横琴龙光玖龙玺现在卖什么价格?有没有小两房出售?
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地暖价格多少一个平方
分集水器、人工安装等费用,平均下来地暖每平米大概在150-200左右。建地暖最好
2021-12-07 10:59:45 -
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抵押贷款的房子可以卖吗?贷款的房子如何出售?
根据法律规定,抵押人处分抵押物的,应当征得抵押权人同意,也就是说,抵押房产可以交易,但根据法律规定,应当经过银行同意。但我们日常交易中可能很容易忽略这个问题,在二手房交易中,很多房产都是存在按揭抵押的,我们交易时无论中介还是买卖双方都没有考虑还要经银行同意,但是,我们需要知道,在交易存在抵押的房产时,需要经过一个必须的步骤就是解押,解押顾名思义,就是解除抵押。这里我们是采取了一个更为直接的方法,法律规定,出卖抵押房产要经过抵押权人银行的同意,那么我们把房子的贷款还清了之后,银行就会自动丧失抵押权人的身份,因此,在还清贷款后,银行都会出具一份贷款结清证明,我们拿着这个证明到房管部门办理解押手续,这时候交易房产便属于无负担瑕疵的完整产权了,我们就可以放心的进行交易了。在这里律师提醒大家,无论是出卖还是购买存在抵押的房产时,都要考虑解押款的问题,因为,高杠杆情况存在,按揭贷款往往比例很大,无论买卖双方谁来支付解押款,都是一笔不小的负担。
2021-06-11 16:47:40 -
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绿城桂语听澜价格
2021-05-28 10:42:50 -
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绿城桂语听澜价格
2021-05-27 17:59:55 -
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145平米居住了五年的唯一一套住房预出售,请问应交纳个人所得税多少?契税多少?
请问你是再哪里的我这是上海我们这边145㎡算是非普通住宅你满五年唯一一套是不要缴纳个人所得税的因为是非普通住宅所以契税是3%懂了吗
2021-01-25 11:23:20 -
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买房人交了预付款又反悔,要求退房款未果,在没交清房款办理手续的情况下,买方是否有权在中介挂牌出售该房
只能按照合同进行赔偿了
2021-01-25 10:58:40 -
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普陀区交易中心审税核价有无有效期,中介说价格有效期是15天?
是的,一般就是十五天。。
2020-12-15 10:47:12 -
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维修基金多少钱一平方呢?价格高吗?
不同地方的政策是不一样的,有些是按照总房款的2%,有些是按照建筑面积来收取的!按一般规定,商品房维修基金的缴纳以房屋总价为基础,无论是多层、小高层还是高层,购房人与开发商按以下比例:1、无电梯的房子:购房人2%,开发商3%。假设房子的总价是100万元,个人为2万、开发商3万,合计5万元,计入该房子的维修基金帐户,用于今后该房屋及小区公共部位、设施的维修。若干后年如果维修基金用完,小区业主委员会可通过业主大会形式确定第二次收取维修基金。2、有电梯的房子:购房人3%,开发商4%。以上规定为一般规定(大多数),具体的比例各地规定略有不同。
2020-12-08 10:42:05 -
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有抵押的房子要怎么出售????
根据《中华人民共和国担保法》的规定,房主将房屋抵押后,房屋的所有权仍旧归房主,他有权将房屋出售。同时,为了保护抵押权人的利益,对房主出售抵押房屋作了一定的限制:1、抵押期间,房主转让房屋,应当通知抵押人关告知买主房屋已经抵押的情况;房主未通知抵押权人或者未告知买主的,转让行为无效。另外,在《中国人民银行个人住房贷款管理办法》中还规定:“抵押期间,未经贷款人同意,抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。”2、买卖房屋的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求房主提供相应的担保;房主不提供的,不得出售房屋。3、房主出售房屋所得的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分,归房主所有;不足部分由债务人清偿。
2020-12-02 11:36:16 -
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如果未经配偶同意,房屋就已出售,并且房屋已经过户,购买人是否拥有房屋所有权?
《物权法》规定:如果符合以下三个条件,则购房人拥有房屋所有权:1、购买人购房时是善意的,事先并不知道该房未经原房东配偶同意;2、购买该房屋的价格是合理的,即成交价格符合市场行情;3、所购房屋已登记过户;此时,即使原房东未经其共有人书面同意(即无权独自处分房屋),购房人也取得房屋所有权。由此引起该房屋原共有人追究法律责任,由独自出售该房的原房东承担。
2020-12-02 11:20:49
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