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您的位置:房产超市>房产问答> 交易过户>过户流程> 把房子过户给父母

把房子过户给父母

标签: 过户
热心网友|回答10次|2020-10-12 13:29:22
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优质回答

  • 热心网友
    2020-10-12 13:45:34
    1.满不满五年还可以看契税票,如果没有交易过,契税票满五年也是可以的!加名字不影响!2.北京人以家庭为单位,名下可以拥有两套房子!您用公积金买没有问题!3.税费的缴纳要看房本的面积!不是单看评估价格!所以请提供您要买的房子的面积!4.可以啊,您名下如果只有一套房子,还可以购买二套啊!

其他回答

(9条回答)
  • 热心网友
    2020-10-12 22:42:06
    赠与最省钱,可以申请免征税。
  • 热心网友
    2020-10-12 21:49:53
    每次老公总是很会为自己的错误找理由,我都有口难辨
  • 热心网友
    2020-10-12 21:22:53
    有两种途径:买卖和赠与。建议采用买卖形式操作,把合同标底写成当地指导价底线,带上证明是父子间买卖材料,缴纳1.5%的契税,千分之一的合同印花税,110元产证费用,5元*建筑面积。比赠与省钱,而且万一以后卖出也比较有利
  • 热心网友
    2020-10-12 18:31:24
    和买卖房屋手续一样,不想过户就到公证处公正给你或你女儿,过户就交契税,印花税然后过户到你名下,注意交税费时国家有个最低交税的价钱,你可以咨询一下再交钱,避免多花钱。
  • 热心网友
    2020-10-12 17:40:41
    因所在地区不同,房屋的过户费用也有些差别,但是大致上有这几种:1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3%2、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米3、印花税:评估价*0.1%4、房产证工本费:85元5、土地证工本费:105元6、交易评估费:评估价*0.3%若想少交费用,可考虑低评。具体过户手续可到当地房产管理部门咨询。
  • 热心网友
    2020-10-12 16:25:44
    等到房产证出来了以后才可以过户,如果有孩子的话,可以过户到孩子名下,这样就不牵扯将来继承等一系列的问题。你可以去办理赠予公证书,把房子赠予给你自己的父母或者孩子,直系亲属可以免除营业税。只需要交纳契税、交易税,还有一些工本费。O(∩_∩)O%7E只要你符合申请经济适用房的要求,就可以申请。
  • 热心网友
    2020-10-12 16:04:54
    父母的房子过户到儿女名上,我认为还是和买卖一样该交什么税就交什么税,如果要是做赠予的以后再卖就是个人所得税要交20%。如果有不明白的可以给我打电话。张学礼
  • 热心网友
    2020-10-12 16:01:32
    1、满五年的情况,可以参考契税票,如果契税票够的话也可以。2、公积金贷款买房,只要公积金缴存满一年,并且现在还在缴存状态就可以。3、现在走一般过户契税1%-3%,个税1%,营业税5.6%,都按评估价走。4、如果你是北京户口,不用过户也可购买第二套房产。如果不是的话,那么可以考虑不限购的房产,如商业,写字楼等。
  • 热心网友
    2020-10-12 13:37:59
    可以通过买卖或析产或赠与的方式,实现产权过户。以买卖为例:双方签订合同,直接到房产交易中心过户并缴纳税费。这是手续简便而又省钱的一种过户方式。凭房产证提前公积金。析产要先公证,然后过户,缴纳税费与买卖一样。赠与也要先公证后过户。一般不宜赠与,以避免后续的不利。

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