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房子有抵押,交易中要求买方来负责还款合理吗??

标签: 房子
热心网友|回答9次|2020-10-15 10:23:16
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优质回答

  • 热心网友
    2020-10-15 14:50:38
    您好!如果您的下家是由贷款,那么他的房子肯定是抵押给银行,在正常交易过户后下家产证安全拿到后7个工作日内银行才会放贷款给你,只要是正规银行过户前能看到银行贷款合同就没问题,谢谢!

其他回答

(8条回答)
  • 热心网友
    2020-10-15 23:16:29
    具体剩多少恐怕只有房主跟他贷款的银行知道,我们谁也不知道他贷款时银行执行的利率是多少,同样的房屋贷款有很多不同的利率的,只要到房主所贷款的银行一查就知道了,2分钟就好,还有,据我所知,转按揭去年夏天人民银行已经通知停止办了,要了解清楚才好啊!
  • 热心网友
    2020-10-15 19:45:33
    这个情况最好找一个大中介作为中间方来操作!具体是这样,两证压倒中介那边,然后联系银行提前还贷,到时候这25万直接打给银行,不经过其他人的手,等到结清证明下来后注销抵押,然后就过户了!
  • 热心网友
    2020-10-15 18:59:09
    办理退保手续,各项保险都停止缴纳。至于看病,只要她医疗保险缴费年限符合深圳规定,那么同样看病刷卡,就像按月领取退休金的前提是足额缴纳。
  • 热心网友
    2020-10-15 18:04:13
    一般不是2011年后买的房子,作为夫妻双方应该属于共有财产,共同承担债务,所以抵押必须双方签字,如果已经在房产抵押下双方签了字债权人只需要处理房产就OK了,
  • 热心网友
    2020-10-15 15:57:13
    是的,卖买房屋走的正常程序。买方首先给你首付款,他要用产权证去银行抵押贷款,经过银行审批通过,七个工作日过后银行会放款到你的账户的,不过你是通过中介公司的,这些手续都是由中介帮你们操办的,所以你不用担心的。不过前提还是要找有实力的大中介公司才好。
  • 热心网友
    2020-10-15 15:31:51
    无房本交易,在我们这边比较常见。风险还是有的,但是可以操作。首先合同上违约金要写到合理范围内最大,其次首付款打到业主的还款账户上面,要求其用首付去还清银行的贷款,再就是要到物业去更名并且住到房子里面,然后就等房本下来过户、贷款。像这样的情况我就遇到过三次,都顺利交易完毕了,相信只要你做到这几点风险就很小了。
  • 热心网友
    2020-10-15 14:59:59
    现在已经没有转按揭的业务了,从07年的10月份央行就下文件规定终止转按揭业务,现在你可以要求房主将贷款先结清,然后你们采用正常的过户手续进行交易,同时选择一家商业银行进行二手房按揭贷款,根据该房屋市场值进行评估、贷款,根据你本人的资质和证信情况由商业银行决定你的贷款额度和年限、还款利率,原借款人的还款额度和贷款年限并不适用于你。这些业务很复杂,如果你不明白可以到当地的房屋交易市场和商业银行的个人信贷部门进行咨询后再进行交易。也可以找专业人士带领你办理。
  • 热心网友
    2020-10-15 14:33:27
    1.没有房本的房子是不允许交易的2.没有房本也就无法证明对此房子的合法性,不能证明这个房子是你的,那怎么买卖。这样签合同是不受法律保护的

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