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买二手房需要收哪些费用

标签: 二手房
热心网友|回答10次|2020-09-24 11:36:49
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  • 热心网友
    2020-09-24 12:24:15
    1、契税:房款的1%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)(必需缴的,农村户口可以免)2、印花税:房款的0.1%(必需缴的)3、交易费:6元/平方米(必需缴的)4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。6、营业税:全额的5.6%(房产证未满5年的))(必需缴的)7、个人所得税:房款的1%(必需缴的)8、如果是按揭的业主,还有一笔按揭服务费,这是向按揭银行缴纳的,一般是按揭金额的1.5%。但据说这块每个中介公司的算法不同,所以你一定要提前了解清楚。有些是按照总价的1.2%来算的,反正中间大家懂得的。9、还有最重要的一项那就是中介费,一般是成交价的2%。其中大的费用就是个税,契税,中介费,营业税(看房产证年龄),按揭服务费,再有其它一千左右的一些杂费,大致就是如此,大家购买二手房时可以参考一下。

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(9条回答)
  • 热心网友
    2020-09-24 23:32:14
    购买二手房:满5年的话就没有营业税5。6%,就只有个税1%,契税1%中介费2%反之则是没有满5年就要多5.6%的营业税!
  • 热心网友
    2020-09-24 22:38:51
    一般二手房交易需要交纳的税费:契税:房款的1.5%;(买家)印花税:房价的0.1%(买卖双方平分);交易费:6元/平方米(买卖双方平分);测绘费:1.36元/平米;(买家)权属登记费:80元;(买家)证件费:50元;(买家)营业税:差价*5.5%(超过5年的不需要缴纳);(卖家)个人所得税:差价的20%或者房价的1%。(卖家)其中:契税:1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;个人所得税:1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税:1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。本资料来自:超级经纪人网深圳二手房http://sz.mysupa.com
  • 热心网友
    2020-09-24 22:31:03
    相信中介,中介要收成交价的3个点!帮你办理过户,,要注意的是,格局,朝向,装修,,楼层,相信**吗,是按揭还是一次性,按揭,要搞清,银行政策!
  • 热心网友
    2020-09-24 22:02:48
    契税,个税,营业税!契税是必须交的。营业税和个税是因为卖方的房子没到5年出售,所以产生了营业税和个税!如果他房子满5年的话,卖方是唯一一套的话那么你只要交个契税就好了。现在这个房子没满5年,所以有了个税和营业税!契税1%,个税1%,营业税5%-5.55%,各地方税税率可能不一样!
  • 热心网友
    2020-09-24 16:54:49
    问题太模糊了;请问你是一次性付款还是需要贷款.一般的过户买房就契税(第一次购房指导价的1.5%,二次购房指导价的3%),交易手续费6元/平米,转移登记费80元,杂费105元.个税和营业税由卖房出.
  • 热心网友
    2020-09-24 15:44:38
    1、契税:房款的1%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)(必需缴的,农村户口可以免)2、印花税:房款的0.1%(必需缴的)3、交易费:6元/平方米(必需缴的)4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。6、营业税:全额的5.6%(房产证未满5年的))(必需缴的)7、个人所得税:房款的1%(必需缴的)8、如果是按揭的业主,还有一笔按揭服务费,这是向按揭银行缴纳的,一般是按揭金额的1.5%。但据说这块每个中介公司的算法不同,所以你一定要提前了解清楚。有些是按照总价的1.2%来算的,反正中间大家懂得的。9、还有最重要的一项那就是中介费,一般是成交价的2%。其中大的费用就是个税,契税,中介费,营业税(看房产证年龄),按揭服务费,再有其它一千左右的一些杂费,大致就是如此,大家购买二手房时可以参考一下。
  • 热心网友
    2020-09-24 13:56:01
    中介费成交价3%,注意能不能贷款(要贷款前提),额度能否贷满,最好提前做个贷款预审,看清合同约定各种时间截止日,不要逾期。业主户口能否迁走,最好压尾款。要注意的细节很多,找一个专业的经纪人比较好,记住我们不只是中介,我们是有职业道德的经纪人,也许你会笑。但请相信世界上还是好人比较多。反正万事细心,但别过度造成交易不愉快。
  • 热心网友
    2020-09-24 13:08:03
    一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。6、中介费:房款的1%二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、中介费:房款的2%4、营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介的义务就是确保他们提供给你的房产是没有质量、产权等问题的,需要如实的反映房产的基本情况给你,帮你办理整个购房行为的一些行政性的手续。本数据来自:超级经纪人网
  • 热心网友
    2020-09-24 12:12:11
    您好,具体要收多少税费,主要是根据你购房的位置、面积来算。查档费:50元/户契税:指导价×1—3%●若买方是首次购房(包含夫妻双方)购房面积小于90㎡契税=指导价×1%购房面积是在90㎡至144㎡之间契税=指导价×1.5%购房面积是在144㎡以上(包括144㎡)契税=指导价×3%营业税:指导总价×5.65%●购买时间已满5年的普通住在免征营业税●购买时间未满5年的住宅全额征收营业税个人所得税:指导价*1%交易手续费:6*实际面积转移登记费:90元

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