希望能看到二手房是几楼的及发布时间。
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二手房可以办按揭吗?办理二手房贷款周期一般要多少时间?
二手房银行贷款需要一个月左右的时间。买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下:1、第1日递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2第2-7日评估根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。3第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。4第11-33日交首付,办理过户审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5第34-35天办房产抵押登记、保险手续,银行放贷买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。
2020-12-11 10:15:56 -
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二手房过户时间咨询?有哪位能说说?
按下面的程序,签合同当天可递件,递件七个工作日后可交税,交税当天可完税,完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日,即一个月时间左右。二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
2020-11-16 10:31:52 -
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我想买一套二手房,他是属于回迁的,因为刚交了钥匙他只有回迁协议,房照要过段时间才能下来!
确定一下是否5年不可出售,不是每个拆迁小区都有5年限制出售的。若可以出售的,可以在没有房产证之前签署缔约式定金协议,定金设定到20%,等到产证出来后在过户。若是5年限制出售的,建议不要购买,一方面政策多变容易造成违约,二方面公证处不可以做这方面的公证。(风险太大)
2020-11-10 10:15:21 -
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二手房如何过户?办理二手房过户手续需要多长时间?
一般过户后10个工作日左右可收到房产证二手房交易流程如下:1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基矗2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。
2020-10-30 10:14:43 -
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二手房源交易时间分别是什么?有没有人知道的,求回答?
二手房过户流程:1、收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记3、收件人员进行收件预审后立案受理,预约过户时间,涉及抵押(按揭),同时受理抵押登记,核发《房地产申请登记回执》。4、办案人员对资料进行审核,根据需要进行现场查勘和评估5、申请人按预约的过户时间,到过户窗口领取缴款单,缴纳有关税费6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
2020-10-28 13:51:21 -
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二手房交房时间问题?请各位指教是什么情况?
二手房,一般都是再付首付后的多少天内,卖方腾空房屋,买房可以拿到钥匙入住!所以在签合同的时候注意有没有这几条:1、付首付后,是否可以拿到钥匙,如果不能,直接提出来,看什么时候可以拿到!2、卖方在什么时候腾空房屋!期限为几天。如果卖方到时拒绝搬出,买房有什么赔偿(例如:双倍赔偿首付的金额、定金无条件退回等等)。3、卖方搬出前必须把一切水电物业费、有线电视、宽带、天然气等相关费用全部付清!
2020-10-27 10:22:59 -
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二手房房源如何熟悉?具体该怎么做才是最省时间?
网上的二手房价格信息可以作为购买的价格参数,能一般反映市场价格状况。但网上的价格信息与实际的成交价格是有一定距离的,这不仅因为价格反映本身的滞后性,更重要的是市场价格会因种种因素影响而不断变化。业主的报价情况相当复杂,如果你有网上的价格参数,还价就有底。笼统讲能便宜多少是不切实际的,但一般以低于市场价格参数10%左右成交是可以的。二手房不足五年出售,卖方要缴纳个税20%。买方承担的是契税和印花税。
2020-10-13 11:14:15 -
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想给89平的二手房墙面翻新,并进行厨卫改造,半包,大概需要多少钱?工期需要多长时间
要看你的内外地坪高低差,还有你现在准备铺什么地板(复合地板、实木地板)。如果你现在铺复合地板,那么基本就不需要把原来的地砖去掉,直接铺复合地板,因为1、原先铺地砖是找平的2、敲掉地砖需要人工费如果是准备铺实木地板,那么毫无疑问把原先的地砖敲掉。
2020-09-29 13:49:26 -
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二手房腾房时间是什么来的?具体是从哪几方面考虑?
二手房交易过户是指房屋产权证变更到买房人名下,腾房时间可以双方协商,过户后房产属于买房人,买房人有权要求腾房,但如涉及原租户合同未到期,应当协商解决。
2020-09-28 13:39:11 -
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二手房商贷时间是多少?审批时间一般多久?
商业贷款要先审批,提供薪资证明和身份证户口本后,在3个工作日左右审批,通过的话,就可以办理过户,等房产证下来后(产证加急就7天,不加急就14天),拿去抵押,再等它项权证下来后(3天左右),基本就能放款了,都是工作日,周末不在内。2手房办手续基本上1个月多,有熟人的话会很快,在20天左右。
2020-09-10 13:46:15
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