房子有抵押,交易中要求买方来负责还款合理吗??
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具体剩多少恐怕只有房主跟他贷款的银行知道,我们谁也不知道他贷款时银行执行的利率是多少,同样的房屋贷款有很多不同的利率的,只要到房主所贷款的银行一查就知道了,2分钟就好,还有,据我所知,转按揭去年夏天人民银行已经通知停止办了,要了解清楚才好啊!
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这个情况最好找一个大中介作为中间方来操作!具体是这样,两证压倒中介那边,然后联系银行提前还贷,到时候这25万直接打给银行,不经过其他人的手,等到结清证明下来后注销抵押,然后就过户了!
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办理退保手续,各项保险都停止缴纳。至于看病,只要她医疗保险缴费年限符合深圳规定,那么同样看病刷卡,就像按月领取退休金的前提是足额缴纳。
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一般不是2011年后买的房子,作为夫妻双方应该属于共有财产,共同承担债务,所以抵押必须双方签字,如果已经在房产抵押下双方签了字债权人只需要处理房产就OK了,
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是的,卖买房屋走的正常程序。买方首先给你首付款,他要用产权证去银行抵押贷款,经过银行审批通过,七个工作日过后银行会放款到你的账户的,不过你是通过中介公司的,这些手续都是由中介帮你们操办的,所以你不用担心的。不过前提还是要找有实力的大中介公司才好。
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无房本交易,在我们这边比较常见。风险还是有的,但是可以操作。首先合同上违约金要写到合理范围内最大,其次首付款打到业主的还款账户上面,要求其用首付去还清银行的贷款,再就是要到物业去更名并且住到房子里面,然后就等房本下来过户、贷款。像这样的情况我就遇到过三次,都顺利交易完毕了,相信只要你做到这几点风险就很小了。
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现在已经没有转按揭的业务了,从07年的10月份央行就下文件规定终止转按揭业务,现在你可以要求房主将贷款先结清,然后你们采用正常的过户手续进行交易,同时选择一家商业银行进行二手房按揭贷款,根据该房屋市场值进行评估、贷款,根据你本人的资质和证信情况由商业银行决定你的贷款额度和年限、还款利率,原借款人的还款额度和贷款年限并不适用于你。这些业务很复杂,如果你不明白可以到当地的房屋交易市场和商业银行的个人信贷部门进行咨询后再进行交易。也可以找专业人士带领你办理。
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1.没有房本的房子是不允许交易的2.没有房本也就无法证明对此房子的合法性,不能证明这个房子是你的,那怎么买卖。这样签合同是不受法律保护的
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刚装修完的房子如何验收
、墙面验收 墙面装修好后需要对墙壁、壁纸等施工进行验收,主要是为了检测墙面会不会出现空鼓问题、墙纸会不会出现气泡问题等。检测墙面空鼓可以直接用手摸、用眼看,有空鼓、起皮问题都是不合格的,要修补或者返工,墙面还要保证垂直、平整度,保证无缝隙、无渗水等情况,最好是晴天、雨天都进行检查,更准确。 2、水电验收 验收电路时,可以通过灯具开关的正常使用来判断,也可以用试电笔对插座进行测试,每一个插座都是要测试的。而验收水路,不仅要检查水压情况,还要检查排水、上水的正常,可以通过水压测试来进行,或者摇动水龙头观察水流的畅通度,弯头部分出现水珠、渗漏等情况就是不合格的。 3、地面验收 包括瓷砖、地板、卫生间防水等验收,瓷砖地面要保证相平、角度准确、边缘整齐等,还需要用小铁棒敲击瓷砖看是否有空鼓问题。地板验收需观察表面的平滑、干净程度,以及踢脚板与地板的连接是否,还要看地板有无声响、松动、翘曲等现象。卫生间防水验收可以通过闭水试验来检查,48小时后有出现明显水位下降说明防水不合格。
2022-04-22 15:26:37 -
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房子有哪些装修风格
我们全友家居是全屋定制。 轻奢风格:沉稳雅致 新中式风格:中式美 北欧风格:舒适 现代简约:高雅大气 根据你的需求是否在家办公?是否有老人一起住?是否有宝贝?考虑安全环保,耐磨耐刮等。
2022-04-22 15:26:20 -
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刚装修的房子可以住吗
最好等一年左右,让里面的味道散发一下。
2022-04-22 15:25:57 -
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房子装修是否可以公积金贷款
公积金装修贷款额度与办理装修贷款的房屋面积有关,通常要求办理公积金装修贷款房屋面积需要大于70平米,同时要求房龄在15年之内。贷款人资质良好,可以放宽房龄要求到20年。以下就是公积金装修贷款额度: 1、一般情况下每平方米可贷1000元 2、未来可放宽到每平方米可贷2000元 举例来说:大修自住住房面积为160平,按照目前的标准的来看,可贷160*1000=16万元,如果贷款人资质较好,有机会获得更高的贷款额度
2022-04-22 15:24:22 -
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公积金装修房子可以贷款多少钱
公积金只能用来购房,装修不在公积金用途内
2022-04-22 15:23:46 -
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四月份哪天装修房子好
哪天不下雨哪天好
2022-04-22 15:22:42 -
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什么共有产权房是共有产权房子
2022-04-22 15:19:04 -
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购买小产权房子需要什么手续
2022-04-22 15:17:33 -
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小产权房子可以买卖吗
2022-04-22 15:17:09 -
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出租房子哪个中介靠谱
微屋地产
2022-01-07 14:28:27
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