我推荐了我的同学和同事都从他那儿买房子。一家之言，呵呵，供参考。

你是中介，谈价是客户和房主谈，你的目的是促成成交，看哪一方的需求明显了，房主急售，那就便宜点，客户着急买，那就多加点，具体问题具体分析。你手里还有中介费这一项呢，如果到了万不得已的地步，你就少挣点中介服务费，促成买卖成交。

我不是卖房子的，也没做过销售，但是我看过别人做销售的经验。首先你要懂得总结，总结你为什么没卖出房子，分析自己的原因，跟要分析现在市场的现状，那样你会学到很多对你来说很有价值的东西。先让自己具备优秀销售员的素质，再去卖房子。不管做什么工作，素质很重要

我就是二手房从业人员房源来源途径1门店接待直接上门登记挂牌出售的2网络开发有业主房东有意向出售房子在网络上发布信息电话咨询然后挂牌登记的3社区推广包括业主资料等电话陌拜等方式上门询问是否有出售意向的4老客户已经成交或者以前成交的买房的人现在有想法出售的回电登记的无非就这些另外还有就是在其他公司买的房源信息别的就没了