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二手房交易,协议上无卖方共有人签字,交易是否有效?

标签: 二手房
热心网友|回答8次|2020-09-29 13:49:00
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优质回答

  • 热心网友
    2020-09-29 17:00:51
    情况比较麻烦,产权共有人没有签字的话,买卖合同不生效为待定合同;

其他回答

(7条回答)
  • 热心网友
    2020-09-29 22:28:34
    无效!首先要签订正式的合同,一定要先去查档,房屋产权完整能上市,产权人及共有人一定要来签字,假如是婚后财产,配偶方也需要签字生效,怎么生效,要签字并交纳定金之后,这个合同才能在法律意义上生效,要是没有定金的话,告也告不了的,应为合同法上规定的,然后定金不能超过成交金额的20%。欢迎采纳,O(∩_∩)O谢谢!
  • 热心网友
    2020-09-29 20:40:26
    这是无效的,必须物业的产权共有人一起签名或者有全权委托的公证书,这样才具有法律效力
  • 热心网友
    2020-09-29 20:08:38
    你朋友必须能证明当时卖的共有人,也就是他老婆知道买卖房子的事实,并且属于默认同意,或者是在这五年中知晓,五年的过程中也没有反对此项交易。因为他们属于共同利益人,法律上会倾向保护你朋友的利益!
  • 热心网友
    2020-09-29 18:16:00
    您好,您的朋友签协议时卖方没有房产证的话,哪怕是对方夫妻两个都签了字合同都是无效的!建议您找到当时签合同的中介公司,让他们帮助你解决
  • 热心网友
    2020-09-29 16:56:42
    无效,必须共有签字,一起出面
  • 热心网友
    2020-09-29 14:49:59
    这种情况一般是庭外和解能全额拿回定金和部分违约金
  • 热心网友
    2020-09-29 14:21:43
    很难了,现在关键在他老婆身上的

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