小高层顶楼好吗?都有什么利弊?
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优点是采光绝对好的,别人家装修不会影响到你家的,(上下楼之间的吵闹声),缺点是随着房龄的增长有可能会漏水的。
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1、电梯房没有什么关系,现在的建筑有几个不是电梯房,基本上都是。你的楼层够高,视野好,光线好,不处在扬尘层,起码空气还可以2、现在的建筑对于顶楼的防寒保暖做得相对来说都是不错的,不用太担心冬冷夏热的问题,3、顶楼的房子大家都担心漏水,其实没有必要,因为对于顶楼的房子来说,开发商和物业会特别注意,以免引起麻烦,但是没有不漏的顶楼,如果长时间不进行修缮,肯定会漏的,现在的防水和施工,顶楼的房子的防水1次大约能坚持10年左右(不包括特别差的),另外你不住顶楼,楼上邻居的房子也可能漏水,也会影响到你,都是小概率事件,不要影响住房子的心情。4、关于电梯,停电的时候肯定会有的,就是不知道你一年能碰到几次,你自己觉得这算问题吗5、自来水压力不高,也是好事,起码不担心爆管淹了楼下邻ju,另外现在水压基本都够6、做一个唯物论者,如果觉得有点闹心,你就想想,18还是:要发“的意思,你住这个楼可定会事业顺利的。
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住18楼顶楼,我感觉不太好,首先你要考虑会不会漏水,有的房子一两年感觉不到,时间久了就会有问题,其次就是夏天的时候温度高,虽然现在都装有空调,老用空调也不是什么好事,你还要注意看有什么装避电针,然后就是不太方便,试想下万一电梯坏了或者停电了,那后果可想而知,你说18楼比7楼还贵2万7?如果7楼没什么问题的话,我建议你买7楼,我们这里是越是顶楼越便宜,祝你能买个好房!
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小高层几楼好?最东边户好还是中户好?
第一,楼层,总高11的房子最理想的楼层是5、6和10楼,因为1-4楼的视野不开阔,安全系数也较低,7-9的房子是灰尘停留带,如果靠马路的话就很明显了,11楼就不用说了,承建商差点的话,夏天有你受的。第二,选择单元,这也要看在什么地方,在南方,是先选边套,后选中套,中套不通风是关键,南方湿气重,通风好的房子对居住者的身体也有好处,其次,边套的选择,看承建商的质量,西边有西晒,也就在夏天的晚上你会感到很闷热,东边呢,雨水多,南方多是东南风,如果承建商在防雨细节这块作的不够好的话,你最好作好心理准备,当然在建筑上没有问题的话呢,那就选择东面,原因很简单,1.风水好2.日照多。(这些理由全部是建立在楼向是朝南的,朝正东的房子就不好选了)第三,还有就是靠马路的楼好还是往里一点的好,这个问题不用说了,当然是在夜深的时候,你更希望安静。。。
2021-04-13 11:37:44 -
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什么是小高层?小高层几楼好?
小高层和高层区别是什么小高层几楼根据楼层高度不同,可分为低层、多层、小高层、高层和超高层。相较于高层建筑,小高层和高层的区别主要在于高度和层数的不一样,但是二者在楼层选择上的区别还是很大的。小高层因其生活的便利性和舒适性赢得了更多购房者的喜爱,11层小高层几楼这是很多购房者想要知道的事情。小高层和高层区别有哪些?小高层是通俗的说法,一般7—11层为小高层。一般而言,小高层住宅主要指7层~11层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围,但又是较低的高层住宅,故称为小高层。对于市场推出的这种小高层,似乎是走一条多层与高层的中间之道。小高层特点:(1)建筑容积率高于多层住宅,节约土地,房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。(2)这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构,从建筑结构的平面布置角度来看,则大多采用板式结构,在户型方面有较大的设计空间。
2021-04-13 11:36:29 -
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18层小高层几楼好?
18高层住宅几层最好?如果考虑城市污染较重,是否有扬灰尘,则可以考虑10层以上的楼层。因为一般临街住宅,10层以上灰尘基本沉降差不多了,不必有太多的担心和顾虑。如果考虑经济情况和电梯楼越高越贵的特点,10~13层为不错的性价比,因为老居民楼都是8~9层,所以电梯楼一般要在10楼以上,才可以视野开阔,这样既开阔了视野,又节约了买房开销,何乐而不为。其实,楼层的选择没有一个绝对的说法。因为每个人的想法是不同的,在做出选择时也会有不同的思考,其实楼层高低并不是最重要的,关键是自己和家人住着舒心,一家人和和气气就好。
2021-04-13 11:36:05 -
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高层储藏室值得买吗?住小高层16楼,有没有必要买地下储藏室?
地下储藏室有必要购买吗,首先要看你地下储藏室是否能办理不动产登记证(即房屋产权证),要是能办理不动产登记证,那么有购买的必要,假若办不了不动产登记证的话,将来以后拆迁补偿会是一个问题。或者看你家里是否需要使用地下储藏室,要是能用的上的话,那么买一个还是很有必要的。
2020-12-15 10:55:33 -
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小高层是多少层呢?谁能来说说呢?
高层房屋(8层以上)高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(可含8层)的建筑体,一般可分为小高层、高层和超高层。人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构,带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。同时,小高层对土地的利用率提高,土地成本相对下降,很受房地产开发商的青睐。所以,近年来中心城区小高层如雨后春笋,越来越多。高层建筑(18层以上建筑高度54M上)超高层(建筑高度100米以上)
2020-12-08 10:42:47 -
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小高层顶楼好吗?小高层顶层有哪些优缺点?
多层与高层优缺点比较:1、多层的公摊一般在10%左右,高层的公摊要达到20%,对于100个平方的房子来说,多层的套内面积能达到90平,而高层一般只有80个平左右。一样的房子足足少了10个平方,也就是说买高层多花了10%的钱在公摊上。2、多层的物业管理费一般在1元以下,更多的在0.6—0.8元之间,没有电梯费和二次供水费。高层的物业费一般都超过了1元,更多的在1.1—1.5元之间,再算算二次供水费和电梯费,100平方的高层一个月的费用将达到150元甚至更高,而高层一般只有70——80元,光这一项每个月就可以省下80元左右,这可都是长年累月的费用。对于一个普通家庭来说每个月多支出80月的物业费确实也是一个不小的负担。3、多层的公共维修资金是1%,而高层是2%。4、多层的户型都相对很合理,一个单元2户,而多层一个单元基本是3户或4户。绝大多数多层都是南北通透,而高层很少有南北通透的房型,即使有南北通透的,价格也很高,而且很难买到。买房子南北通透应该是首选吧。5、多层的采光更好。6、多层的容积率更低,一般只有高层的1/2—1/3。7、多层一般可以装太阳能,高层是绝对不可以的,太阳能一个月也能省不少燃气或电费。8、多层停电了,但还有水,除非一道停了。而高层一停电的话甚至连电梯都不能用,当然了高档的高层还是有备用电梯电源的。9、多层爬楼梯可以锻炼身体,研究表明每多爬一层楼梯生命可以延长10秒。对于身体不好腿脚不灵的老人或者懒人来说当然还是有电梯的高层好。10、多层在装修中可以更好的改变户型,而高层很多室内墙都是结构墙没法打掉,给装修增加难度。11、逃生、停电,这是最起码的缺点!你家人没有恐高症就没事!12、夏天不用开空调,没有蚊子。但是有的人住高层会浮肿。
2020-11-25 10:26:54 -
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小高层顶楼好吗?买顶楼安全吗?
我们单位就建了小高层,也是11层。价位是这样的:最贵的是10层,其次是11层和9层,再往下就是8层、7层、6层,以此类推最便宜的就是1层了。我找业内人士问过,住小高层最好在6楼以上,越往上越好,(空气漂浮物在6楼以下,暖气也从上往下走)所以11层非常好,还有阁楼的平台上去呼吸新鲜空气。现在建筑一般都非常好,至于漏水问题基本不存在。如果你自己住,到是要考虑两个问题:1、冬天不如中间层保温,夏天肯定比下面楼层热。2、家里有老人的话,电梯乘坐不太方便,特别是有高血压的,不如下面方便省心。
2020-11-25 10:26:22 -
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小高层顶楼好吗?买房看了个小高层,一共九楼,顶楼好不好?
从楼层的层面说,总9层的房子,顶层不算最好的,算中等偏上的。从中间户的层面所,肯定是没有其他两个边套好的,其主要表现在通风和采光两个方面。从你这个房子的户型看,房子本来是南北通透的,但是由于是中间户,北边的通透性被挡住了。户型还可以,两卧室均朝南,但是小卧室通风采光均较差。
2020-11-25 10:26:09 -
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小高层顶楼好吗?住小高层的顶楼到底好不好?
我家也是顶楼,顶楼的优点和缺点同样明显,看你注重哪个方面!优点有,特别安静,光线好。缺点有楼层太高担心电梯故障,十一楼以上的用水是经过二次加压蓄水。夏天温度稍微高那么一点点,冬天保温层个别位置有可能出汗!至于漏雨,在现在的房租建筑中已经很少见了,尤其是坡屋顶的更少!你可以根据家人的年龄来选择楼层,年龄偏大的话还是选择七楼为上!从商业加值考虑也是七楼好些!另外从风水角度看,七楼为火,十八楼为木,要考虑到家人都属于什么命!每个人买楼的侧重点不同,我就是以前住四楼被吵的睡不好觉(我睡眠要求能高些)才决心买顶楼的。希望我的建议能对你有所帮助,买到满意的房子!
2020-11-25 10:25:55 -
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小高层顶楼好吗?总共8楼的小高层买顶楼好不好?
好不好要由您跟您的家人去衡量,根据经验,购顶层的优点是:1、一般顶楼会赠送一部分空间,比如有送一个小阁楼,并且面积较大。2、楼顶是自已家的,不必担心半夜楼顶家的孩子疯玩时,听到杂音。3、高层空气好,楼道也相比低层的要干净缺点是:高层在夏天如果格局不好的话中午会较热。
2020-11-25 10:25:42
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